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Clement Alameda de Osuna 1 Clement Alameda de Osuna 1

Clement Alameda de Osuna 1

Promoción de 54 viviendas, pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios distribuidos en 5 portales: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª y 5ª planta y áticos. Todas las viviendas disponen de terraza. La urbanización cuenta con piscina, jardines, pista de pádel, zona infantil de juegos, sala polivalente, espacio para conserjería y garaje, en un entorno privilegiado.

Modificaciones

Actualizado 26/09/2017
4338 lecturas acumuladas
37  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2016
17 mens.
Usuario Circunstancial
15/09/2016 13:35

Buenos días,

Acabamos de recibir un correo de Clement informándonos que desde hoy al día 30 tenemos de plazo para proponer modificaciones a la vivienda.

La verdad es que tampoco habíamos pensado en el tema, porque esperábamos verlo una vez firmado el contrato de compra-venta. Y me gustaría comentar con vosotros las posibles modificaciones.

En nuestro caso, habíamos pensado en cambiar un par de bañeras por ducha de obra e instalar la mampara de cristal en la terraza, para poder cerrarla en invierno.

El comercial en su día nos habló de cambiar el aseo o acristalar la pared de la cocina, pero salvo eso, no se nos ocurre nada más. ¿Hay algo obvio que se nos haya pasado por alto? Gracias

sep.-2016
5 mens.
Usuario Circunstancial
15/09/2016 22:09

Hola

Puedes hacer las modificacines que consideres pero te lo van a cobrar, yo he metido el  aseo   y parte de la entrada a la cocina, dependiendo del modelo del piso se pueden hacer muchas cosas,tambien he alicatado la cocina porque te la dan pintada..Mi casa es de 4 habitaciones.

Por cierto por quitar la bañera y poner plato de ducha me cobran 450€, me pare una pasada.

Un saludo

may.-2016
4 mens.
Usuario Circunstancial
  crosa
16/09/2016 15:43

Hola

Hoy hemos ido a discutir las modificaciones

Hemos hablado con Javier, muy simpatico y parece que con mucha experiencia. Nos ha asesorado sobre algunas modificaciones y nos ha propuesto varias alternativas (en la modificacion de quitar el aseo incorporando ese espacio a la cocina). Todavia no tenemos presupuesto.

Acristalar la terraza, o cambiar las lamas del tendedero por ventana, son cambios que no se pueden hacer hasta despues de obtener la licencia de primera ocupacion.

Saludos

ago.-2015
90 mens.
Usuario Habitual
17/09/2016 20:25

Pues por poder podeis plantearos muchas cosas. Si les preguntais como ya llevan algun que otro portal con el tema resuelto os pueden comentar lo que suele hacer la gente, aunque me imagino que os habran contando en estos años.

Alargar la cocina en pisos 4d cuadrados, correderas donde lo veais, distribucion electrica si os encaja o no con el uso que le vais a dar a las habitaciones, que si bañera por ducha, que si quitame el bide, que si mampara, que si mueble lavabo en secundarios, que si mas focos por aqui o por alla, que si quiero un side by side en la cocina o un frigo mas grande, que si alicato parte o todo, que si suelo refrescante, que si prefiero porcelanico en el suelo en lugar de tarima, vosotros plantead necesidades y lo que querriais y ya os dicen si es factible y luego el susto, que gratis poco ;-).

Para el que no lo sepa, tema fachadas NO se puede abordar aun, depende de estatutos comunidad y de acuerdos en juntas y siempre siempre es posterior a la licencia de primera ocupacion. Ni toldos, ni cerramientos de terrazas, ni cambiar lamas por otra cosa, eso no podran hacerlo aunque lo pidiesemos, dejad algo para cuando entreguen ;-).

De todas formas, fijaos en coronales, si va a ir todo rodadito:

- toldos, alli todos con cofre, del tono del mortero de la fachada, algunos electricos y otros manuales. Casi ni se ven.

- cerramientos todos con cortina cristal sin perfil, otra cosa que casi ni se ve.

- lamas, no las quita nadie, supongo que porque requiere acuerdo unanime al ser cambio fachada, si son buenas y cierran bien deberia quedar “bastante” estanco. Yo me he fijado que tras mas de 1 año en Coronales no las ha cambiado nadie.

Saludos

ago.-2015
90 mens.
Usuario Habitual
17/09/2016 20:27

En los de 3d y 4d esquina un poco mas de lo mismo, que no se haya dicho ya...el aseo convertirlo en armario vestidor que no tienen en la entrada, y abrir con correderas la zona cercana a la mesa de la cocina hacia el salon.

Saludos

mar.-2016
17 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2016 09:25

Muchas gracias a todos. El próximo miércoles iremos a hablar con Javier y ya os contaremos.

Saludos

abr.-2016
18 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2016 12:02
En Coronales fue "rodadito" por expreso acuerdo de los propietarios. Clement no tuvo nada que ver en los cerramientos.
En lo que sí tienen que ver es en estado calamitoso del jardín (bueno, realmente el descampado actual más bien) y otros graves desperfectos.
Os pueden decir algo también los de los chalets de Isla de Cuba.
Así que habrá que estar muy encima de ellos y vigilantes.

Y las modificaciones, sí, las cobran a precio de oro.
sep.-2016
10 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2016 15:54
Hola a todos,
me gustaría saber qué otros problemas han surgido con clement en otras promociones.
Es que ya hemos oido campanas y estamos preocupados.
Gracias
sep.-2016
10 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2016 15:57
Por cierto, os habéis fijado que los primeros que dan a la calle Tintin y Milu, estas casi...a ras.. de la misma :(
ago.-2015
90 mens.
Usuario Habitual
19/09/2016 19:06

Como para no verlo… una rampita y derechito a la calle sin pisar el portal. Deberian haber hecho como en tintin y milu, portal 2-3-4 mas altos que los 1-5, todo en cuesta. Segun infografia asi lo haran en la fase 2 para los mas detallistas (luego a saber), es decir en los portales sur si los hundiran un poco respecto los laterales.

Por que no hicieron lo mismo con los de arriba? A saber…. Es como y eso de tener 2 aticos en planta 6 en la parte norte? Bueno esa es facil… darian los metros edificables para ese poco mas, luego eso si, nos vamos a quedar con cuartos cerrados en la -2 porque no hay mas metros (los equivalentes a los trasteros)

ago.-2016
5 mens.
Usuario Circunstancial
20/09/2016 10:51

Hola a todos..

ayer estuvimos en la firma del contrato y en la reunion para las modificaciones, asi que quiero compartir mi informacion con vosotros.

Lo primero dar de nuevo las gracias a mamufo y ashade porque vuestros consejos nos fueron de gran ayuda para las modificaciones.

La reunion con javier fue muy bien, es muy agradable y paciente y te aconseja sobre las propuestas que le haces, nosotros cambiamos la cocina como ya comentasteis y las bañeras, respecto a los puntos de luz en el salon estan escasos y en la cocina sobre la zona de comer tambien faltaria alguno. No nos dijo precios, te imprime un plano con las modificaciones solicitadas, te lo piensas y ya te dice el precio.

Vimos el suelo y decidimos el color, pero depende de lo que decidan todos asi tendra coste o no, en principio el nuestro no. Nos enseño la griferia, las puertas, los solados...muy agradable  y de gran ayuda la verdad, ademas te lo simula por ordenador y te haces una idea mas aproximada.

 

como hemos suprimido el aseo, la bajante nos la quitan si todos los vecinos de mi fila hacen lo mismo, si no tendre la bajante que me quita sitio en un armario pero no es mucho...

 

tema contrato, firmas el contrato que es el borrador que ya tenemos, la poliza que es con una empresa de Gibraltar pero cubre las cantidades a entregar, la licencia urbanistica, la memoria de calidades y el plano de tu casa.

respecto a la memoria de calidades hay diferencias :

ponen piscina de chapòteo para niños.

las piscinas son de agua salada, en algun otro foro lo comentasteis y parece que era mejor.

la grigeria es jacob lafont ( no teka) y los saneamientos igual

ponen lavadora y secadora independiente

pulsador para las persianas en el marco de las ventanas

tv en todas las habitaciones

comentan lo del garaje y las dos rampas futuras..no se si me dejo algo pero dan una hoja con las diferencias.

 

el plano: hay diferencias que si comparais el plano que teneis y el que firmais hay cosas cambiadas, al menos en mi piso, no se en los vuestros, mi piso es de 4D en el portal 5.

he perdido un metro y pico de util, y mejoro que me quitan la columna de la terraza y empeoro que me ponen un muro en las habitaciones de los niños, en el muro medianero de ambos baños es mas grueso con lo que ser pierden metros utiles, en el vestidor otro muro que algo te resta, y en la habitacion principal y salon cambian la ubicacion de algun muro pero afecta poco o nada.

 

la entrega nos dijeron que esta prevista para navidades del año proximo ( yo les insiste que afinaran porque tenemos que vender nuestro piso actual y quiero saber con que tiempo cuento y me insistieron que seguro en navidad de 2017)

y creo que no se me olvida nada..espero haber sido de utilidad

un abrazo a todos

ago.-2015
90 mens.
Usuario Habitual
20/09/2016 15:35

Detallin sobre la altura de los 1 de la cara norte…. Si bien es cierto que se ven muy bajos, tambien lo es que en la infografia de la promo que siempre ha estado disponible se ve, lo han hecho bastante igualito… Yo lo habria hecho diferente de cualquier manera, cuanto mas altos los 1 mejor siempre, para todo.

 

oct.-2016
2 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2016 15:07

Si, en la memoria de calidades que firmamos con el contrato, pone bañera o ducha, entonces no entiendo porque tengo que pagar 450€ por el plato de ducha (que entre otras cosas es el precio al público en su página Web).

oct.-2016
2 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2016 15:09

lauraizqr dijo:

Si, en la memoria de calidades que firmamos con el contrato, pone bañera o ducha, entonces no entiendo porque tengo que pagar 450€ por el plato de ducha (que entre otras cosas es el precio al público en su página Web).

¿Alguien sabe si esto que pone en la memoria de calidades es vinculante? ¿si es así ya estraría con el precio del contrato no?

ago.-2015
90 mens.
Usuario Habitual
13/10/2016 16:05

La memoria de calidades habla de la obra en su totalidad, hay pisos con ducha, como los de 2d y de ahi que este.

Lo que determina lo que va en cada vivienda es el plano… pero vamos que podrian haber puesto en la memoria bañera o ducha (segun tipologia reflejado en plano) y habrian evitado suspicacias.

Que nos van a cobrar los materiales de reemplazo a pvp es algo que era de esperar, mas facil pegarte por que te descuenten algo de la bañera que se ahorran (que a pvp deben ser 150 euros y a coste me imagino que la mitad). Yo cambie las bañeras pero no pelee el coste reposicion asi que no se decirte.

Aun andais con las modificaciones? Por que portal van?

Saludos

sep.-2008
801 mens.
Administrador
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