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Madrid Este

Apartamentos turísticos de Obra Nueva junto a la Avda. de la Albufera, de 1 y 2 dormitorios así como áticos
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RECLAMAD VUESTRO DINERO YA!!!!!! LEER DENTRO

Actualizado 28/07/2006
799 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
27/07/2006 15:06
Buenas tardes:

Soy de la promoción de la Alameda de las Mercedes (de Coivisa y sus apartamentos turísticos)

Os recomiendo que leaís el foro de esta promoción y como avance os incluyo los siguientes mensajes:

1º "HOLA A TODOS:

En la junta Municipal dicen que los apartamentos de la calle Campezo NO VAN A SER RECALIFICADOS Y QUE LOS COMPRADORES NO HAN SIDO ENGAÑADOS Y HAN COMPRADO A SABIENDAS UN APARTAMENTO HOTELERO QUE NO PODRAN ALQUILAR POR SU CUENTA Y EN EL QUE, POR SUPUESTO, NO SE PODRA USAR COMO VIVIENDA HABITUAL.

TRAS VARIAS CONSULTAS EN DESPACHOS DE ABOGADOS RECOMIENDAN ENVIAR UN BUROFAX A COGEINSA PIDIENDO ROMPER EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LA DEVOLUCION DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS MAS LOS INTERESES.

EL BUROFAX DE RESOLUCION DEL CONTRATO SERÁ POR INCUMPLIMIENTO EN LA FECHA DE ENTREGA Y CAMBIO EN EL PRECIO FINAL.

EJEMPLO DE BUROFAX:

" Debido al tiempo que ha pasado sin que me hayan entregado la vivienda..... situada en ......y a un posible aumento del precio por error en el IVA, quiero resolver el contrato de compraventa por varios incumplimientos del acuerdo firmado con COGEINSA de fecha .....y que se me devuelvan todas las cantidades e intereses pagados hasta la fecha.
En caso contrario acudiré a un despacho de abogados para resolver dicho contrato e iniciar las demandas civiles y penales contra COGEINSA Y COIVISA para solicitar todas las cantidades mas los daños y perjuicios graves que me han causado por el incumplimiento en la entrega de la vivienda, el cambio del vendedor del precio final ( y el engaño en el tipo de apartamento comprado que me dijeron que servía como vivienda habitual.

Madrid, fecha...

Fdo. el comprador"

Todos los que penséis reclamar enviar cuanto antes el burofax o Cogeinsa os obligará a comprar, formalizar el préstamo hipotecario y os denunciará, quedándose todas las cantidades abonadas si no lo hacéis.

Por favor mandad vuestro nombre y e-mail si pensáis reclamar para poder reunirnos para buscar el mejor despacho de abogados.

PD: El burofax debe ser enviado en la oficina de correos y tiene que ser burofax con copia certificada del texto( que se recoge a los días en correos) y acuse de recibo por COGEINSA) para poder ser usado en los juzgados.

Saludos a todos


2º "Buenas tardes:

Te comento que si una obra no dispone de las licencias a su debido tiempo no son por causas ajenas a la promotora sino por mala planificación de plazos durante la ejecución de la obra y no cumplir los requisitos indispensables de certificados finales de obra, licencias anteriores y en general mala ejecución de los trabajos.

Respecto al IVA decirte que si varía respecto al 7 % o al 16 %, no tiene nada que ver con la nueva Ley porque la calificación que da el ayuntamiento es clara y dispone de su normativa correspondiente desde hace años: Apartamentos turísticos. Otra cosa es que nos estén engañando con los comentarios que dicen respecto al posible cambio, porque ¿ No os parece extraño que si el IVA " varía" pague la diferencia la constructora? Sería la primera en la historia de la construcción que perdiese dinero.

Respecto a lo que nos dijeron en la caseta no hay que preocuparse porque siempre habrá algún modo de demostrarlo: Somos muchos afectados......

Saludos y mucho Ánimo"


3º "! CUANDO VEAS LAS BARBAS DE TU VECINO CORTAR

PON LAS TUYAS A REMOJAR !

El Ayuntamiento de Barcelona está extremando la Inspección de los Apartamentos Turísticos, enviando masivamente notificaciones a sus propietarios para que justifiquen si se ajustan a la ley y ordenando cesar su actividad ilegal.

Multan a los propietarios con 1.200 euros y les precintan los apartamentos, llevando a los Tribunales a los que rompen el precinto y los alquilan ilegalmente por su cuenta o los usan como vivienda habitual sin alquilarlos.

A COIVISA y COGEINSA les interesa vender cuanto antes el mayor número de apartamentos turísticos para recuperar su inversión y sacar el máximo beneficio antes de ser denunciados por muchos compradores a los que han engañado.

COGEINSA como sociedad explotadora cumplirá la ley a rajatabla y deberá informar a varias autoridades de las listas de los clientes que ocupan los apartamentos y del tiempo que permanecen alquilados en cada apartamento. En las facturas apareceran muchos detalles obligatorios.

Va a ser imposible usarlo como vivienda habitual porque el hecho de que se haya permitido incumplir la ley no debe engañar a nadie porque con la nueva normativa van a pillar a todos los que incumplan la ley y les van a caer muchos puntos, lo mismo que antes todo el mundo se saltaba la velocidad máxima y ahora todos van a 90 por la M- 30.

Más vale no escriturar y comunicar a COGEINSA por burofax la intención de resolver el contrato y no escriturar ya que si se escritura será más dificil darlo por terminado.


Pensad que COGEINSA va a ser la primera que os denuncie a vosotros por usar vuestras casas como vivienda habitual pese a haberos dicho que podíais usarlos para vivir.

No perdais vuestra ilusión pero pensad que no por retrasar un problema este se va a solucionar y más vale actuar rápido no vaya a ser que se os pasen los plazos. "

Saludos a todos

jul.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
28/07/2006 09:36
Hola me preocupa todo lo que os esta pasando en las mercedes, ya que teneis ya lo apartamentos terminados, nosotros en madrid este aun no sabemos que va a pasar, pero si como dices esta es la mejor opcion si que nos podiamos reunir todos los afectados de madrid este y hablarlo, creo que seria buena idea.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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