problemas con vecino

¿Puedo reclamar los gastos de arreglos y la parte correspondiente por coeficiente a un vecino que se desentiende de las responsabilidades comunitarias?

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Hola hace 27 años que tengo 9 locales de 10,la comunidad de vecinos solo son los locales ya que no hay pisos,nunca e tenido problemas con los vecinos que eran socios y hace que estan 18 años,pero uno de los socios a fallecido y desde entonces el otro no para de dar la vara,se ha pedido un vado tirando un trozo de la valla comunitaria,en principio a mi me daba igual pero me quiere negar el paso por el vado a los locales del lateral que el tiene ya que alega que el vado lo paga el,habiamos hablado de arreglar todo el recinto y demas ya que nunca hicimos reuniones ni nada,yo pago todos los arreglos que creo oportunos y el arregla su lado del local,a,raiz de esto fui al ayuntamiento a solicitar quien le habia dado autorizacion para tirar la valla y aqui nadie sabe nada  e echo un estrito al ayuntamiento y ahora esta en el departamento juridico segun me ha dicho,llevo tres meses y aun no saben nada . fui al registro de la propiedad pedi los estatutos y selle el libro de actas,en vista de que el vecino no entra en razon,quiero poner todo por la ley y quisiera saber si le puedo reclamar los gastos de estos años en arreglos,la parte que le corresponde por el coeficiente y todo lo que estoy haciendo ya que cuando hablemos yo empece arreglar el recinto y el tenia que hacer otras coas y ahora se desentiende ya que segun el el vado lo paga el.teniendo en cuenta que el no entra vehiculo ninguno en el local ya que no puede y quiere usar la zona comunitaria como parkin,gracias y perdon por la extension del tema