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Comunidad de Propietarios
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DESTITUIR AL PRESIDENTE

Actualizado 09/08/2018
10286 lecturas acumuladas
26  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2012
26 mens.
Usuario Ocasional
10/06/2012 12:17

Buenos dias, quería saber si se puede destituir al presidente de la escalera, sino no cumple las normativas como vecino. Gracias

may.-2011
6618 mens.
Usuario Asiduo
10/06/2012 12:29

¿A que llama Ud. no responder?¿Que normativas debe cumplir que nos las cumple?

may.-2012
26 mens.
Usuario Ocasional
10/06/2012 12:53

Mi refiero a que no cumple con las normativas del inmueble. Cierra su puerta cortafuegos, de paso de rellano, con llave propia. Incumpliendo con la normativa de seguridad de los bomberos y de los inquilinos que vivimos n la finca. Caso que expuse en mi anterior mensaje.

may.-2011
6618 mens.
Usuario Asiduo
10/06/2012 14:24

¿Como fue elegido el presidente? Indique que indica sus estatutos a este respecto.

may.-2012
26 mens.
Usuario Ocasional
10/06/2012 15:09

Fue elegido por unanimidad hace 3 años, y como nadie se presenta y todos están de acuerdo, sigue en su cargo.

feb.-2012
1263 mens.
Usuario Asiduo
10/06/2012 15:47

Pues es muy facil, si cierra con llave la puerta cortafuegos incumpliendo las normas de seguridad, denunciele sin mas y ya vera que pronto la autoridad competente le sanciona y le enseña que las normas se cumplen en beneficio de todos y no en el de uno solo. Para denunciarlo no necesita usted el apoyo de nadie, usted mismo se basta y se sobra para hacerlo.

may.-2012
26 mens.
Usuario Ocasional
10/06/2012 16:58

Y donde lo denuncio y que tengo que poner en la denuncia. Además hay varios vecinos que también incumplen la normativa de seguridad. Gracias

may.-2011
6618 mens.
Usuario Asiduo
10/06/2012 17:44

 Ud. debe proponer que se trate en junta, O si Ud. tiene el 25% de apoyo, puede convocar Ud. la junta. Ahí lo debe denunciar, esos incumplimientos. En caso de que en la votación salga por mayoría, no cumplir con la normativa. Salve su voto e impugne judicialmente. Necesitará abogado.


Editado por pasacero 10/06/2012 17:46
may.-2012
26 mens.
Usuario Ocasional
10/06/2012 19:33

Gracias por su ayuda. Pero hacer una denuncia y un abogado cuesta dinero. Hay algún organismo donde dirigirme que defienda al individuo y sea gratuito. ? Gracias

feb.-2012
1263 mens.
Usuario Asiduo
10/06/2012 20:24

Lauritina dijo:

Gracias por su ayuda. Pero hacer una denuncia y un abogado cuesta dinero. Hay algún organismo donde dirigirme que defienda al individuo y sea gratuito. ? Gracias

 

La normativa sobre las puertas cortafuegos, no las pone la comunidad estan establecidas por ley ( puede usted acudir a su ayuntamiento o al servicio de bomberos de su ciudad donde le informaran ampliamente sobre este tema) por lo tanto no es necesario hacer junta para este tema, es una perdida de tiempo dado que no es competencia de la comunidad, lo que es responsabilidad de la comunidad es los daños que se ocasionen por esta negligencia en caso de incendio. Por lo tanto informese de cuales son las normas que se deben respetar en su comunidad sobre estas medidas de seguridad que tienen instaladas ( donde ya le he dicho ) y ellos mismos le diran donde poner la denuncia que generalmente sera en el organismo responsable de controlar el buen uso y funcionamiento de estas medidas. Por ultimo decirle que aqui todos quieren que se respeten las normas pero si exigir ese cumplimiento requiere invertir dinero, entonces ya acatamos o pasamos por alto los incumplimiento de las mismas. Pero no olvide que ese acatamiento tacito le hace igualmente responsable de los daños a usted y a todos los vecinos, es decir tal vez hacer que se cumplan en principio le pueda costar dinero( que suele ser posible repercutirle al final al infractor) pero pregunte que consecuencias le puede traer a usted el hacer la vista gorda.

dic.-2009
119 mens.
Usuario Habitual
17/06/2012 10:22

elbonsai, te felicito por tu muy buena respuesta. Gracias.

Ciertamente es un problema el que para hacer cumplir con la legalidad debamos acudir a la Justicia con dinero por delante. 

may.-2012
26 mens.
Usuario Ocasional
19/06/2012 11:29

Buenos días muchas gracias por la información que me ha facilitado, seguro que me ayudara mucho en la pr´oxima reunión de vecinos. Aunque mi sorpresa es la siguiente: le he comentado al administrador lo que usted me dijo acerca de la normativa  DE SEGURIDAD  contraincendios, y que las normativas están hechas para cumplirlas y están establecidad por ley. Y que la comunidad, no puede decidir nada al respecto. 

 

Y me contesta lo siguiente: Las decisiones deben adoptarse en comunidad, sean contrarias a la normativa o no.

No lo entiendo, no pueden hacer la ley por su cuenta ?? Es verdad o no ??

Debo decirle algo a este administrador ??  Gracias, un saludo 

may.-2011
6618 mens.
Usuario Asiduo
19/06/2012 12:28

Efectivamente, la contestación es correcta. La junta es soberana para acordar lo que estime conveniente, legalidades o ilegalidades. Mientras nadie lo impugne judicialmente y cumpliendo una serie de requisitos, el acuerdo es válido. Naturalmente el juez ante un acuerdo ilegal lo invalidará. Pero es necesario acudir al juzgado para invalidar ese acuerdo.

 ARTÍCULO 18 LPH

 

1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos:

a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.

b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.

c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho

may.-2012
26 mens.
Usuario Ocasional
19/06/2012 12:36

Le agradezco mucho sus comentarios. Yo vivo en Barcelona a que juzgado debo dirigirme para hacer la denúncia del incumplimiento de esa ley ?? 

Por otro lado, hizo un escrito a Cap de Servei d'Ordenacio de l'Edificació  i  me notificó, una vez más, la imposibilidad de cerrar las puertas de paso, con llave, ya que son el origen de evacuación en caso de incendio. 

Merece la pena, dar un escrito al administrador, y que conste en acta, que no estoy de acuerdo, con el incumplimiento de normativa  por parte de algunos vecinos ?? 

 

Gracias de nuevo

dic.-2009
119 mens.
Usuario Habitual
19/06/2012 18:11

Creo que se está perdiendo la comprensión de lo que se consulta y lo que se responde. Lo digo desde el respeto a las opiniones.

La consulta empezó hablando de la actitud de un propietario, que es además el Presidente, que cierra con llave puertas cortafuegos,(entiendo que son salidas de emergencia en caso de incendio), no de una decisión de la Comunidad en una reunión y en un acta.

Si así es y no lo he entendido mal, la respuesta de elbonsai es correcta:

"La normativa sobre las puertas cortafuegos, no las pone la comunidad estan establecidas por ley ( puede usted acudir a su ayuntamiento o al servicio de bomberos de su ciudad donde le informaran ampliamente sobre este tema) por lo tanto no es necesario hacer junta para este tema, es una perdida de tiempo dado que no es competencia de la comunidad, lo que es responsabilidad de la comunidad es los daños que se ocasionen por esta negligencia en caso de incendio. Por lo tanto informese de cuales son las normas que se deben respetar en su comunidad sobre estas medidas de seguridad que tienen instaladas ( donde ya le he dicho ) y ellos mismos le diran donde poner la denuncia que generalmente sera en el organismo responsable de controlar el buen uso y funcionamiento de estas medidas. Por ultimo decirle que aqui todos quieren que se respeten las normas pero si exigir ese cumplimiento requiere invertir dinero, entonces ya acatamos o pasamos por alto los incumplimiento de las mismas. Pero no olvide que ese acatamiento tacito le hace igualmente responsable de los daños a usted y a todos los vecinos, es decir tal vez hacer que se cumplan en principio le pueda costar dinero( que suele ser posible repercutirle al final al infractor) pero pregunte que consecuencias le puede traer a usted el hacer la vista gorda."

sep.-2008
787 mens.
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