Comunidad de Propietarios
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Actualizado 20/05/2015 - 1197 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2015
3 mens.
Usuario Circunstancial
Bajos comerciales: el propietario debe informar la actividad del futuro inquilino?
20/05/2015 21:31

Hola,

Nuestro edificio tiene bajos comerciales y tienen un propietario, diferente a cualquier propietario de los pisos.

Han estado vacíos varios año y de un día para otro comenzaron obras y están instalando equipos de diagnóstico médico importantes (TAC, resonancias magnéticas...).

El propietario tiene la obligación de informar la actividad de quienes alquilan? el resto de los propietarios no estamos de acuerdo que se desarrolle esta actividad porque consideramos que no es una actividad segura para quienes habitamos allí por las consecuencias de salud que puedan ocasionar.

Tenemos derecho legal de pedir la anulación de la actividad? Qué acciones podemos tomar?

 

Muchas gracias,

 

 

 

 

 

ago.-2013
2301 mens.
Colaborador
20/05/2015 22:49

Si deben informar a la Comunidad. y antes del comienzo de la actividad empresarial les deben solicitar que les entreguen la licencia de actividad y apertura con el OK del ayuntamiento

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
ago.-2013
2301 mens.
Colaborador
20/05/2015 22:54
Olvide comentarles que Vd. pueden solicitar en el ayuntamiento que les informen de la licencia que han pedido para ese local. Ojo si el tema es de rayos...... tienen que tener unas instalaciones muy especificas, tanto para suelos, revestimientos..... se lo digo por experiencia ya que he realizado varios hospitales y la zona de esos equipos tienen miga.
Si se ejecuta según normativa y siguen un mantenimiento estricto no hay ningún peligro para la comunidad, lo malo es que la solicitud de licencia no se corresponda exactamente a la actividad que van a desarrollar.
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may.-2015
3 mens.
Usuario Circunstancial
20/05/2015 23:07

Y podemos hacer algo? El propietario de los bajos no informó al resto de vecinos de esto y ninguno estamos de acuerdo con esta instalación. Qué hay que hacer en este caso?

Aparte, esta clínica tiene varios bajos en otros edificios, pero nunca en el nuestro, por lo que la licencia sería de ampliación, supongo. Tienen varios años y el ayuntamiento a favor.

Si dices que puedo solicitar los permisos y licencias... podría solicitar las inspecciones o inclusive solicitar una inspección adicional no vinculada a la empresa? He visto las instalaciones mientras lo estaban preparando y no son más que pladur adicional, no hay doble muro ni nada similar que se suele instalar en estos sitios.

 

Nuevamente, muchas gracias,

 

ago.-2013
2301 mens.
Colaborador
20/05/2015 23:17
Considero que pueden hacer dos cosas:
Burofax al propietario, indicándole que han visto que están haciendo obras y desearía les informasen cual va a ser la actividad, asi como si las obras tendrán interferencia con alguna instalación común.
Con este comunicado consiguen dos cosas. le informe el propietario y se aseguren que no van a tocar nada, Imaginese que por necesidades de distribución deciden trasladar una bajante, no se es un ejemplo, que no tienen porque ser o aumentan los elementos de un radiador.
Vayan al Ayuntamiento y pregunten si tienen algún expediente de Licencia de actividad en el local sito en.......... , si han entregado proyecto... que actividad van a desarrollar, ya que no les ha informado el propietario.

Ambos comunicados deberá firmar el presidente. ¿Vds. no tienen administrador para que les asesore o no se quiere meter en esto?. Perdon por ser tan directa
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may.-2015
3 mens.
Usuario Circunstancial
20/05/2015 23:48

Muchas gracias! te agradezco que seas directa, eso es lo que necesito.

Si tenemos una Administradora, pero no están haciendo las gestiones ni persiguiendo esto, y por mi parte, estoy preocupada porque no se qué pasos podemos dar como propietarios, qué derechos legales tenemos, plazos...

 

 

 

ago.-2013
2301 mens.
Colaborador
20/05/2015 23:55
no se desanime, es un poco rollo ir al ayuntamiento, pero seguro que les informan. Si son de Madrid deberán ir a la Junta Municipal (urbanismo) que les corresponda, infórmense los días que hay servicio al público y planteen su duda y preocupación.
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