NO CUMPLIRSE NORMATIVAS ANTIINCENDIOS EN INSTALACIÓN DE ASCENSOR

Me olvide comentar que para valorar el ICIO se hace con el presupuesto de ejecución material no con el presupuesto de contrata. Entiendo que lo habra tenido en cuenta el Arquitecto.

Pues si crean rampas y cumplen las pendientes, anchos, etc, par accesibilidad no habra problema.

Si han tenido que modificar estructura tendrán el proyecto de un Arquitecto. Hablen con él. Pregunten directamente por esas modificaciones en que consisten. Tendra planos, secciones, croquis….?. y si es un aumento de obra que cumple la normativa, tendra que presentar el proyecto de la ejecución para visar y con ese al Ayuntamiento para liquidar ICIO.

Con el administrador no se puede hablar, va de mentira en mentira. Y el presidente junto a otros vecinos dicen Si o Si al ascensor pase lo que pase y sea como sea.

El proyecto que se presentó en el Ayuntamiento lo tengo en mi poder. Fue hace unas semanas que nos dijeron que habría rampas de acceso para salvar un desnivel que no aparece en el proyecto inicial. El administrador nos informó simplemente a través de una circular de la instalación de estas rampas. No se convocó una Junta para aprobar si estabamos conformes con ese cambio en el proyecto.

Yo no estoy en contra de la instalación del ascensor, pero sí con la opacidad y falta de respeto hacia mis derechos como propietario. 

noguci33?, me parece bien que hablen con el Administrador, pero el Presidente que dice a todo esto? del cambio de proyecto sin comunicar al Ayuntamiento. Es de los que dicen SI o SI al ascensor?

Por cierto como se informa Vd. que el proyecto presentado en el Ayuntamiento es distinto al que se va a ejecutar?. Quizá lo más facil es denunciar en el Ayuntamiento que el proyecto que se ha contratado y se ejecutará es distinto al que se presento y obtenido la licencia.

Pues se lo comunicamos al Ayuntamiento, junto a los temores que teniamos algunos propietarios a qué no se cumpliera la legislación, es decir, lo que le comenté desde el principio: inclumplimiento tanto de la ley antiincendios como de accesibilidad, y no obtuvimos ninguna respuesta por parte del Ayuntamiento, ninguna.

Tampoco, por parte del administrador, nunca se nos informó que la obra incumplía la ley de accesibilidad y antiincendios. Esto lo averiguamos no hace mucho tiempo cuando fuimos a hablar con los responsables de urbanismo del Ayuntamiento.

La verdad es que, según avanzan las intervenciones, van saliendo nuevos datos. Así es imposible poder dar una opinión válida.

En la última intervención leemos que “Ahora habrá unas rampas para equilibrar el desnivel de acceso al ascensor en casa planta. Cosa que no aparece en el proyecto inicial que se presentó en el Ayuntamiento”.

Lo que no se debe hacer es presentar un proyecto, obtener la licencia, y luego modificar dicho proyecto. Pueden tener serios problemas si lo hacen así.

El Ayuntamiento ha estado 8 años negando la licencia. Pedian la unanimidad del voto porque hay que cambiar estructura de la fachada y tirar todas las escaleras, Algunos propietarios no han dejado de insistir. Y al final “han pasado la mano”, ya que no se cumple la ley antiincedios porque el ancho de las escaleras que quedará tras la reforma será de unos 90 cm. De ahí poner extintores en todas las plantas y detectores, para teoricamente compensar el incumplimiento de la ley antiincendios. Tampoco se cumple la ley de accesibilidad: dos o tres escalones al comenzar las escaleras en el bajo quedarán semicortados, tipo escalera de caracol. 

Ahora habrá unas rampas para equilibrar el desnivel de acceso al ascensor en casa planta. Cosa que no aparece en el proyecto inicial que se presentó en el Ayuntamiento, y el Administrador no a querido convocar Junta para aprobar este nuevo cambio de última hora.

Entiendo que si la licencia esta supeditada a recoger en proyecto ciertas instalaciones, como se dice en el tema que se abrio. Cuando se instalen ¿que incumplimiento hay?

el Ayuntamiento nos ha concedido licencia de obras con la condición de que se pongan extintores en cada planta y detectores de humo?

Para quedar eximido de toda responsabilidad, además del voto en contra debéis enviar burófax al presidente razonando el voto negativo.

De esta forma, los responsable únicos serán los miembros de la junta directiva que lo aprobaron y subsidiarios los vecinos que lo admitieron.

Creo que no me estoy explicando bien. Sabemos que la instalación del ascensor no va a detenerse, ya que la mayoría desea su instalación. Nuestro temor viene al quedar unas escaleras con un ancho de 90 cm y, si por ejemplo, dentro de 2 años se produjera un incendio, sin la posibilidad de que los vecinos puedan evacuarlo adecuadamente pasando cualquier desgracia. ¿Cómo pediríamos responsabilidades si en acta nunca se reflejó que había propietarios disconformes con la decisión del Ayuntamiento? 

La duda es si al quedar ahora los 8 propietarios reflejado en acta que no estamos de acuerdo con la decisión del Ayuntamiento, serviría en el futuro para tomar medidas contra este, en caso de ocurrir una desgracia como la mencionada. De no ser así, y de no servir para nada en ese hipotético futuro, no convocaríamos una Junta actualmente para reflejar nuestra disconformidad.

Muchas gracias por su paciencia al contestarnos.

Seria interesante saber si en la votacion que hubo, esta se ajusta a la LPH.

Se ha leido el art 10.1.A y 17.1 de la L.P.H.

¿Pero si los 8 propietarios dejamos en acta estar en contra, en un futuro, si ocurre algo, no podremos hacer nada legalmente, ni pedir responsabilidades, ya que la mayoría quiso seguir adelante?

Gracias por contestar. Dándole más detalles decirle que las escaleras tendrán menos de 1 metro de ancho, creo que 90 cms. Y en los peldaños de salida quedan 2 con medio escalón, tipo escalera de caracol.

Si ocurre un incendio y se desaloja la casa puede haber un tapón. No quiero decir nada con las personas de más edad.

Le vuelvo a insistir en mi pregunta. ¿Si los 8 propientarios en Junta votamos en contra de que no se respeten las normativas antiincendio y accesibilidad podría servir para tomar acciones legales en el futuro si ocurriese algo?.

Por favor, me gustaría que pudiera aclarar esta duda.

Muchas gracias.