ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Comunidad de Propietarios Comunidad de Propietarios

Comunidad de Propietarios

Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos

Sueldo conserje

¿Eres Administrador de Fincas?
Descubre AFFINIS, la plataforma online para administraciones de fincas participativas
Gestión de incidencias, Envío y Gestión de Documentos, Tablón, Reservas, Votaciones, Foros...
Si tu administrador aún no lo utiliza, puedes usarlo de forma independiente o cambiar de administrador
Actualizado 14/09/2017
1871 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
31/03/2017 09:01

Hola,

  pertenezco a una comunidad de vecinos en una ciudad de Madrid en la que tenemos contratado a un conserje de forma directa, es decir, la comunidad paga directamente al conserje , asumiendo todos los gastos asociados (Seguridad social, IRPF,...). 

 El sueldo neto del conserje es de unos 1450€ mensuales , con 14 pagas y un mes de vacaciones , por supuesto pagado. En total , contando IRPF, seguridad social,etc,etc pagamos por el conserje unos 31.000 € anuales, sin contar  telefono que tambien se lo pagamos,  fijo y movil ( no me pregunten por que tenemos ambos por que es de risa, en fin) y aqui no entran los gastos de los productos de limpieza, solo me refiero al coste del empleado.

El conserje echa 8 horas de lunes a viernes y se dedica a la limpieza de los portales, limpieza y mantenimiento del recinto y a tirar la basura( otra cosa que veo innecesaria, pero vamos) , digamos que no se mata trabajando, por que le da tiempo de sobra a realizar todas estas tareas holgadamente, con esto quiero decir , que no es que este realizando un trabajo agobiante y tenga que hacerlo rapidamente para hacerlo todo

  ¿ A alguien más le parece que esto que estamos pagando por el conserje es exagerado? Por que parece ser que a los vecinos le parece bien, e incluso a algunos parece ser que poco ( seguro que ellos no llegan a este sueldo ni de coña, pero bueno) . En seguros sociales , pagamos 738€ mensuales y en retenciones trimestralmente 478€, prevencion de riesgos laborales otros 210€ anuales...en fin que sumando asciende a eso, unos 31000€ anuales

  ¿ A alguien más le parece que esto que estamos pagando por el conserje es exagerado? Por que parece ser que a los vecinos le parece bien, e incluso a algunos parece ser que poco ( seguro que ellos no llegan a este sueldo ni de coña, pero bueno) . 

 Por otro lado, no se si se estará pagando de más en seguridad social o en IRPF , lo que podria provocar que en la declaración le tocase devolver, por que esto haría que encima asciendese más el importe a cobrar, por lo que podriamos ajustar más los impuestos para pagar unicamente lo necesario.

 

Un saludo y gracias

ago.-2013
2047 mens.
Colaborador
31/03/2017 14:17
Primero tendrá que ver el contrato. Si se especifica salario base, un salario Xxxx.
Después puede que tenga otros complementos

Respecto a la seguridad social la comunidad paga una parte (como cualquier empresa por el grabador que tiene dado de alta) y otra parte lo paga el trabajador a deducir del salario,

Respecto el IRPF. Se calcula sobre el salario que cobra y es soportado por el trabajador
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
oct.-2007
1852 mens.
Usuario Asiduo
31/03/2017 17:06

Haciendo unos pequeños cálculos, sale que el sueldo bruto mensual es de 14 pagas de 1.750 euros, aproximadamente. Salvo que tenga mucha antiguedad, (y creo que aún así) está algo por encima de lo que marca el convenio de empleados de fincas. Pero son ustedes los que deben decidir si es exagerado o no, no creo que en este foro tengamos datos para poder opinar con objetividad, habría que analizar el trabajo que realiza,cómo lo realiza, etc. De hecho, parece que tiene varias funciones, conserjería, limpieza, mantenimiento del recinto y recogida de basura. A ver si al final resulta que es barato para todas las cosas que hace.

En relación a su último párrafo, tanto la retención por IRPF como la retención por la seguridad social a cargo del trabajador no son libres, vienen marcadas por ley. por lo que no se pueden ajustar a voluntad, simplemente hay que hacer las que marque la legalidad vigente.

Por cierto, parace que en las cuentas de la comunidad se usa el criterio de caja, algo totalmente erróneo en una comunidad de propietarios, que lleva a hablar de cosas totalmente inexactas (dice literalmente, “asumiendo todos los gastos asociados (Seguridad social, IRPF,...)”). El IRPF NO es un gasto, y la parte de la Seguridad Social del trabajador NO es un gasto. Para la comunidad solo existen dos gastos, el sueldo bruto del trabajador y la seguridad social a cargo de la comunidad. El resto (IRPF y seguridad social del trabajador) son retenciones al trabajador que luego se ingresan en Hacienda o en la Seguridad Social

 

mar.-2017
18 mens.
Usuario Circunstancial
09/05/2017 15:14

Hola Lacalum

Siento ser portador de malas noticias, pero como dicen otros usuarios, podría ser incluso que le estéis pagando de menos a pesar de la elevada cantidad que os estais gastando 31000€/año+teléfono+sustituciones+suplidos y productos

El convenio de empleados para fincas urbanas, al que debe de atenerse vuestro portero, establece un salario base no muy alto, el problema para vosotros en este caso son los extras: aumenta en función del número de vecinos, aumenta por cada función que realice: limpieza, basura, jardineria… hay garaje, en ese caso también aumenta, controla calderas? ascensores? agua caliente? calefacción?… todos estos extras que hace se os dispare el gasto si queréis tenerlo todo bien para evitar problemas a futuro. 

Además,tenéis que tener en cuenta que si en algún momento decidís precindir del portero para despreocuparos y que os lleve todos estos temas una empresa de conserjería a un mejor precio, tendréis que pagar la correspondiente indemnización que cada día que pase será mas alta

Un saludo

sep.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
14/09/2017 23:12
Es un sueldo normal.eso de que no hace nada yo creo que no es así,es un trabajo en el que uno se hace responsable de una comunidad y ay que saber llevarla y el servicio de un conserje es más complejo de lo que puede parecer.con lo cual no creo que por ganar eso ya se diga que gana más de lo que hace.si cumple con sus obligaciones y las hace bien en un sueldo que aunque tampoco es bajo,es acordé con la responsabilidad que conlleva
sep.-2008
801 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+