ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Comunidad de Propietarios Comunidad de Propietarios
Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos

Arreglos , cambio de mobiliario y pintura sin estar aprobado en acta

¿Eres Administrador de Fincas?
Descubre AFFINIS, la plataforma online para administraciones de fincas participativas
Gestión de incidencias, Envío y Gestión de Documentos, Tablón, Reservas, Votaciones, Foros...
Si tu administrador aún no lo utiliza, puedes usarlo de forma independiente o cambiar de administrador
Actualizado 21/01/2018
384 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
02/01/2018 21:02

Hola buenas tardes , queria preguntar que puedo hacer cuando el presidente decide comprar sillas, lamparas arbol de navidad etc cosas que el piensa que son necesarias y estos gastos no estan aprovados en la reunión y ni siquiera hay un presupuesto .

y como evitar que nos cobre sus gastos de telefono , gasolina , tinta  y más cosas es una verguenza 

pero sus amigos votan a favor.

Me gustaria contactar con algun asesor para parar esto 

Muchas gracias 

Y.A.L

ago.-2016
1194 mens.
Usuario Asiduo
  Blont
02/01/2018 21:06

pues no aprobando los gastos en la proxima junta anual e impugnandolos

el presidente por muchos amigos que tenga no es el dueño del edificio y tiene que someterse a lo que indique la comunidad

ene.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
02/01/2018 21:20

Si eso intento en cada reunión pero neccesito votos y el presidente es Holandes y los que votan a su favor tambien además tiene la representación de los que no van , se que lo tengo crudo , pero no consigo ayuda de los vecinos , no me entienden o estan tapando algo , no es normal  creo yo 

muchas gracias por contestar 

ene.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
02/01/2018 22:16
Buenas tardes.
Me gustaria que le echaras un ojo a esta aplicacion.
Es la unica manera de tenerlo todo controlado.
Habla con los vecinos y el administrador de fincas.
https://colindar.com/
may.-2011
6078 mens.
Usuario Asiduo
02/01/2018 22:18

 

Impugnar un acuerdo, en este caso los gastos, es un procedimiento judicial en el cual Ud. solicita al juez que deje el acuerdo sin efecto, esto Ud. individualmente puede promoverlo, acudiendo a un abogado para su tramitación.

Ahora bien, debe Ud. proporcionar al juzgado, un informe que a juicio del perito esos gastos no son de necesidad en la comunidad, por otro lado, está la mayoría de sus convecinos asegurando lo contrario. La solución pasaría a 2º instancia en otro juicio de equidad. Harto complejo que puede demorarse en el tiempo con resultado incierto.

También es verdad que al escriturar la vivienda Ud. Manifestó y aceptó conocer y cumplir con las reglas comunitarias, reglas que por escrito o por costumbre, imperan en su comunidad, puestas, así las cosas, es improbable que el asunto prospere, pero en fin…. lo puede intentar.

ago.-2016
1194 mens.
Usuario Asiduo
  Blont
03/01/2018 12:36

Me gustaría que Diazrafael nos explicase que utilidad tiene para dalanyo75 la app que recomienda

ene.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
04/01/2018 21:50

Gracias por las respuestas cuando sea la reunión intetare tener más apollos y ya he incluido en los puntos del acta los temas a tratar

ya os contare 

nov.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
07/01/2018 11:32

hola, por mi experiencia te respondo, nada, no puedes hacer nada, en mi comunidad han cambiado unas puertas (13000€), sin haber aprobado, es más consta, se hablará en adelante, en mi comunidad no se acepta un presupuesto de gas natural comunitario que conlleva 10000€ de ahorro, hay muchos derechos, pero si no tienes votos o gente que te apoye, tienes que plantearlo por tu cuenta, la ley podrá decir que el presidente es generoso en su actuación, pero como no cobra está exenta de responsabilidad, y el administrador corta lo que el presidente le firma, hablé con un abogado y entre él, procurador, costas, costes, etc… te vas por cualquier tontada a un montón de miles de euros, yo en mi caso voy a ir más allá, en una comunidad con 8 años de vida, hay una constructora pequeña que factura todos años 40000€ ¿alguién lo cree necesario en una comunidad nueva?, por favor, entonces como los presupuestos están hinchados un 30-40%, para repartir comisiones, voy a ir a denunciar a hacienda, me importa un pimiento que luego la repercusión recaiga sobre mi persona en la parte que me toca (somos 160 vecinos, mucho no me tocará)

nov.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
07/01/2018 11:34

el presidente puede tomar decesiones por su cuenta cuando sean de urgente e imperiosa necesidad, digamos cuando hay problemas que hay que arreglar rápidamente, los demás gastos recae aprobarlos en junta general, si no para qué nos convocan a junta, para mirarles como se gastan lo que quieren?

ene.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
21/01/2018 12:53
Hola gracias por contestar el caso es que el presidente presenta gastos tinta,folios'gasolina ,movil
Y lo que el considere y aunque algunos vecinos se oponen pues otros no porque tambien son holandeses
Y ademas de eso gestiona unos alquileres en la comunidad que refleja como gastos de alquiler pero que yo sepa no se declara
Y mas cosas y lleva 4 años de presidente
Un buen lio la verdas
ago.-2016
1194 mens.
Usuario Asiduo
  Blont
21/01/2018 17:35

El presidente si es secretario y administrador, es normal que presente gastos de mantenimiento..

Lo que no entiendo es lo de los alquileres, de quien son?

Aclare los gastos.

Los gastos se aprueban anualmente, no se aprueban porque unos quieran, se aprueban por unanimidad y con facturas

Proponga para el proximo ejercicio ser usted presidente y no pasar ninguntipo de gastos

© 2002-2018 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal  |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+