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Comunidad de Propietarios
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Cambio de puerta de acceso a vivienda

Actualizado 12/01/2018
1264 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2018
9 mens.
Usuario Circunstancial
03/01/2018 11:11

Muy buenos días (y feliz año)…
Hace un par de meses nos compramos una vivienda totalmente reformada en un edificio de los años 50 aquí en Zamora. La reforma era completa, menos habitaciones, espacios más grandes y puesto al día. El problema es la puerta de entrada que es la que se puso en su día en el edificio cuando se construyó. Somos 8 vecinos y todos mantienen la misma puerta, todas son de color marrón (aunque hay varias pinturas distintas, unas imitando la madera y otras lisa) y todas ellas con una ventana en medio. Nosotros, al montar la cocina, pedimos al carpintero que nos forrara la puerta por dentro para tapar la ventana (no me gustaba nada que se viera la luz cuando estoy en casa). Con el cambio y la puerta forrada hemos evitado unos pocos de ruidos y que entrara frio… aún con eso siguen escuchándose a lso vecinos bajar las escaleras. Y la puerta está totalmente deformada, arriba ya no está como debería, hay un hueco donde se sigue viendo luz y entra ruido y aire… 
La comunidad no tiene estatuto alguno, pero todos los vecinos, aún con las distintas pinturas, mantienen esta puerta, unos con la ventana tal cual y otros con ella tapada… 
Somos nuevos y no queríamos entrar por todo lo alto, pero es una puerta que no se ha cuidado y no me gusta nada que por arriba quede ese hueco, se puede meter cualquier cosa por ahí, ademas de los inconconvenientes ya mencionados.

¿Qué hariais? cambiarla sin más? mencionarlo en la proxima comunidad de vecinos por si alguien más quisiera o pedir permiso (es el próximo día 9)? o no decir nada, cambiarla para evitar que se haga estatuto y evitar a los cansinos (que los hay) de la comunidad?

Muchas gracias! 
un saludo

 

 

 

ene.-2018
9 mens.
Usuario Circunstancial
03/01/2018 12:22

El problema del presidente es que era el que nos vendió el piso, es decir, que somos nosotros… lo comentaré a la adminsitradora para que se pueda comentar. Gracias

ago.-2016
1333 mens.
Usuario Asiduo
  Blont
03/01/2018 12:26

pues a la reunión del día 9 va a llegar a ser tarde, dado que su petición debería figurar en el acta de la convocatoria.

lo suyo es que en ruegos y preguntas lo exponga, pero deber tener en cuenta que aunque se aprobase, cualquier propietario que no acudiese a la junta o que en junta votasé que no, podría impugnar el acuerdo.

por lo expuesto le queda, solicitar en ruegos y preguntas que en la próxima junta conste su petición en acta para tratar.el tema

ago.-2016
1333 mens.
Usuario Asiduo
  Blont
03/01/2018 12:27

perdone no habia leido su última información

dice usted que es el presidente?

en que junta le han elejido?

ene.-2018
9 mens.
Usuario Circunstancial
03/01/2018 12:30

No, no soy el presidente, pero el presidente si es el correspondiente a nuestro piso, este martes será la junta y se elegirá otro. A día de hoy el presidente pertenece a nuestro piso y letra.. es lo que nos dijo la adminsitradora, aunque nada tengamos que hacer.
No existe ningún estatuto en el que aparezca la prohibición de cambio de puerta, lo comentamos por ver que dicen los vecinos, pero a todas las de la ley, creo entender, que no tendríamos ni que hacerlo… pero por ello la consulta.

ago.-2016
1333 mens.
Usuario Asiduo
  Blont
03/01/2018 16:32

Vamos a ver si nos aclaramos, dice que el presidente es el anterior propietario?

Si es asi , no se que hacen con una administradora tan inutil, porque nadie que no sea dueño puede ser presidente en una junta

El que no existan estatutos (que no son obligatorios) lo indica el art 396 del codigo civil

ene.-2018
9 mens.
Usuario Circunstancial
05/01/2018 11:22

Independientemente de quién es o no presidente, cosa que me da igual. Quiero saber sobre la puerta, no sobre si mi administrador trabaja bien, no o lo que sea. 

may.-2011
6523 mens.
Usuario Asiduo
05/01/2018 17:58

 Lo que perece por lo que Ud. dice, de momento nadie ha cambiado la estétitica de la puerta, se entiende, aunque no figure en un escrito, que hay un tácito deseo de conservación. Ud. (siempre repetimos lo mismo) al escriturar firmó y se obligó a seguir las costumbres de la comunidad. No puede alterar el diseño de esa puerta por el exterior, a no ser que se lo autoricen en una junta.

ago.-2016
1333 mens.
Usuario Asiduo
  Blont
06/01/2018 16:54

ya se le ha dicho lo que tiene que hacer.

Que espera, que le digamos que si puede quitarla?

ene.-2018
9 mens.
Usuario Circunstancial
06/01/2018 18:15

Usted es un borde. 

Muchas gracias al resto

may.-2011
6523 mens.
Usuario Asiduo
06/01/2018 18:46

  ¿Quién es un borde? ¿Los que damos consejos e intentamos ayudar? Perdone, es Ud. un desagradecido, no vuelva a consultarnos más.  

ene.-2018
9 mens.
Usuario Circunstancial
06/01/2018 18:50

Me he referido a Blont, no creo que sea formas el insultar al administrador y las formas a mí no me han parecido muy correctos. 

Desagradecido es aquel que no agradece. Mi gracias no ha faltado en ningún lado. 

may.-2011
6523 mens.
Usuario Asiduo
06/01/2018 19:04

 

 Tiene que verificar si el administrador cumple con el contrato de servicio a la comunidad. En principio sí que tienen Uds. estatutos, todas las comunidades lo tienen, aunque solo figuren dos clausulas, la cuota de participación y la vinculación al código civil Artículo 396.

Si su administrador de esto tan simple no les informa, mejor que prescindan de él, es más, las juntas las convoca el presidente y las preside, el administrador está para hacer bulto y pasar al libro las actas, para nada más. Bueno para algo más (algunos) para llevar tajada con las obras, igualito que el gobierno, en realidad una comunidad es un pequeño gobierno.  

ene.-2018
9 mens.
Usuario Circunstancial
06/01/2018 19:32

 

El administrador pidió al anterior presidente antes de comprar el piso estatutos y no existen. Es todo muy extraño. El martes, en la reunión. Veremos y que nos explique todo. 

Esta reunión está convocada por el administrador, el presidente era el anterior dueño de este piso y no hay hasta día de hoy… preguntaré sobre ello. 

Gracias 

may.-2011
6523 mens.
Usuario Asiduo
07/01/2018 18:38

chusin4 dijo:

 

El administrador pidió al anterior presidente antes de comprar el piso estatutos y no existen. Es todo muy extraño.

 Como que no existen. A Ud. donde le pone la cuota de participación que le corresponde ¿En las escrituras? ¿Y esta cuota de donde se saca? De los estatutos verdad, claro, pues no diga que no existe, en todo caso diga que son muy escasos y solo contienen una clausula, aunque creo que contendrá alguna más, lo que pasa es que no le pida la luna al administrador, pida una certificación y páguela en el Registro de la Propiedad.

 

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