ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Comunidad de Propietarios
Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos

Calefacción Central

Actualizado 09/04/2018
905 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2018
3 mens.
Usuario Circunstancial
25/03/2018 10:45
Hola,me gustaría saber si hay estipulada oficialmente una fecha en periodo invernall para iniciar y SUPRIMIR este servicio de calefacción. Pues en la nuestra no atienden a los cambios climáticos,y al igual que el inicio es movible,para la suspensión de la misma...no,aunque estemos a temperaturas bajo cero.Muchas gracias de anticipadas
jul.-2016
98 mens.
Usuario Habitual
01/04/2018 10:35

Jejej el problema de la calefaccion central, en mi zona tiene que garantizarse la calefaccion desde el 1 de noviembre hasta el 1 de mayo.

Tienes el problema de las calefacciones centrales sin termostato, que unos se cuecen y otros se enfrian y el que se cuece quiere menos horas y el que se enfria mas

feb.-2015
74 mens.
Usuario Habitual
01/04/2018 11:20
Buenos dias

En Madrid no existe ningún calendario estipulado por lo que va bajo la planificación que marca la comunidad.
Y como dice Alexat......es cierto que este "entretiempo" es el mas complicado para las comunidades con calefacción central que no tienen válvulas termostaticas ni zonificación
Hay vecinos que se "moriran" de frio y otros "se asaran" de calor
mar.-2014
36 mens.
Usuario Ocasional
02/04/2018 13:56

Es obvio que estamos a expensas del clima. Si el invierno se anticipa y a finales de septiembre hace un frío que pela, habrá que encender la calefacción. Tiene coincido años en que hasta Navidades no ha hecho falta ponerla, así como puede haber situaciones que el invierno se alarge hasta el 40 de Mayo ¿no?, pues la comunidad debe decidir cuando encenderla y cuando apagarla. También existen unos termómetros para situarlos en el exterior del edificio y si la temperatura baja de ciertos grados, la calefacción se enciende o apaga en razón de los mismos.

mar.-2018
3 mens.
Usuario Circunstancial
03/04/2018 15:33
Muchísimas gracias por responder y dejarme claro la pregunta
jul.-2016
98 mens.
Usuario Habitual
08/04/2018 11:06

juanitogon dijo:

Es obvio que estamos a expensas del clima. Si el invierno se anticipa y a finales de septiembre hace un frío que pela, habrá que encender la calefacción. Tiene coincido años en que hasta Navidades no ha hecho falta ponerla, así como puede haber situaciones que el invierno se alarge hasta el 40 de Mayo ¿no?, pues la comunidad debe decidir cuando encenderla y cuando apagarla. También existen unos termómetros para situarlos en el exterior del edificio y si la temperatura baja de ciertos grados, la calefacción se enciende o apaga en razón de los mismos.

El problema no es el clima, son los vecinos, en lugar de querer gastar dinero en poner super ascensores, superportales, hay que invertirlo en cosas como ésta, yo vivo a 28 grados en mi casa, es un horno pero sin embargo otros vecinos dicen que se mueren de frío, en una comunidad no se arregla porque uno dice yo quiero el sahara y otro querrá ir con abrigo en casa, ¿la solución? instalar un termostato en alguna parte de la casa donde el vecino que quiera 28 que tenga 28 y el que quiera 23 que tenga 23, manteniendo el mismo gasto porque una calefacción comunitaria está diseñada y calculada para calentar todo el edificio y no vivienda por vivienda.

pero en lugar de ésto alaaaa a hacer portales de la virgen, ascensores de lujo.

ago.-2013
2184 mens.
Colaborador
08/04/2018 20:39

Alexat, en el caso de que la calefacción central vaya por verticales, tu propuesta no sirve. Solamente valdria en el caso de ser en anillo, poniendo una valvula en la acometida que abra o cierre según le mande un termostato interior en la vivienda.

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
feb.-2015
74 mens.
Usuario Habitual
08/04/2018 20:50
Buenas tardes

El problema sin duda que tiene la instalación es de equilibrado. Eso se soluciona haciendo un estudio piso por piso y instalando válvulas termostaticas adecuadas en cada vivienda.
Cual es el problema...??...Que eso le puede costar a cada vecino sobre 400 a 500€ ( dependiendo del número de radiadores).....
Y como los perjudicados son los de los bajos y primeros ( por exceso de calor) y los de los últimos ( por frío)....Los demas vecinos aplican el dicho....ande yo caliente.....etc etc
En resumen...tiene solución el problema pero hay que hacer proselitismo en la comunidad para abogar por el equilibrado

Un saludo
ago.-2013
2184 mens.
Colaborador
08/04/2018 22:12

Pero si las bombas no son con variacion de frecuencia, tampoco se conseguiria mucho. Hay mas de dos palillos a tocar

 

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
feb.-2015
74 mens.
Usuario Habitual
08/04/2018 22:35
Buenas tardes

Respecto al tema de las bombas.....Como diria el gallego..."Depende..."....
Si las valvulas de radiador soportan mas de 30 kilopascales, y exite un bypass de descarga....(o se han dejado los radiadores de los baños sin valvula y siempre abiertos)....Puede no ser necesario si la bomba existente esta correctamente dimensionada

Desgraciadamente existe mucho " fontacha" y poco ingeniero aue sabe hacer y calcular las instalaciones y hacer las cosas......y asi nos va......
ago.-2013
2184 mens.
Colaborador
08/04/2018 23:01

Por mucha valvula termostatica que se instale, como hay una bomba con caudal fijo y cada cual pone la temperatira que desee ya me dira como se equilibra el sistema.

Dejemoslo, este no es un foro de instalaciones 

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
feb.-2015
74 mens.
Usuario Habitual
08/04/2018 23:11
Es sencillo...es tan facil como asignar el caudal correspondiente a cada radiador en base a la diferencia de temperatura de entrada de salida y de entrada del mismo.

La función de las bombas de calefacción es dar presión hidráulica para vencer la perdida de carga, de hecho una vez equilibrado el sistema se puede bajar la velocidad y que el exceso de caudal circule por el bypass de descarga......Lo dicho mucho "fontacha" y poco experto...
ago.-2013
2184 mens.
Colaborador
09/04/2018 11:41

No me considero un fontacha, pero para dar una solucion recnica hay que conocer los datos de partida.

VD dijo: Si las valvulas de radiador soportan mas de 30 kilopascales, y exite un bypass de descarga....(o se han dejado los radiadores de los baños sin valvula y siempre abiertos)?.

??Tambien se cumple su propuesta cuando la instalación es por verticales?, Funcionaria cuando es en anillo. ¿Cuantas instalaciones tienen bypass de descarga?

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
sep.-2008
787 mens.
Administrador
© 2002-2018 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal  |  Política de Protección de Datos  |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+