Buenas tardes,
A propósito de otra consulta similar queria consultar lo siguiente: se ha hecho obra en la comunidad cambiando calderas y tuberias a los radiarores . Ademas en mi vivienda hice obra y cambie dos radiadores. Tenemos ademas instalados desde hace mas de un año los contadores en cada radiador.
La empresa Ullastres ha estado revisando las viviendas durante varios meses ya que somos muchos vecinos. En mi vivienda ya entraron y tomaron nota de cada radiador en Diciembre y han estado entrando hasta hace 2 semanas en las viviendas que faltaban.
Este punto ya me extrañaba , dado que hace un mes se hizo una junta extraor. porque no cuadraba el numero de radiadores registrados por la empresa con los registrados por la Administracion y Presidente.En esta junta se decide además que hay que hacer una Auditoria porque la empresa lo ha hecho mal.y no pueden facturar correctamente porque no cuadra.
Tal y como lo expresaron y reflejaron en el Acta, fue mala realizacion de la empresa. Y ademas se decide que van a facturar por potencia contratada y para poder hacer bien la facturacion deben hacer de nuevo dicha Auditoria para revisar todo de nuevo y ademas ver la potencia contratada.
Entiendo que yo como propietario tengo la obligacion de dejarles entrar. Pero ya estuvieron en mi vivienda y tomaron nota. Y ahora , han pasado la siguiente circular con un coste de mas de tres mil euros y con unos horarios limitados . En la junta no se dijo nada de este coste dando que indicaron que era error de la empresa Ullastres.
He hablado con el Administ. porque en mi vivienda ya han entrado en dos ocasiones, tomando nota y tienen que tener esos datos y alegan que ahora tienen que entrar de nuevo para poder tomar nota de la potencia, radiadores etc.. y entiendo que esta informacion ya le deberian tener. Pero a este punto no me contestan.
Adjunto la circular recibida justo despues de Semana Santa ;
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS AMANIEL,5 - SAN BERNARDINO, 4 28015 MADRID AUDITORIA DE RADIADORES La actuación a realizar será la siguiente en cada una de las viviendas del edificio: .-Auditoría radiadores. Elementos, marca, modelo, material,( todo ello necesario para calcular la potencia en KW),además instalaciones en mismo: valvula de entrada, sondas, valvula de salida (detentor), contador de calorías y si tiene incorporado purgador (este elemento no es obligatorio). ,- Agua fría y Agua Caliente Sanitaria, comprobar si están instaladas sus llaves de corte dentro de la vivienda. Después de esta comprobación Ullastres emitirá un informe de las deficiencias halladas y comunicará su coste para subsanarlas, comunicando fechas para su ejecución Los costos de esta subsanación será por cuenta de cada propietario afectado y que Ullastres reflejará en factura individualizada. El costo total incluido IVA es de 3.466,65 €, y se hará por reparto de Potencia instalada en cada vivienda, puestos los datos al día, una vezefectuada la auditoría.
1.¿Debo dejarles entrar a pesar de que ya deberia tener la empresa mi informacion y entraron ya y tomaron nota.?
- Aun dejandoles entrar, informan que van a repartir el coste de la auditoria segun la potencia que tengamos cada vecino. ¿es eso correcto? ¿no deberian cobrar igual a cada vecino dado que las visitas las van a hacer a todas las viviendas? . Les he escrito pero no veo manera de reclamar nada .
Un saludo y gracias/
Ana Maria Ruiz