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Comunidad de Propietarios
Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos

Obras necesarias

Actualizado 05/11/2018
424 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
30/10/2018 16:05
Hola! Tengo un problema de moho en casa y he tenido filtraciones, (estas últimas no han vuelto a salir) el problema es que llevo 1 año y 3 meses así, armarios hinchados, ropa, zapatos, juguetes... Lleno de moho. He dado aviso al administrador en agosto, pero hasta febrero que le he mandado burofax no me ha hecho ni caso. Presenta él un perito con el que yo no estoy conforme, solicito otro, pero al no hacerlo constar en acta nadie lleva presupuestos salvo yo. Luego de 2 meses me dice que están esperando por que les pase el contacto cuando se quedó en que él buscaría más dentro de un presupuesto porque el que yo llevaba era caro. Total, nos metemos en julio, el perito viene 2 veces a mí casa, en septiembre pido otra reunión (1 año después) quedan en peritar más casas por humedades sin arreglar lo mío, el asesor dice en la reunión que habló con el perito y que ya tenía el informe hecho solo sería añadir lo de las nuevas humedades, que lo tendría a finales de septiembre. Hoy le he vuelto a preguntar y me dice que el perito hoy, a 30 de octubre, va a visitar otra vivienda con humedad. Puedo hacer algo frente a esta dejadez y esta dilación. Somos 4 personas en casa, 3 con asma y uno con rinitis alérgica. 3 habitaciones llenas de moho. Llevo 1 año y 2 meses para que me lo solucionen. Gracias!!
mar.-2018
552 mens.
Usuario Frecuente
30/10/2018 16:14

Pues darle un ultimatun, aunque a quien debe hacerlo es al presidente, y decirle por burofax que si en el plazo de xxx dias no se emprende la reparacion emprendera las opirtunas acciones judiciales

oct.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
30/10/2018 16:22
Lo he hecho, en junio lo he enviado. Pero como está el perito en ello han dicho que tengo que esperar al informe
abr.-2017
55 mens.
Usuario Habitual
  Asoin
30/10/2018 20:48

Supongo que hablamos del seguro de la comunidad de propietarios. Pues me parece demasiado tiempo para solucionar un problema que si es responsabilidad del seguro comunitario ya debería estar solucionado y si es de su propia vivienda igualmente. 2 soluciones posibles que yo veo: Ante la pasividad del administrador y siempre que este no haya efectuado las oportunas y razonables acciones para solucionar el problema, proponer la sustitución de este por otro a través de una reunión extraordinaria y la otra solución , hacer usted mismo o incluso con la colaboración del presidente las gestiones ante el seguro para solucionarlo y no esperar a que lo haga el administrador. 

Por último, dado que es un problema de urgencia y  que atenta a la salubridad de los ocupantes de la vivienda, podría usted solucionar su problema costeando todos los gastos y ya luego quizá repercutirlo a la comunidad, aunque para este asunto habría que estar asesorado por un abogado y ya sería más complicado todo. Espero haberle dado alguna idea. Saludos. 


Editado por Asoin 30/10/2018 20:50
feb.-2008
18768 mens.
Usuario Asiduo
  cnou
30/10/2018 21:15

Se puede saber que dice el informe del perito? si es que existe.

oct.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
30/10/2018 23:04
Pues no es competencia de ninguno de los seguros, fue con los que hablé en los primeros 7 meses en los que el asesor no me hizo ni caso, es competencia de la comunidad, (esto me lo ha dicho la abogada) los 2 seguros sí me cubren los daños, pero no la reparación de la terraza que da techo a mí vivienda (dato que me faltó comentar). Al ser un elemento común con derecho de uso y disfrute a las viviendas que tienen acceso. En la última reunión he pedido incluir la destitución del asesor, ha salido que se queda, y varios propietarios han dicho que yo tenía que esperar a que se peritara todas las viviendas que tienen humedades, las cuales nunca en 8 años se han preocupado de que se les arreglara y tampoco acuden a las reuniones, lo hacen únicamente porque puede ser defecto de construcción y reclamar a la constructora. Vamos... Imaginaros como estoy después de 1 y año y 2 meses con moho y filtraciones, y tengo que tener empatía y esperar por todos.
oct.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
30/10/2018 23:07
Humedad por filtración y condensación por posible mal aislamiento. A falta de todos los detalles que el perito especifique en el informe. Pendiente de hacer ya que aún hay vecinos que no han dado acceso a sus viviendas.
feb.-2008
18768 mens.
Usuario Asiduo
  cnou
31/10/2018 18:43

Despues de todo lo que cuentas entiendo que la Comunidad se tiene que hacer cargos de los gastos de reparación, si ó si

oct.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
01/11/2018 12:49
Exacto
ago.-2013
2184 mens.
Colaborador
01/11/2018 22:15

Pues que haga el Perito el informe segun vaya viendo las viviendas. Que vaya presentando informes parciales de las viviendas visitadas

En el caso de que alguna vivienda no deje acceder a su vivinda en un año, que pasa? Que los daños en las que han dejado pasar se incrementan y se siguen aguantando

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
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Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
oct.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
02/11/2018 13:45
Pues ahí está mi queja, que yo llevo con el problema desde agosto del 2017, los que tienen humedades ni van a las reuniones ni se quejan, y yo tengo que esperar al informe completo y en una reunión que los vecinos decidan qué hacer con todas las reparaciones. Es en lo que no estoy de acuerdo. Y el señor administrador lo único que hace es perjudicar me.
ago.-2013
2184 mens.
Colaborador
05/11/2018 19:19
Hable con el Presidente. También puede decir a los dos que está decidida a denunciar en el Ayuntamiento
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oct.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
05/11/2018 20:02
La presidenta es una señora mayor a la cual el administrador no le hace ni caso. Denunciar en el ayuntamiento? Creí que sería ya la vía judicial.
sep.-2008
793 mens.
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