LLAVES DEL CUARTO DE CONTADORES DE LUZ

arandela se escribe: incendio, contadores,tenía,

y que significa: y el administrador al lado y los bomberos también

6/1/2019 estoy de acuero con usted. Uno de los mayores problemas de las comunidades son los de los pasotas y voto delegado. Mientras no cambie la ley, que creo que es por lo que hay que luchar, los problemas sólo se pueden intentar con juicios con el consigiente gasto y malas relaciones vecinales.

arandela se escribe; acuerdo. consiguiente

Y esta frase ; Uno de los mayores problemas de las comunidades son los de los pasotas y voto delegado 

Sería;           Uno de los mayores problemas de las comunidades son los pasotas y los votos delegados

ES MEJOR NO CRITICAR

Hola, en la finca en la que vivo hace años hubo un indendio que se inició en la zona de contadorres. El motivo: un bar tená reforzados los fusibles porque no tenía la potencia necesaria. Menos mal que el incendio fue de día y el administrador al lado y los bomberos también. Son zonas delicadas.

Cualquier electricista tiene llaves maestras para abrir candados y bombines de armarios de contadores, los fontaneros y empresas de limpieza para los armarios de contadores de agua, y no digamos de administradores profesionales porque esos las tienen todas.

El decir que pueden causar daños es una tontería, si se quisiera causar daños es sencillo conseguir llaves causar los daños y nadie sabría quien a sido, si la pide es que no quiere causar daños, el no dar llaves es más de personas amargadas que quieren amargarle la vida a los demás.

Somos más de 200 vecinos, la mayoría extranjeros, y el edificio tiene muchísimas zonas (varios cuartos con contadores, bombas de agua, etc) por eso no se permite a nadie el acceso.

El teléfono 24 horas está para este tipo de incidencias (no funcinonan los ascensores, suena la alarma contra incendios, se ha colado alguien en la comunidad, etc). Pero eso está precisamente, para usaro si tienes que acceder a alguna zona a la que no puedes. No es que se deniegue el acceso, es simplemente que se requiere entrar con algún trabajador de la comunidad de propietarios por motivos obvios.

Iberdrola debe de tener una llave dado que son maestras.

Le he preguntado; En este caso para que serviria el servicio 24h.? Pero no responde, el servicio 24h. No tiene la llave.

Ese problema ha pasado por no tener llave cada vecino.

1. El técnico de iberdrola necesitaba rearmar su contador de forma manual. Es decir, se había quedado sin luz y el técnico necesitaba entrar para proceder al rearme del contador.
   Su contador no rearma automáticamente por una mala instalación suya.
    
2. Claro, nadie tiene llave (aprobado en junta). Pero el acceso se permite siempre acompañado del conserje (puede el técnico de iberdrola entrar forzando la puerta?)
    
3. El servicio 24H está para este tipo de incidencias, pero NO llamaron al teléfono 24H.

Al final, no es un problema, simplemente ella ha forzado la puerta por no querer utilizar el 24H, así que supongo que ella debe correr con ese gasto, y no la comunidad. Nosotros ya hemos reparado la puerta pues tenemos personal en el edificio trabajando para este tipo de cosas. Eso no es problema. 

Porque forzo la cerradura? A que urgencia se refiere?

Ustedes tienen aprobado en junta el que nadie tenga llave?

Si no lo tienen aprobado, ese propietario la habia solicitado anteriormente?

En este caso para que serviria el servicio 24h.?

Tengo un caso parecido, salvo que ni el presidente se fue a la playa, ni el administrador no trabaja (puesto que existe un teléfono de emergencias 24h).

El vecino en cuestión, ante una emergencia parecida, decidió forzar la puerta llamado a un cerrajero y rompiendo la cerradura, y ahora pretende además cargar la factura de su cerrajero a la comunidad de vecinos.

Qué debemos hacer? Pagar esa factura los vecinos?

Los problemas no son tanto de daños sino de enganches ilegales y prácticas inadecuadas de distinto tipo. 

Para eso esta la empresa suministradora. Les llamas y vienen

Cierto, pero no la facilitan las ferreterias. En mi ciudad, solo dispone de esta llave la empresa de distribución y algúna empresa de elctricidad que se ignora como se ha podido hacer con ella

Si
Siempre y cuando antes no se le hayan facilitado otras copias y estas las haya perdido, en ese caso tendria que pagar el importe de la copia de la llave, ya que la comunidad no es responsable de la perdida del propietario

Respuesta: SI (es legal y tiene derecho a ella)

Otro debate: ¿Cual sería la forma menos problemática para acceder a los cuartos? No dándole llaves a todos los vecinos. En todo caso, estoy de acuerdo con cnou. Que se haga responsable quién la tiene. Ya lo planteé yo en una reunión y cuando le dije al propietario que se quejaba si se hacía responsable y si firmaba como que tiene llave la respuesta fue rotunda: No la quiero. Nunca más se supo del problema. Ahora si quiere acceder al cuarto la pide , se le acompaña y se vuelve a cerrar. 

Juansantander preguntaba: En mi comunidad, un propietario solicita sean facitadas copias de llaves del cuarto de contadores de luz a todos los propietarios del edificio. ¿tiene derecho a ello?

Respuesta SI

Aqui se debate si es legal o no, si la LPH lo prohibe o no. Por lo cual si en junta no esta aprobado, no se puede negar el acceso.

Aqui no se cuestiona si es practico  seguro o util,

Y les expongo un ejemplo

La llave del cuarto la tiene el administrador y el presidente

Fin de semana, el administrador no trabaja, el presidente se va a la playa. Salta el disyuntor del ascensor, el vecino del cuarto que es minusvalido se pone enfermo, como nadie tiene llave, el ascensor no funciona durante 40 horas. Es util seguro y practico que nadie tenga la llave?

Por una cuestión práctica y de seguridad creo que lo mejor sería que la llave la tenga la Junta de Propietarios (otra llave la empresa suministradora) y cuando cualquier propietario lo solicitara para hacer alguna lectura o algún motivo justificado , se le dé acceso con el Presidente o Secretario . 

Una vez finalizada lo que fuera a hacer, dejar cerrada la puerta de contadores. Es la mejor forma de que haya orden y evitar problemas. Saludos. 

Yo me pregunto y me contesto

Porque quiere usted tener llave?

Porque quiero cotejar si lo facturado es lo gastado

Y ahora pregunto a ustedes;

porque tiene que poner alguna argumentacion?

Es una zona comun?

Donde esta escrito que no?

¿Ese vecino hace uso de sus obligaciones? o solo pide pero no da.

Argumenta que al ser una zona comun, tiene derecho a tener la llave.

No existe ninguna ley que lo prohiba, el cuarto es una zona comun y todo ptopietario tiene derecho a acceder a cualquier parte de su propiedad