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Comunidad de Propietarios
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Impugnar acta

Actualizado 02/06/2019
485 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
13/05/2019 03:48

Hola a todos,

A mediados de Marzo se realizó junta ordinaria en la cual solicite que en la siguiente reunión se cambiara de administrador ,en ruegos y preguntas, alegando mis motivos escuchando sus explicaciones e indicando que constarán en acta ya que son de relevancia para la comunidad ,para que se hagan una idea uno de los motivos es que intento  ocultar  un presupuesto más económico por qué no le gustaba  a él , otro era las llamadas suyas a otros comuneros indicando que yo quería chantajear a la comunidad ,por supuesto varios de los presentes confirmaron esas llamadas recibidas al darse cuenta que quería desprestigiarme para que no creyeran los motivos por mi expuestos para su cese.Después de 50 días nos llega el acta o mejor dicho llega a algunos ,al leerla veo que la parte que indique que constará en acta no lo agrego ,que el voto salvado de dos comuneras no los puso.Que nos informo que un piso que siempre debe apenas debía ,en el listado de morosos enviado una semana antes de la reunión viene que debe una cantidad mínima de 18 euros ,en el acta reflejó más de 1200 euros , curiosamente es un piso que la residente esta mermada psicologíamente.Pisos que no debían nada la semana antes y sin decir nada en la reunión aparecen en acta con poca deuda pero más de una cuota.En la reunión hubo mucha crispación ya que apareció el presidente y el con tres presupuestos para una obra que se debe realizar de más de 120000 euros ,varios vecinos protestan por que consideraban que se les tenía que haber enviado antes esos presupuesto para su revisión,nos indica el administrador que por protección de datos no puede enviarlos discutimos con él por qué nos parece que nos está tomando el pelo,al final no nos facilita el nombre nos indica los importes,le indicamos que nos lo mandé con el nombre tachado ,y que no vamos a aprobar ninguno sin verlo antes ,en el acta omite su explicación de protección de datos e indica que se procedieron a leer los tres presupuestos e indica el nombre de las empresas,cuando no sucedió ni una cosa ni la otra ,se aprueba el empezar a hacer una derrama para ir recaudando  mientras esperamos a ver los presupuestos ,tras varias propuestas se acepta la de 50 euros mensuales a comenzar a pagar en Abril  y de referencia tomamos el presupuesto más económico según el administrador el  cual no sabemos el nombre,en el acta refleja que el presupuesto es del arquitecto y que es a modo orientativo por que ellos no trabajan con ninguna empresa, nos pone el importe total que no se corresponde con el presupuesto que nos mandó hace escasos días y encima  el del arquitecto es simulado y más caro que los otros dos ,no consta la cuota aprobada y refleja en acta cuando finalizará la derrama ,cuando no se dijo por qué no se sabía.Por supuesto ya he comenzado a recoger firmas para convocar una reunión y cambiar de administrador ,me está costando por qué ante tanta opacidad con los presupuestos vi que habían unas partidas que no debemos pagar todos ,y los que salen beneficiados de esas partidas curiosamente  son los que opinan que hace bien el trabajo ,por qué de pagar 700 euros por arreglo pagarían 5000 , esas personas las suele representar él y sospechamos varios vecinos que eran conocedores antes de la reunión de información que no disponíamos nosotros.Debo impugnar el acta ,veis posibilidades de ganar.

Muchas gracias.

ene.-2015
52 mens.
Usuario Habitual
18/05/2019 12:45

Para impugnar el acta debe de ir a los juzgados

may.-2012
31 mens.
Usuario Ocasional
19/05/2019 14:34

Sí para impugnar un acta, hay que pasar por caja o sea por el juzgado, lo veo una traba importante,  pues a río revuelto ganancia de pescadores, como siempre se convierte en pago copago y repago, debería ser más sencillo.

ene.-2015
52 mens.
Usuario Habitual
25/05/2019 13:43

De acuerdo con lo que afirma. Pero hay que hacerlo así para evitar Montañas de impugnaciones por doquier y sin fundamento. 

La impugnación no es cara, y si usted tiene razón el dinero se lo tienen que devolver.

Si decide realizar la impugnación, debe de hacerlo por escrito y en base a derecho. Debe ir bien redactada y cuanto mas simple y clara mucho mejor. Piense que un escrito espeso como el de arriba tira para atras a cualquiera que atienda su escrito. 

Existen modelos a seguir. 

mar.-2018
1395 mens.
Usuario Asiduo
25/05/2019 15:30

Si albertotf decide impugnar algo en los juzgados, por supuesto que el no tendra que redactar, dado que para ello deberá contar con abogado y procurador, el sólo no puede presentar nada en el juzgado

oct.-2017
241 mens.
Colaborador
25/05/2019 16:36

Si decide impugnar el acta en los tribunales sin solicitar previamente la subsanación de la misma puede ahorrarse el trámite, puesto que el resultado será desestimatorio de su demanda y la correspondiente condena en costas (aproximadamente unos 2.500 euros en el mejor de los casos, además de los honorarios de su letrado y aranceles de procurador).

En cuanto al tema de los “ruegos y preguntas”, su queja no tiene recorrido alguno. Se puede ahorrar el trámite en esta cuestión.

Respecto a las irregularidades en cuanto a las cuantías de los propietarios morosos, tampoco veo mucho recorrido, en principio.

Sobre el asunto de no consignar en el acta sobre salvar el voto respecto a dos comuneras, si las mismas no se abstuvieron y sí votaron en contra, pretendiendo salvar el voto, tampoco tiene recorrido alguno.

 

 

CAUSAE FINCAS
Abogado, Administrador de Fincas Colegiado y Agente Colaborador de la Agencia Tributaria
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ene.-2015
52 mens.
Usuario Habitual
02/06/2019 21:01

Correcto Causae_Fincas

sep.-2008
763 mens.
Administrador
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