Buenos días VecinoOn Fire,
[/quote>
Mari_z, por favor, no me tome a mal, yo sólo doy mi opinión en aras de mi experiencia como presidente de comunidad pero no soy ningún profesional, ni me dedico a temas relacionados. Simplemente soy un usuario más de este foro con un millón de dudas que plantear.
Yo entiendo que al ser gastos de mantenimiento y comunidad debería haberlo sabido o el banco debería habérselo comunicado. Pero esos gastos, digo gastos que los importes no lo sé, de una comunidad son normales, mire le hago una comparación con mi comunidad que más o menos es igual, sin entrar en derrama de pinturas o reformas.
limpieza escalera, Mi comunidad paga unos 2000-2400€ anualmente
extintores, Este año los instalamos por normativas unos 1000€ (aún no sé el mantenimiento, esto es instalándolo nuevos)
mantenimiento ascensor, Pagaremos apróximadamente unos 1500€ anuales con iva
gastos comunitarios (esto no sé qué es ???), Entiendo que será agua, bombillas, etc...
reservas legales (no sé a qué se refiere ???), En teoría en la cuenta de la comunidad debe de haber un tanto por ciento de reserva
electicidad, Unos 250€ euros anuales (tenemos muy poca potencia contratada)
y honorarios administración. Unos 1100€ anuales
Y no indico lo de la reforma pero un piso en comunidad lleva más gasto de lo que nos pensamos, ahora, desconozco si el importe que se os aplica es el correcto o no pero supongo que nadie lo ha visto mal si no se han quejado, no?
Saludos,
[/quote>
Agradezco su aportación de datos, su participación e intento de orientarme y ayudar, aunque no sé si vale la pena de comparar con los de mi comunidad por razones evidentes. Por ejemplo, hablando de gastos, entre una comunidad en una pequeña villa costera de Catalunya (mi caso) y una comunidad del mismo tamaño en Barcelona / Madrid / San Sebastián etc… puede haber mucha diferencia. De todos modos Ud. seguramente paga más.
El banco no te dice nada cuando compras un piso, te avisa que al mes de comunidad se paga tanto y ya está. El administrador tampoco te va a decir dónde van los euros porque si no eres propietario , eres una persona ajena a la comunidad. Antes de comprar este piso fui propietaria en otra comunidad, no puedo decir que allí todo rodaba redondo, pero ni comparar con lo que me estoy encontrando ahora. Teniendo experiencia como propietaria ya sé que hay gastos comunitarios, como Ud. ha dicho antes agua, bombillas etc.., pero es que en mi comunidad no hay contrato de agua, y para las bombillas hay mantenimiento de luces de escalera + extintores.
Esta mañana he ido al servicio juridico gratuito de mi ayuntamiento y más tarde pondré el post contando lo que me han explicado allí.
Nuevamente agradezco un atención y le mando un cordial saludo,