Retirada de tejado de uralita en mal estado

¿Debe la comunidad pagar la retirada de uralita de un local comercial?

Buenas,

En mi finca existe un local vaío con techo de unos 50m2 de uralita. Una parte del techo del local es el suelo de una terraza de la finca. El resto del techo da al aire libre. El techo está en muy mal estado, se esta hundiendo y esta rompiéndose por todos lados amenazando la seguridad de todo el edificio, que es de 1905. El propietario no ha hecho hace muchos años ninguna obra de mantenimiento y se queja ahora que tiene goteras en el local y que todos los vecinos hemos de pagar por la retirada de su uralita y hacerle el techo nuevo.Sabemos que el quiere vender el local después de esta operación. ¿Hemos de pagar todos los vecinos esta obra? ¿Podemos exigirle como comunidad que debe repararla por la salud y seguridad de todos?

Muchas gracias