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Toni2020
16/06/2020 09:52

Activación ascensor de baja

¿Se pueden atribuir los gastos de reactivación del ascensor a un solo propietario?

4.907 lecturas | 22 respuestas
Tengo una consulta.

Vivo en una vivienda que el ascensor se puso de baja temporal, se bajó el contrato de luz, porque todo lo asumía un piso, para poder reducir gastos. Para no seguir pagando y reclamar las deudas al resto de vecinos. Después de varios años se han vendido y son otros propietarios. Somos 3 vecinos bajos, primero y segundo. El bajo no quiere volver a activar el ascensor, el de segundo lo quiere y el de primero debe decidir el desempate, aunque tampoco quiere ascensor porque lleva muchos años sin usarlo. Para tampoco decir que no a los de ático, se puede hacer que ellos asuman los costes de activación y mantenimiento del ascensor ellos sólo los del ático, aunque la potencia de luz es más alta pagarlo por coeficiente. Es una opción legal o la única opción que tenemos no ascensor o sí y todos pagan.

Gracias
 
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carolinevega
carolinevega
01/07/2020 00:27

Desconozco ese codigo, no puedo ayudar

 
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Toni2020
30/06/2020 22:46
Pero es en Cataluña que dice que se rige por código civil catalán
 
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Toni2020
30/06/2020 22:07
Le hemos preguntado y nos dice que todo son impedimentos y que se a asesorado y que está en su derecho a saber todo respecto al piso con la comunidad y que lo quiere para mañana todas las actas. Lo único que se hizo la reunión y se quedó que se debería mirar todos los gastos y que mirar bien y no ha respondido hasta hoy que ha dicho eso. Recuperó una deuda y ahora otra jaleo que follón.
 
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carolinevega
carolinevega
30/06/2020 21:29

en la LPH art.18 impugnacion de acuerdos

si le insiste le dice que le diga el art. donde indica que tiene derecho a acceder a la documentación de la comunidad antes de ser propietaria.

le pongo un ejemplo

usted imagine que en ese acta figurase que la vecina del 3º debe seis meses de cuota y se le declara morosa.

a esa persona no tiene derecho a saber que la vecina del 3º fue morosa en su día

 
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Toni2020
30/06/2020 19:32
Ok, gracias y sí me sigue insistiendo que artículo refleja todo esto.
 
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carolinevega
carolinevega
30/06/2020 16:42

no entiendo a que documento se refiere.

ya le he dicho que la comunidad no tiene porque enseñar las actas a un propietario que no tenia vivienda en esa fecha, dado que pueden figurar datos que a él no le conciernen

supongamos que no se hubiese hecho correctamente, al no haber sido impugnado en tiempo y hora ese acuerdo sería legal. si así fuera a este propietario no le importa para nada dado que él en estos momentos no puede hacer nada más que someter el caso a votación, quiera o no.

no le de más vueltas, si quiere ascensor, habrá una votación y no enseñar actas


Editado por carolinevega 30/6/2020 16:43
 
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Toni2020
30/06/2020 16:13
El anterior propietario cumplió con la deuda pero todo fue de viva voz, pero puedo quedar con el y tener dicho documento firmado.
 
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Toni2020
30/06/2020 16:11
El tema es que quiere activar el ascensor y se intuye que va a salir que no y quiere los documentos de las actas anteriores supongo para ver sí la cancelación de servicios de hizo correcto para intentar conseguir el ascensor.
 
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carolinevega
carolinevega
30/06/2020 16:07

el anterior propietario cumplio su promesa?

y a que deuda se refiere que existia?

la comunidad no tiene obligación alguna de mostrar actas a un propietario de una fecha en la que él no vivia

que es lo que exige de la deuda la nueva propietaria?

 
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Toni2020
30/06/2020 15:55
Es decir, el nuevo propietario puede pedir actas anteriores sin estar de propietarios teniendo datos de 3?
 
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Toni2020
30/06/2020 15:23
Se acordó con el anterior propietario que cuándo vendiera el piso nos pagaría el total de la deuda de los 7 años. La nueva propietaria nos está pidiendo las copias de las actas anteriores se la tenemos que dar o no y me puede exigir algo respecto a la deuda?
Editado por Toni2020 30/6/2020 15:35
 
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carolinevega
carolinevega
17/06/2020 15:07

El poner en servicio de nuevo el ascensor es necesario los 3/5 y como es lógico la puesta en servicio y todos los gastos que este conlleve y los generados mensualmente por su uso, deberan contribuir todos los propietsrios dado que es un elemento comun

Eso es lo que obliga la ley

Despues ustedes pueden acordar lo que deseen o exonerar de contribuir a quin deseen, pero para esto es necesario unanimidad

 
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Toni2020
17/06/2020 08:09
Carol eso lo sé, pero mí pregunta es para no ser el que me oponga, se puede poner sí los del ático asumen su mantenimiento y el incremento de potencia de luz de cada mensualidad?
 
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carolinevega
carolinevega
16/06/2020 23:40

Entonces la suspension fue correcta. Si ahora wuieren poner de nuevo en servicio el ascensor son necesario  la aprobacion por 3/5

Art.173. El establecimiento o supresión de los servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirán el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.

 
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Toni2020
16/06/2020 22:50
En el momento que se realizó éramos dos propietarios yo del 1 piso y el que era del bajo y el segundo.
 
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Toni2020
16/06/2020 22:48
Se realizó una reunión que se cancelaba el ascensor, ya que los otros dos pisos tenían deuda y que no se haría cargo de la deuda y que pagaría cuándo vendiera los piso, con lo cuál no se hacía cargo de los gastos de la comunidad y como no está a corriente de pago no tiene derecho a voto, todo eso se realizó asesorado por un abogado.
 
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carolinevega
carolinevega
16/06/2020 21:29

aunque usted indica que lo canceló

eso lo determinó usted?

 
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carolinevega
carolinevega
16/06/2020 21:28

le pregunté y no me contestó

como se trató en junta  como quedaron los votos y cuantos propietarios votaron?

 
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Toni2020
16/06/2020 19:57
Llevá de baja desde hace más de 6 años. Ahora han entrado nuevos vecinos, pero estoy entre la espada y la pared.
 
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Toni2020
16/06/2020 19:28
No hay ninguna persona mayor de 70 y cómo no pagaban, no tiene derecho a voto y lo cancele todo porque no pueda asumir todos los gastos de la comunidad, hace 5 años vendieron el bajos y hemos ido pagando los gastos entre los dos y hace poco el ático. Los del ático quieren sí o sí el ascensor pero el bajos no y yo la verdad que tampoco pero hay alguna posibilidad de que tengan el ascensor asumiendo los costes del ascensor y parte del aumento de la luz o directamente sólo puedo decir sí o no??
 
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carolinevega
carolinevega
16/06/2020 17:51

a parte de la acertada respuesta de Mel, cuando se dejó sin uso el ascensor como se trató en junta  como quedaron los votos y cuantos propietarios votaron?

 
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Mel19
16/06/2020 17:41

 Hay que conocer si hay personas minusválidas o mayores de 70 años.

 
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