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tripleGaraje
07/09/2020 17:10

Arreglos en cubierta, garaje fuera de la proyección vertical?

¿La derrama por una obra solo debe ser cubierta por los propietarios afectados?

1.025 lecturas | 8 respuestas

Hola a todos,

Me encuentro con una situación un tanto extraña, y quería consultarlo con vosotros.

Se trata de tres edificios que comparten garaje, la entrada al mismo está en el edificio A, pero se extiende también por debajo de los edificios B y C. Este garaje es una comunidad a parte, con su propio presidente, igual que los tres edificios, todos comunidades diferentes.

El caso es que el edificio A va a realizar una reparación en el tejado, en la cubierta del edificio, y quiere que participe el garaje en el arreglo.

Mi duda es, sabiendo que en las escrituras del edificio A, figura un porcentaje de participación del garaje, tienen que contribuir TODO el garaje? o solo los que se encuentran bajo la proyección de la cubierta del edificio A?

Un saludo y gracias.

 
P
PEPE123
11/09/2020 20:05
A ver, no confundamos referencia catastral con comunidad o subcomunidad.
TODOS LOS PISOS de las escaleras A, B y C tienen su referencia catastral, una cada piso.
Otra cosa es el garage, que puede ser un inmueble general con una referencia catastral, o que cada plaza de garage sea independiente, en cuyo caso cada plaza tiene su referencia catastral y su cuota de participación en gastos. En este caso, el hecho de que el garage tenga una cuota respecto al edificio A, parece indicar que es el primer caso, inmueble único, y es quien debe pagar por cuota a la comunidad del edificio (no las plazas individualmente).
 

Fin del hilo
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