Comunidad de Propietarios
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Actualizado 11/09/2020 - 313 lecturas acumuladas
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manama
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may.-2013
24 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  manama
10/09/2020 21:08

Hola, si un local quiere solicitar habrir una puerta en el portal de comunidad para hacerlo una vivienda tiene que haber unanimidad o mayoria.y si un propietario es moroso tiene voto?

 

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
2879 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
10/09/2020 23:12

Es necesario los 3/5 de todos los propietarios pero en la misma junta, o sea si son 10 propietarios necesita que 6 propietarios de la junta voten a favor.

Los morosos nunca pueden votar si figuran como morosos en la convocatoria, 

aserval
Avatar aserval
oct.-2012
245 mens.
Usuario Habitual
Usuario  aserval
11/09/2020 18:07

Es un tema complejo y hay que estudiar el título constitutivo, igual en él le autoriza, si nada dijese (en el mismo título le asigna la entrada/as por la situación geográfica) cambia sustancialmente el título, se vería trastocada la cuota de participación, y todo lo que toque la cuota precisa unanimidad.

Tenga en cuenta que el tema cuota, lo desarrolla el Artículo quinto de la LPH. Y en él nos indica que se tomaran en cuenta:
la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.
Y hay lo tiene, el uso que se presuma…………….. naturalmente al hacer uso del que antes no gozaba, aumentaría la cuota y para cambiar eso, necesita unanimidad.    

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