Quorum para aprobación de bicicletero en zonas comunes

Buenas noches, expongo mi caso. Hace unos 3 años se voto la instalación de un bicicletero en un patio comunitario en mi comunidad y no se llego al quorum  exigido de 3/5. Ahora resulta que uno de los vecinos ha decidido instalarlo de motu proprio sabiendo que no se podía, se lo comunicono al administrador y me dice que para el mes siguiente toca reunión y que ya se hablaría como se procedía para quitarlo ya que la persona que lo instaló decía que no lo quitaba. Para mi sorpresa llegado el día de la votación veo que en el orden del día va en uno de los puntos lo siguiente: votación desistalación bicicletero. Yo entiendo que la votación para ver si se quita o no, no procede ya que que se voto anteriormente en dos ocasiones que no se instalaba. Pero mayor es mi sorpresa cuando el administrador me dice que el quorum ya no es 3/5 sino mayoría simple, cosa que no me entra en la cabeza ya que entonces para que marca la LPH 3/5.En fin al final ha salido dejarlo por solo un voto más  no teniendose en cuenta los coeficientes de participación. Mi pregunta es ¿es verdaderamente esto así?, a mi no me cabe en la cabeza porque entonces por esta regla de tres todos nos podrámos saltar la Ley de esta forma.Yo de la forma que lo veo no habría ni que votar si se quita o no ya que se votó en su día y salió que no, en todo caso habría que proponer de nuevo su instalación y llegar al quorum de ·3/5. Por favor a ver si algunos de los expertos de este foro me pudiera aclarar si estoy equivocado o no por que a mi no me cabe en la cabeza que esto sea así.