Comunidad de Propietarios
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Actualizado 13/10/2020 - 1010 lecturas acumuladas
24  mensajes<12
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AltosMarbella
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mar.-2016
146 mens.
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Usuario  AltosMarbella
12/10/2020 13:16

Una actividad profesional necesita lincecia. Un establecimiento donde se realice una actividad de cara al publico necesita licencia. 

Un garaje privado, no necesita licencia de actividad, sí necesita LPO (los que yo conozco, parte de un edificio de viviendas se concede en común a toda la urbanización) y puede pedir o no vado.

Sí la comunidad permite modificar los garajes en trasteros se puede hacer.

Si a un vecino le permiten cerrar su garaje para convertirlo en trastero lo puede hacer (tras perdir la licencia de obras correspondiente) aunque haya prohibido la Junta anteriormente que se utilicen como trasteros (un aceurdo tomado en junta puede cambiar otro).

Si un se ha autorizado la transformación de la plaza antes de la junta en la que se prohibe, lógicamente la prohibición no afecta a actuaciones realizadas antes de dicha prohibición.  

En este caso si el vecino tiene autorización de la junta de propietarios (y dicha autorización está en el acta que no ha sido impugnada por nadie) para transformar el garaje en trastero y lo ha hecho ahora no se lo pueden impedir. Si lo ha hecho sin licencia de obra le pueden denunciar, paga la multa, si la hay, y tan tranquilo. 

 

 

 

Aitor-40
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jun.-2020
23 mens.
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Usuario  Aitor-40
12/10/2020 13:38
Muchas gracias a todos
carolinevega
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mar.-2018
3019 mens.
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Usuario  carolinevega
12/10/2020 14:41

A aitor40 se le permitió cerrar el garaje.

Desconocemos si en la misma junta se prohibió convertirlo en trastero

Hay que tener en cuenta que el permiso fue cerrarlo no transformarlo.

Si en la misma junta que se le autorizo cerrarlo o si en otra junta se prohibió la transformación, si aitor no estaba de acuerdo que hubiese impugnado. Lo hizo? NO

por lo cual no puede transforma el garaje en transtero, la autorización para cerrar una plaza de garaje, no lleva implícito su permiso de transformación

AltosMarbella
Avatar AltosMarbella
mar.-2016
146 mens.
Usuario Habitual
Usuario  AltosMarbella
12/10/2020 17:31

 

carolinevega dijo:

A aitor40 se le permitió cerrar el garaje.

Desconocemos si en la misma junta se prohibió convertirlo en trastero

Hay que tener en cuenta que el permiso fue cerrarlo no transformarlo.

Si en la misma junta que se le autorizo cerrarlo o si en otra junta se prohibió la transformación, si aitor no estaba de acuerdo que hubiese impugnado. Lo hizo? NO

por lo cual no puede transforma el garaje en transtero, la autorización para cerrar una plaza de garaje, no lleva implícito su permiso de transformación

Ahí tienes toda la razón, es posible que la Junta le autorizase a cerrar el garaje pero no para transfórmalo en trastero sino para cualqueir otra cosa que a mi se me escapa (instalar una máquina del tiempo, un agujero negro … que se yo).

Creo que Aitor40 tendra esos datos concretos (por favor si tienes una máquina del tiempo ...¡LLÁMAME!) para poder evaluar la situación 

 

aserval
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oct.-2012
289 mens.
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Usuario  aserval
12/10/2020 18:04

¿Está Ud. seguro? Parece que sí, por tanto, lo daremos por bueno.

Retiro todo lo que he escrito, ya que me asegura por su comentario que estoy equivocado, supongo que Ud habrá contrastado la información.

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3019 mens.
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Usuario  carolinevega
12/10/2020 18:08

LO más lógico, natural y sencillo seria que  simplemente se le permitió cerrar su plaza de garaje para aparcar su coche y asi poderlo  tenerllo a salvo del vandalismo que aqui comenta mucha gente. Y no insinuar instalaciones fuera de toda lógica, que un adulto con sentido comun& debería evitar

AltosMarbella
Avatar AltosMarbella
mar.-2016
146 mens.
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Usuario  AltosMarbella
12/10/2020 18:27

carolinevega dijo:

LO más lógico, natural y sencillo seria que  simplemente se le permitió cerrar su plaza de garaje para aparcar su coche y asi poderlo  tenerllo a salvo del vandalismo que aqui comenta mucha gente. Y no insinuar instalaciones fuera de toda lógica, que un adulto con sentido comun& debería evitar

Disculpe usted la broma señora. Recuerde que es usted quien sostiene que un administrador no tiene que entregar las actas sino solo permitir la consulta del libro de actas. Legalmente impecable, pero sin sentido real en 2020. Las obligaciones de un administrador son las que le manda la ley … y la realidad del mercado del siglo XXI. Otra cosa es volver al pasado (sin querer no ser suficientemente  adulto) 

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3019 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
12/10/2020 18:32

Como ya me conozco el paño y se que es adicto a la replica, contraréplica y contracontraréplica, convirtiendo su intervencion en una inútil y estéril justificación.
es por lo que doy concluido mi intervención en este hilo

Ya que ello frustra que sus justificaciones no sean rebatidas, impidiendo argüir sus equívocas y erróneas respuestas, 

Aitor-40
Avatar Aitor-40
jun.-2020
23 mens.
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Usuario  Aitor-40
13/10/2020 22:42
Hola a todos,quiero aclarar que yo compré el piso (de segunda mano) ya con la plaza de garaje cerrada.
24  mensajes<12
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