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Actualizado 15/01/2021 - 796 lecturas acumuladas
30  mensajes<12
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carolinevega
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mar.-2018
3411 mens.
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carolinevega
26/12/2020 22:43

Cierto es que esa es su obligación, pero mi pregunta es.

¿REALMENTE LO REALIZAN?

porque tod@s somos conocedor@s de que otras obligaciones las ignoran olimpicamente

 

unocon
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nov.-2019
1342 mens.
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unocon
26/12/2020 23:28

Si en la Comunidad hay  una buena Junta de Gobierno, existe un buen Administrador , si se produce lo contrario por regla general el Administrador se va relajando poco a poco y puede ocurrir lo comentado en este hilo.

carolinevega
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mar.-2018
3411 mens.
Usuario Asiduo
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carolinevega
26/12/2020 23:33

SI, es correcto lo que dice, pero no responde a la cuestión.

Los administradores cotejan todos los cargos de las comunidades?

PR2
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dic.-2020
13 mens.
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PR2
26/12/2020 23:41

Gracias por su aporte carolinevega

Respecto a lo que escribe: "Es la empresa la que decide que dejara de prestar servicio, no es la comunidad quien ha rescindido el servicio, por lo cual la subrogación no es obligatoria."
¿A qué ley o normativa puedo hacer referencia para apoyar este argumento de la subrogación ante la empresa de limpieza?

Muchas gracias 

mapasa66
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feb.-2011
56 mens.
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mapasa66
26/12/2020 23:42
Como en todos los sectores, habrá buenos y malos profesionales. No se puede, ni se debe generalizar. Conozco profesionales honrados y que realizan sus funciones correctamente y otros a los que no se les debería llamar profesionales.
PR2
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dic.-2020
13 mens.
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PR2
27/12/2020 00:11

Gracias unocon,

Muy aclaratorios sus comentarios .

Respecto a la primera subida, un 10%, efectivamente a partir de julio de 2019 se paga la factura domiciliada sin avisarme de la subida de la misma y sin ninguna explicación por parte de la empresa y, obviamente, sin haber sido aprobada por parte de la comunidad.

En estas circunstancias no se si, a día de hoy, procede exigirle al administrador que realice una regularización respecto a la diferencia y deducirla de la próxima factura de la empresa. ¿O esa diferencia puede exigírsele al administrador por haber pagado una subida no aprobada por la comunidad?

Muchas gracias

PR2
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dic.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
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PR2
27/12/2020 00:31

carminapadilla dijo:

Que por su parte no tienen interés alguno de rescindir el contrato con la subida que indique la normativa. Que si ellos por su parte no se personan e enero a realizar el servicio contratado, se entiende que el contrato ha sido desestimado de forma unilateral por ellos. Por lo cual la subrogacion no tiene porque ser efectuada dado que ustedes no han desestimado sus servicios. 


 

Muy buena idea carminapadilla, gracias.

¿En qué normativa se regula el porcentaje de subida?

¿Dónde puedo validar la no obligación de subrogación si es la empresa la que decide no seguir prestando sus servicios?

Muchas gracias.

carolinevega
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mar.-2018
3411 mens.
Usuario Asiduo
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carolinevega
27/12/2020 12:04

Normalmente en el contrato figura que tipo de subida se realizará, pero no creo que exista ley alguna, pero casi todo se sube con respecto al IPC

PR2
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dic.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
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PR2
29/12/2020 21:46

 

carolinevega dijo:

Normalmente en el contrato figura que tipo de subida se realizará, pero no creo que exista ley alguna, pero casi todo se sube con respecto al IPC

Gracias por su respuesta.

Al no existir contrato en este caso, intentaremos defender este “uso y costumbre”.

Respecto al pago incrementado desde la factura de junio de 2019 ¿cree Usted que es posible recuperar lo pagado en exceso descontándolo de las próximas facturas?

¿O debería ser reclamado al administrador por haber autorizado el aumento de tarifa sin haber pedido autorización a la comunidad?

Gracias de antemano 

PR2
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dic.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
PR2
12/01/2021 20:10

Os actualizo la historia.

La empresa ha seguido cumpliendo su trabajo aunque sin siquiera haber respondido nuestra carta.

Seguimos sin saber que hacer respecto al cobro, desde junio de 2019, de los recibos incrementados en un 10% sin habernoslo comunicado el administrador.

Agradeceré alguna sugerencia ya que, de momento, aún no se han aprobado las cuentas de 2019

Gracias.

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3411 mens.
Usuario Asiduo
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carolinevega
12/01/2021 20:15

en que fecha ha sido la última vez que se han aprobado los gastos habidos?

PR2
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dic.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
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PR2
13/01/2021 10:35

carolinevega dijo:

en que fecha ha sido la última vez que se han aprobado los gastos habidos?

En la junta ordinaria de marzo de 2019 se aprobaron las cuentas de 2018 y los presupuestos para 2019

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3411 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
carolinevega
13/01/2021 13:30

Pues pida explicaciones al administrador del porqué no ha informado de una subida superior al IPC.

aunque le podrá decir que hasta que no se convoque una junta no podrá informar de nada, o se puede inventar otra excusa

El administrador no ha autorizado subida alguna, así que olvidese de lo abonado.

Si no están de acuerdo busquen otra empresa de  limpieza más barata

PR2
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dic.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
PR2
15/01/2021 00:51

 

carolinevega dijo:

El administrador no ha autorizado subida alguna, así que olvidese de lo abonado.

¿Quiere usted decir que me olvide de lo abonado en exceso por haberlo pagado sin reclamar todos estos meses?

¿Es lo que debo interpretar de su respuesta?

Si es así, ¿no debería asumir la responsabilidad el administrador por no alertar de la subida?

Gracias por su participación en el debate.

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3411 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
carolinevega
15/01/2021 15:03

Por Por supuesto, olvidese de lo abonado, porque la empresa no lo va a devolver

No soy quien para sentenciar si el administrador debería o no haber hecho esto o aquello, dado que ello no queda reflejado en la LPH.

Pero en el caso que tuviera obligación de haberlo hecho, lo tendría que hacer en junta, y si en una junta lo indica y la comunidad no está de acuerdo de acuerdo con dicha subida y decide prescindir del servicio con esta empresa y contratar otra nueva, volveríamos al principio del problema, la nueva empresa debería hacerse cargo de los trabajadores de la empresa saliente

Y volvemos a la genesis del problema, que se origino a causa de una inocente pregunta realizada por usted al administrador


Editado por carolinevega 15/1/2021 15:04


Editado por carolinevega 15/1/2021 15:05
30  mensajes<12
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