Comunidad de Propietarios
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Actualizado 14/01/2021 - 190 lecturas acumuladas
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Fecha
Argentario
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dic.-2019
7 mens.
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Argentario
13/01/2021 19:41

En nuestra comunidad se está arreglando la fachada y yo ya he pagado todo el importe que en un principio se acordó, no debo nada. Ahora vendo el piso y el comprador me exige un certificado de deuda, el problema es que la empresa constructora no ha hecho bien las cosas, y probablemente la comunidad  va a contratar a un abogado y otro arquitecto como asesor técnico para reclamar lo que no se ha hecho bien y trabajos no ejecutados. Si yo vendo el piso ahora mismo, ¿quién debería pagar los gastos del abogado y los peritajes futuros que sean necesarios, yo o el comprador?  Entiendo que esto es algo que debería quedar claro en el momento de la venta.

luismp
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sep.-2020
150 mens.
Usuario Habitual
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luismp
13/01/2021 19:56
Los posibles gastos "futuros" de abogado, arquitecto, etc, serán por cuenta del propietario del piso cuando se aprueben los gastos, en este momento no existen. Otra cosa es que se lo comente al comprador, por cortesía, y evitar futuras discusiones.
luismp
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sep.-2020
150 mens.
Usuario Habitual
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luismp
13/01/2021 19:58
Por supuesto, el certificado de deuda de la comunidad debe decir que no hay deudas.
Evita.lo
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ene.-2021
8 mens.
Usuario Circunstancial
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Evita.lo
13/01/2021 21:32

El certificado de los gastos tendrá que decir que en la fecha del certificado estás al día de los gastos, lo que salga posterior será asumido por el nuevo comprador

Argentario
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dic.-2019
7 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Argentario
14/01/2021 14:03

Pero supongamos que, debido a que la empresa constructora no ha hecho bien las cosas, la comunidad le mete a juicio. El abogado lo pagaría el comprador puesto que hemos establecido que él se hace cargo de los gastos a partir de la fecha de la compra, pero si ese juicio se gana y como resultado la empresa constructora tiene que devolver dinero, entonces ¿ese dinero se le devolvería al comprador a pesar de que he sido yo quien ha pagado la obra?  
 

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3411 mens.
Usuario Asiduo
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carolinevega
14/01/2021 14:41

Tanto el que abona como el beneficiario, lo será el propietario cuando se ejecute la acción

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