Comunidad de Propietarios
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r4kso
16/07/2021 22:13

Pintar edificio (color lo elige presidente)

¿Puede el presidente proponer una derrama para pintar el edificio y elegir el color de forma unilateral?

Buenas noches,

En el acta que debemos votar por correo se propone pintar todo el interior del edificio adjuntando varios presupuestos… cuando le pregunto al presidente por el color me dice que sería blanco, que lo ha decidido él. ¿Es legal crear una derrama de 5.000€ y el color y tipo de pintura lo elige de forma unilateral el presidente? Es que vamos… además ahora es verde y dice que sería blanco, por que él lo vale.

Gracias y saludos.

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14 respuestas 
carolinevega
25/07/2021 18:29

Comparto con usted el sentido de humor que tiene al cambiarme el nick.
Sr. MIERDADES222


Editado por carolinevega 25/7/2021 18:31
melquiades222
25/07/2021 17:03

¿Y no se ocurre nada más? Sra Carolota.   

carolinevega
25/07/2021 01:14
Rkso no pregunta como hacerlo, si no si es legal lo que pretende el presidente. Cosa que es muy diferente
aseis
25/07/2021 00:08
La mejor solución y por xperencia, nombrar una comisión, de 3 personas, que contraten, ejecución, y control. Independiente del presupuesto que presente el presidente o administrador. Se puede testear que colores entre los vecinos, pero el color será el de la comisión. Así lo hice yo y de 20.000 se hizo por 10.000 y mejor, cierto que yo sabia.
D.Cane
23/07/2021 11:20

Lo correcto seria que le enviase un escrito al presidente alegando que Ud. no está de acuerdo con el color y proponiendo sea decidido en junta.

carolinevega
22/07/2021 22:50
Lo irracional es amedrentar a una persona con que le van a reclamar una derrama sin aprobarse. Y encima le aconseja que impugne.
Que impugne que? Como se va a impugnar un acuerdo inexistente.
Como se ve que usted si desconoce la LPH, y más concretamente su art.21, que ya lo he explicado anteriormente, pero él todavía no quiere entenderlo
Cuando se entra en este foro de pascuas a ramos, y la ocurrencia y la ayuda que da a otro forero es insertar el video de los panchos, se denota su ignorancia de la LPH dado que no es capaz incluir un argumento. Eso le ocurre siempre que interviene sonido onomatopeyico de rata voladora.
no empecemos a insultar y exponga argumentos
cucurrucucupaloma
22/07/2021 22:29

Cuando todos o casi todos paguen esa derrama decidida unilateralmente y se la reclamen trascurrido un año, ya me contará si no se arrepiente  de no haberla pagado o impugnado.

Es increíble como foreras después de estar por aquí año tras año, leyendo y releyendo, estén tan verdes en PH.

Es vergonzoso las respuestas tan absurdas que se leen a estas alturas.

carolinevega
22/07/2021 19:48
A usted es totalmente imposible que le puedan reclamar una derrama no aprobada.
Por eso ya le he indicado que se lo deje muy claro al presidente. El cual podrá dar ordenes a su mujer pero nunca al resto de propietarios, dado que el no es el dueño
carolinevega
22/07/2021 19:46
Pues sería muy constructivo que explicase como se impugna una acción unilateral del presidente.
cucurrucucupaloma
22/07/2021 17:28

La relación entre la comunidad de vecinos y los propietarios no es una relación contractual. Por este motivo, los propietarios deben pagar los gastos y las cuotas comunitarias por el solo hecho de ser propietarios, atendiendo las reglas fijadas en la legislación vigente. De todas formas, si Ud. considera que la comunidad de propietarios no está cumpliendo adecuadamente con sus deberes podría, por ejemplo, impugnar los acuerdos en los que no se hayan tenido en cuenta sus propuestas y exigir judicialmente su cumplimiento, pero tenga en cuenta que en este caso deberá seguir pagando las cuotas comunitarias. De lo contrario, la comunidad de vecinos, si lo estimara conveniente, podría reclamarle judicialmente las cuotas impagadas.

carolinevega
22/07/2021 17:06
y dado que esta derrama no se ha aprobado en junta, a usted no le obliga para nada y no podrán nombrarle moroso, dado que entonces le podría denunciarle usted a el
carolinevega
22/07/2021 17:04
Seamos realistas el dejar de pagar una derrama de forma momentánea, no conlleba de forma inmediata problemas judiciales
Para que esto ocurra primero es necesario que la comunidad en junta reconozca la deuda pendiente y esta se le comunique al moroso, y que la comunidad apruebe emprender un proceso monitoro.
Además esa derrama no se ha aprobado en junta, y eso no obliga a ningún propietario
Ya le dije lo que debe hacer, mandele un burofax advirtiéndole que dicha obra no es urgente por lo cual se deberá aprobar en junta. Si no se realiza así, a usted no le compromete los interese que pueda tener él para realizar dicha obra
cachan555
22/07/2021 10:45

Pues la cosa acabará en los juzgados, si no paga lo que piden, si UD-no está de acuerdo con el color, solicite una reunión, pero no se limite a no pagar, ya que puede tener problemas muy serios y muy costosos, en el juzgado llegado a caso, solo le preguntaran si debe o no debe dinero a la comunidad, no le atenderán ninguna explicación, y si los demás han pagado y Ud. no, ya sabe que le condenaran a pagar, más las costas judiciales intereses y demás.

carolinevega
16/07/2021 22:21
Si ustedes le permiten que sea el dueño del cortigo, ustedes serán los únicos culpables que su edificio sea la casa blanca.
Eso se aprueba por mayoria en junta, y si no se aprueba niegense a pagar la derrama, indicándole que el edificio no es suyo, si no de todos

Fin del hilo
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