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J
jgv49
13/03/2022 16:37

GASTOS REPONER TERRAZA A SU ESTADO ORIGINAL

¿Puede la comunidad obligar a un vecino a retirar elementos de la terraza comunitaria de uso privativo para su reparación?

687 lecturas | 4 respuestas

En una rerraza comunitaria, de uso privado, se construyo en su día, sin permiso de la comundiad dos jardineras y una caseta de obra. Dado el tiempo transcurrido, a la vez que el desconocimiento de la comunidad de dichas obras, han pasado má de 20 años, no es posible denunciar al vecino, si no estoy mal informado.Se ha realizado una prueba de estanqueida y dicha terraza no es estanca, lo que obliga a su reparacion por parte de la comunidad,  y así  evitar problemas de humedades al vecino situado debajo, que es lo que está sucediendo en estos momentos.

Evidentemente para ello es necesario que la terraza vuelva a su estado original, libre de cualquier obstáculo que dificulte su reparación.

La pregunta concreta es, si la comundidad puede obligar al vecino a que quite por su cuenta, tanto las jardineras, como la caseta de obra, para proceder a la reparacón correspondiente, o es la propia comunidad quién debe asumir la retirada de los elementos, indebidamente construidos.

 
M
mapasa66
16/03/2022 18:48
Al ser la terraza comunitaria, la reparación le corresponde a la Comunidad, la retirada de enseres, jardineras, etc. A quien tiene el uso y disfrute es decir al vecino. Además en junta deben hacer Uds. Constar que No está permitido la realización de obras (anclaje de casetas, instalación de jardineras de obra, así como sobrepasar el peso que aguante el forjado)
 
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jgv49
14/03/2022 15:58

En princpio es falta de estanqueidad de la terraza, por lo tanto hay que repararla entera, quitando evidentemente las jardienras y la caseta de obra, no vamos a reparar solamente la zona descubierta. la jardinera grande ocupa una spuerfecie aproximada de 12 m2.
 
carolinevega
carolinevega
14/03/2022 13:11
Pero las humedades a que son debidas, a las jardineras o que se originan por la lluvia por falta de impermeabilidad?
 
Alms
Alms
13/03/2022 21:12
Hola! Si en los estatutos o escrituras de la Comunidad consta que la terraza es de uso, disfrute y mantenimiento privativo, debe ser el vecino quien se encargue de todos los arreglos que haya que hacer en dicha terraza al ser suya exclusivamente. Un saludo!
 

Fin del hilo
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