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Comunidad de Propietarios Comunidad de Propietarios

Comunidad de Propietarios

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terraza en usufructo

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Actualizado 21/10/2005
6674 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2005 10:45
Hola, quiero comprar un piso que tiene una terraza, a la cual solo se puede acceder desde esta casa. En la escritura dice que esta terraza es propiedad de la comunidad de vecinos, pero que el uso usufructo exclusivo de ella lo tiene esta casa.
Me gustaría saber que ventajas e inconvenientes tiene esto:
-Valor más bajo de la vivienda?
-Los vecinos pueden hacer uso de ella, por alguna cosa oculta que exista?
-Puedo hacer variaciones en ella?
-Es normal esto?
oct.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 15:59
Conozco gente en la misma situación, y a pesar de los vecinos que se han empeñado enq eu dicha superficie era de todos, el juez le ha dado la razón. No es suya, pero si el derecho de uso.
Avatar re_
oct.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
  re_
21/10/2005 13:50
1-Valor más bajo de la vivienda?

-depende si te la están incluyendo en el precio o no...no deberías pagar por una propiedad que nunca es tuya...un arrendamiento tal vez....perdona el sarcasmo pero es q las API´s tienen un morro q se lo pisa.
Yo pienso que deberías pagar menos por ella que lo q te están pidiendo. Te devalua la propiedad..esa creo q era tu pregunta.

2-Los vecinos pueden hacer uso de ella, por alguna cosa oculta que exista?

Uso..Uso...Hacerte las reuniones de la comunidad.NO!!!!

...meterte bajantes...gas...máquina de bombeo...refrigerante...etc ...SI!!!!


3-Puedo hacer variaciones en ella?

Nunca podrás construir nada (tipo cubrirla..una chimenea...) sin el corum, ni consentimiento de la Comunidad de propietarios...para saber que tipo de mayoría (simple,etc...) yo preguntaría a un administrador de fincas.


4-Es normal esto?

BUFFFFFFFFF.....A PATADAS.....
Tu piensa en las corralas castizas e intenta repartirlas entre los propietarios...esa es la tradición de escrituras españolas....yo creo que el 90% de los patios de ventilación en manzana cerrada son como el tuyo...aunque la mayoría no lo saben y sus comunidades tampoco.


PROPUESTA: te podrías plantear solicitar al vendedor asistir a una reunión de la comunidad de propietarios...así sabrías a que atenerte (mi experiencia es q 3 veces lo he hecho y las 3 me echaron para atras)...pero no vamos a generalizar, no???

RECORDATORIO: recuerda que los delitos urbanísticos prescriben!!!!!__ si no lo saben a lo mejor cuela esa peazo reforma q planteas!

FALTAS LEVES_________1 AÑO
FALTAS GRAVES________2 AÑOS
FALTAS MUY GRAVES____4 AÑOS



sep.-2008
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