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reparaciones administrador de fincas

Actualizado 20/02/2006
3119 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
14/02/2006 16:22
Acabo de comprar en vivienda con desperfectos en zonas comunitarias, falta pintura con desconchones en portal, la puerta de la cochera se ha caído, las puertas de acceso a garajes no cierran. Al habla con el adminsitrador de fincas me dice que las reparaciones no se pueden realizar porque no hay dinero en la comunidad.según tengo entendido el administrador es el que debe gestionar los cobros de los recibos por obras o reparaciones extraordinarias. ¿Las reparaciones de la comunidad por buen funcionamiento (el caso por ejemplo de la puerta de garaje) ¿se tiene que decidir en junta de propietarios o es el administrador quien tiene que velar por evitar las anomalias del edificio.? por favor, tengo reunión próxima y quiero enterarme para poder contestar al administrador
oct.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
  jamul
20/02/2006 11:40
El administrador debe elaborar el presupuesto anual y exponerlo a la Junta para votar su aprobación. En vuestro caso parece que el presupuesto está mal hecho, o hay mucho moroso, o algo peor. A los morosos tambien debe perseguirlos el administrador en primer lugar dando publicidad de las deudas que ocasionan. Y para lo peor cualquier copropietario puede le pedir los justificantes de las cuentas, aunque llegados a este punto no se suele recuperar lo que falta si es que falta algo.
El tema de la pintura si es extraordinario, aunque un buen presupuesto prevee un superavit para afrontar estos gastos previsibles. Lo de las puertas es dejadez y como tu dices el debe velar...
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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