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vaysi
17/11/2004 13:41

Subida del módulo

¿Cómo afectará la subida del módulo de los pisos de protección al precio final de mi vivienda?

1.331 lecturas | 24 respuestas
Hola a todos, leyendo el foro general me acabo de enterar de la subida del módulo de los pisos de protección. A parte de ver el debate que se ha líado en el foro general podeis mirar este enlace del BOE:
http://www.madrid.org/staticFiles/PDFSBoletin/20041115/i.pdf
Por lo que he leído el precio del modulo ha subido a 1.263´49 el metro cuadrado (un 30 % del precio total del piso) más o menos ¿esto nos va a suponer un millón de pesetas más?. No lo tengo muy claro, pero como esto siga asi hasta el 2007 me parece que vamos a tener que ahorrar mucho.
Creo q el precio se cálcula multiplicando a 1.263´49 los metros útiles de nuestro piso.
¿Dentro de los metros útiles también debemos de meter las plazas de garage y el trastero?
 
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Etiquetas
Subida del módulo Pisos de protección Precio final de la vivienda
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Isa81
19/11/2004 10:19
Pues yo ya no se ni k pensar, porq si ha subido el 30%, el millon k decies no cuadra para nada.

De todas formas los 1263, el precio maximo k pueden poner, pero cada cual pondrá uno, no???? Aunque klaro, tirarán por lo alto.
 
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patydrag
19/11/2004 08:37
hola a tod@s!!!

estaros tranquilos, no cero que nos suba muxo, como muxo nos subira unos 6.000 € con garaje y trastero.

que no cunda el panico chic@s!!!
 
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perico84
19/11/2004 01:04
a mi en la xetaf me dieron los metros del garage y eran 4,5 m2 x 2,20 m2 y el trastero no lo se pero calcular unos 7 m2.
Con lo q haciendo los calculos con el I.V.A. y todo se pone en 20.487.354 ptas de las antiguas mas los 7000 y pico de gastos administrativos q pagamos en su momento,no nos llega a 22 kilos.
 
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xxxxxx
18/11/2004 20:13

Gracias vaysi.

Yo no sé qué se esconderá en todo esto, porque en el general de parla, están que trinan. Pero como digo, yo no veo que suba mucho, seguramente no esté poniendo bien los metros cuadrados....quien sabe, ya veremos....
 
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vaysi
18/11/2004 19:37
Hola,
Lo del 60% del garaje y el trastero, lo sabía más que nada por familiares y amigos que han estado en esta situación de subida de módulo, etc., y me lo han explicado. Tb, en el foro general de parla este aparecen algunos ejemplos calculados de esta manera con un piso de 110 metros, que tb pone que hay que tener en cuenta en cuanto a los garajes y trasteros las zonas comunes, pero eso ya si que no sé como irá.
 
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davidruth
18/11/2004 19:27
Hola a todos.

Lo de que el garaje y el trastero es al 60%, te lo dicen cuando firmas el contrato. Lo de la subida me parece increible que pueda subir el piso a 25 millo. Eso seria un pasada y no creo que lo hagan ya que el precio del piso se cierra cuando empiecen a construir o por lo menos eso tengo yo entendido.
 
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xxxxxx
18/11/2004 19:05
Hola a todos,

Vaysi, ¿dónde has leido que el garaje se calcularía como el 60% del precio máximo?. Es que he leido el BOCM y no he visto nada.

La gente en el general de Parla Este está muy cabreada pero yo hago los cálculos y me sale parecido:

1.263,45 * 75 =94.758,75
758,07 * 21 = 15.919,47 (garaje y trasteros)
110.678,22 * 1.07 =118.425,70 (19.704.377 pesetas)

¿hay algún error?. Un saludo

Gracias
 
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Isa81
18/11/2004 15:29
Si bueno, pero eso va a parte... En la escritura ese dinero no se refleja.
 
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vaysi
18/11/2004 14:06
Acabo de darme cuenta de que a ese precio hay que sumarle el dinero que ya dimos de gastos administrativos, no?...
 
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VanePaca
18/11/2004 13:38
mamma miaaaaaaaaaaaaaaaa

graciassssssssss

allá que va otra persona a escribir una cartita y a enviarla a un montón de medios de comunicación (emails que se han facilitado en PARLA ESTE GENERAL)

ciaoooooooooooo y muchisimas gracias
 
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Isa81
18/11/2004 13:22
Pues multiplica esa cantidad por 75 m k tiene el nuestro. Eso es el valor de piso SIN IVA. Aparte los garajes y el trastero por 758 por los metros.
 
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vaysi
18/11/2004 13:20
El cálculo se hace sobre los metros útiles del piso (unos 75):
metros útiles del piso (75)x 1263,49
metros útiles del garaje x 758
metros útiles del trastero x 758
Y a lo que te dé, le sumas el 7% del IVA.
 
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VanePaca
18/11/2004 13:08
Parla es Zona B por lo que el precio máximo del módulo serían 1.263,49 €

pero no acabo de entender sobre cuántos m. se calcularía esto en nuestras viviendas de conviprom
 
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VanePaca
18/11/2004 13:06
¿Habeis visto la que se ha liado en el foro de Parla-Este general?

A mi aun no me ha quedado claro cuánto supone en porcentaje la subida del módulo de las viviendas de VPP.

:S
 
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vaysi
18/11/2004 12:56
Los metros exactos del garaje no se saben, pero haz el cálculo sobre unos 15 m, y esos ya son muchos, según me han dicho las plazas de garage suelen medir unos 2´50 x 3 metros, vamos unos 6 metros cuadrados más o menos. Haciendo el cálculo con 15 metros de garaje y 7 metros de trastero más los metros del piso, nos sale casi por 22 millones.
 
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Isa81
18/11/2004 11:17
Si, lo k pasa k yo me he hecho caso del ejemplo k pusieron el el foro general sobre los metros cuadrados k tenia el garaje y me parece una burrada, ademas lo comente alli. Alguien sabe los metros k tiene el nuestro???
 
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vaysi
18/11/2004 10:14
No, Isa81, no nos asustes, el piso nos saldría por unos 15.770.000 pesetas como dice cisne, y luego al trastero y garaje se le aplica el 60% de 1263´49. Me parece que sale unos 758. Asique a los 15 millones hay que sumar:
los metros del garaje por 758, más los metros del trastero por 758, y luego a todo eso calcular el 7% del IVA.
Es un poco de lío pero así lo explicaron ayer en el foro general, haciendo unos calculos aproximados el piso ahora mismo nos sube de uno a dos millones más o menos.
 
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Isa81
18/11/2004 09:34
Klaro asi si, pero tu sumale las dos plazas de garaje y el trastero y luego le sumas el 7 % de iva. En vez de salir por 19 kilos ahora sale por 24 y algo.
 
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perico84
18/11/2004 00:28
no os preocupeis q no creo q suban mas de un 4%,o lo q es lo mismo entre 1 y 2 kilos,xq ahi dice q el metro cuadrado en parla (zona B) es de 1200 y pico € q por 75m salen unos 14 kilos,el piso
 
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cisne
17/11/2004 21:44

El precio que pone en el Boletín, no es la subida del módulo, sino el total a pagar por metro cuadrado, es decir el precio máximo de la vivienda.

Por tanto, si los pisos son de unos 75 metros cuadrados el piso debería venderse como máximo por 94.761 euros (75*1263,49) es decir unos 15.770.000 pesetas. Y luego habría que sumar el garaje y los trasteros.

Yo es lo que entiendo de lo leido. Tranquilos por tanto.
 
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VanePaca
17/11/2004 16:26
¿Quéeeeeeeeeeeeee?
¿tanto? no puede ser...... me informaré
Saludos
 
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Isa81
17/11/2004 16:07
Madre mia, k estoy haciendo otra vez los calculos y nos sale de subida 5.700.000 ptas, no puede ser, espero k o yo me haya confundido o este mal.
 
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Isa81
17/11/2004 14:04
Vamos a ver. A nosotros k si nos afecta, porq la calificación provisional todabia no la han pedido. La diferencia kreo k es una millon mas o menos. Todos los años suben, pero por lo k que he visto, este año se han pasado 3 pueblos, subiendo el 30%, cuando otros años suben el 3 o 4%.
 
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vaysi
17/11/2004 13:45
Otra pregunta, si nosotros ya hemos firmado el contrato de nuestros pisos, ¿no tiene porque afectarnos esta subida, no?, ¿alguién sabe algo de esto?.
 
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Fin del hilo
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