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Nos echais una mano a simular la hipoteca???

Actualizado 09/08/2004
361 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
316 mens.
Usuario Frecuente
  aglo
07/08/2004 11:56
Lo reconozco, y esto me sobrepasa, soy de letras que se le va a hacer, a mi latin, literatura, ingles se me daban bien pero las matemáticas han sido siempre un problema.

Estamos mirando la simulación con http://www.oficinadirecta.es
por poner un ejemplo.

Si calculamos por ejemplo los gastos de escritura para

Datos del préstamo:
-Importe:150.000€
- Y sin comision de apertura que es lo que nos ofrecen en este banco.

Datos de la vivienda:
-Precio: 200.000 euros por ejemplo
-y en madrid

Los resultados son en total 20.506,21 €

De los que el iva de compra-venta son 14.000€

Esto lo tendríamos que pagar? Es que si realmente esto es asi nunca compensaria cambiarse de banco no?

Gracias por la ayuda y perdondar el ladrillo pero si hay mas gente igual que yo le puede venir muy bien una explicación.
Un saludo.
mar.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
08/08/2004 14:56
Hola Aglo
Yo estoy en la misma tesitura que tu, creo que no lo tenemos que pagar, el resto del IVA que pueda faltar estaría incluido en lo que pagamos a la promotora el día de la entrega de llaves.
A mí quitanto el IVA los gastos se me quedan en más o menos 6.200€ y creo que si nos subrogamos los gastos estarán entorno a los 2.500€ la diferencia de gastos es bastante y CajaNavarra jugará con esto para ofrecernos un diferencial más alto pero que ahora nos interesará más, creo que lo mejor será subrogarnos y tratar que los gastos por cancelaciones y subrogación sean los más bajos para que después cambiar de entidad sea más económico.
Un saludo
Julián.
jun.-2003
316 mens.
Usuario Frecuente
  aglo
09/08/2004 11:48
Nosotros tambien hemos llegado a la conclusion de que si nos van a cobrar eso del iva no tiene ningun sentido cambiarse.

Como creemos que no nos lo cobrarian seria echar numeros pero tampoco estamos muy convencidos de que lo mejor sea soltar ahora unos 6.200€ para rebajar la letra menos de 30€ al mes. Repito ahora, porque a la larga siempre es mejor opcion pagar menos intereses.

Un saludo.
dic.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
09/08/2004 14:28
Hola, me he metido en el link sobre el que habeis echo los calculos, yo creo que la parte del iva lo que viene a decir son los gastos que tendriais de Iva por una vivienda del precio que habeis puesto en el ejemplo, pero ese iva lo hagais con ellos o no le teneis que pagar, bueno mejor dicho ya os lo has puesto en la hoja preliminar que firmamos todos cuando compramos y que en su mayoria lo vamos a pagar en la letra grande del final, luego otra cosa ya este que interese o no cambiar la hipoteca que en eso no me meto, ya que no sabemos las condiciones de cajanavarra, pero para una hipoteca normal de caja navarra esta ofreciendo intereses de creo el 2,90 en el simulador en la hipoteca normal de toda la vida, luego si son peores las condiciones de cancelación parcial, etc.. ¿habra que ver si sale rentable? sera cuestión de hechar numeros cuando nos presenten la oferta.

Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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