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otroya
18/01/2010 20:42

Primer pago del 10%

¿Cómo realizar el primer pago para las obras en nuestra comunidad?

8.230 lecturas | 68 respuestas
Hola vecinos!!  A nosostros ya nos han llamado para hacer el primer pago, era de esperar pq ya han empezado las obras, por lo que nos han dicho tiene que ser un talón nominativo a nombre de ellos y nos hacen un contrato de compraventa. Ya falta menos...

Saludso a todos
 
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Etiquetas
Contrato de compraventa Comunidad de vecinos
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otroya
27/05/2010 11:28

Hola vecinos. Estuve habalbon ayer con una de las abogadas de corp, y m estuvo revisando el contrato y en ese parrafo se colaron en nuestro caso, pero como el que cuenta es el contraro, pq ese es el anexo donde pasaban de Haixia Gestion a la otra empresa, asi que me ha dicho que no m preocupe. Gracias a todos igualmente.

Saludos

 
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Rajen
Rajen
26/05/2010 17:45

Para lo q yo entendi, tampoco todos los pisos del bloque b son de proteccion solo son un 50% de los pisos del bloque b. Y a mi pensar supongo q en el bloque A tambien seran la mitad o quizas algunos menos.

Lo del bloque b estoy seguro porque me lo dijeron en una agencia.

 

Salu2 a tod@s.!!!!!

 
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MiCris
26/05/2010 17:35

Hmmm, nosotros somos del bloque B, y desde siempre hemos tenido entendido que ése es el único bloque de Protección Oficial.....

 
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Carmeta-76
Carmeta-76
26/05/2010 16:02

Hola otroya, desde el principio a nosotros nos dijeron que el bloque A es normal, no es de protección oficial. Ahora mismo no tengo los papeles del contrato y el resto porque se lo deje a una amiga para que me lo mirará y para tenerlo en cuenta para la renta del 2009, en relacion a los 9000€, pero yo creo que es un error de transcripción se han debido equivocar. Yo igualmente cuando recupere los papeles me lo mirare y te digo algo.

Salud2

 
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otroya
26/05/2010 11:24

Hola vecinos!!! Una pregunta para los del bloque A, Dafman, Carmeta, ...,

Revisando las hojas que firmamos, el dia de la firma del contrato de compra-venta, pero en 3 hojas grapadas que no son el contrato de compraventa., en la segunda hoja 5º parrafo pone:

" Que en relacion a dicha vivienda se estan llevando a cabo los tamites administrativos necesarios para obtener la calificaion de vivienda de proteccion oficial a precio concertado"

Me he quedado pillado cuando revisando he visto eso, tbn lo teneis vosotros?? En ningun momento nos dijeron que los del bloque A eran de proteccion oficial, solo los del B. Gracias

 
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otroya
23/04/2010 23:59
Hola a todos, vecinos, lo de la firma es bastante normal. Cuando firmas un contrato de trabajo en alguna empresa un poco grande, como en mi caso donde la central está en Madrid, la firma de la persona k tiene k firmar por parte d la empresa, ya sea director general , apoderado, kien sea, ya viene puesta en el contrato, por eso no creo k eso tengo la más mínima importancia. Lo del seguro es un poco más preocupante, pa a nosotros nos dijeron 2 meses y ya can 3.

Saludos
 
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Grd.Faraday
23/04/2010 00:22
Hola Raimon, la verdad es q nosotro lo firmamos de la misma manera y si, no hubo ningún representatnte y ni nos dimos cuenta de que debía estar presente. Con todo lo demás...tampoco caímos.  y siguen sin llamar para el tema del seguro.
 
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Raimon
07/04/2010 15:28
Hola a todos
Haber si me podéis ayudar, nos han llamado para firmar el contrato de compraventa de uno de los pisos del edificio A.
Teníamos hora con la chica de la caseta con Raquel para firma y entregar el cheque pero cuando estamos hay resulta que solo estaba Raquel y no había ningún representante de la promotora. Según el contrato tendría que estar presente D. PAU CASTRO SÁEZ y D. PEDRO MOLINA PORRAS, obran en nombre y representación de la entidad CORPEDIFICACIONS, S.L pero no apareció nadie.
Según Raquel les piden la firmas y a si no tienen que venir, me parece poco serio, me comenta que suelen hacer-lo a si.
A alguien le a pasado lo mismo?
A parte en el contrato pone que también tendría que estar presente Amanay Rivas Ruiz , notario y tampoco apareció
Otra consulta es que en el contrato pone que D. PAU CASTRO SÁEZ y D. PEDRO MOLINA PORRAS, obran en nombre y representación de la entidad CORPEDIFICACIONS, S.L. (antes Haixia Gestión S.L.).
Y si antes era Heixia Gestión como es que en el cheque nos indican que tenemos que poner Heixia Gestion y no corpedificaciones S.L. Alguien la pasado lo mismo? o me puede informar?

Muchas Gracias
 
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Raimon
07/04/2010 15:24

Hola a todos
Haber si me podéis ayudar, nos han llamado para firmar el contrato de compraventa de uno de los pisos del edificio A.
Teníamos hora con la chica de la caseta con Raquel para firma y entregar el cheque pero cuando estamos hay resulta que solo estaba Raquel y no había ningún representante de la promotora. Según el contrato tendría que estar presente D. PAU CASTRO SÁEZ y D. PEDRO MOLINA PORRAS, obran en nombre y representación de la entidad CORPEDIFICACIONS, S.L pero no apareció nadie.
Según Raquel les piden la firmas y a si no tienen que venir, me parece poco serio, me comenta que suelen hacer-lo a si.
A alguien le a pasado lo mismo?
A parte en el contrato pone que también tendría que estar presente Amanay Rivas Ruiz , notario y tampoco apareció
Otra consulta es que en el contrato pone que D. PAU CASTRO SÁEZ y D. PEDRO MOLINA PORRAS, obran en nombre y representación de la entidad CORPEDIFICACIONS, S.L. (antes Haixia Gestión S.L.).
Y si antes era Heixia Gestión como es que en el cheque nos indican que tenemos que poner Heixia Gestion y no corpedificaciones S.L. Alguien la pasado lo mismo? o me puede informar?

Muchas Gracias
 

 
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eviks
13/03/2010 09:17
Hola Mar!
Perdona el retraso, peró no he entrado durante un tiempo a ver como iba el tema, si me das tu mail, te lo paso encantada.
La póliza todavía no la tenemos, nos dijeron que una vez firmado el contrato, nos la darían en un mes mas o menos..
Hasta pronto!
Eva
 
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tardededomingo
tardededomingo
28/02/2010 23:31
Soy Mar, otra vez.

Me he olvidado de darte mi dirección.... ¬¬

Es: showmeheaven17@hotmail.com

Gracias otra vez!
 
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tardededomingo
tardededomingo
28/02/2010 23:30
Hola Eviks!

Soy Mar y yo y mi novio estamos interesados en comprarnos uno de estos pisos tan xulos y x lo tanto ser vuestros nuevos vecinos! :)
Me harías un gran favor si me enviaras x mail el contrato y la póliza o lo que sea que te hayan enviado x mail acerca de ellos.
Somos algo novatos en estas cosas y antes de firmar quiero tener muuchas cosas claras!

Muchas gracias x adelantado!!


 
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Sandra_Gar
25/02/2010 19:25
Hola a todos! Algunos de vosotros habéis hecho cambios en el contrato, verdad? De que tipo? Es que a mi me lo enviaron ayer y es idéntico al que está colgado.
 
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rubenveredas
23/02/2010 21:32
Buenas, nosotros tb hemos comprado un piso de esta promotora en Sant Feliu. Supongo q como ya os han enviado el contrato tb os habrán dado la memoria de calidades. Nuestros pisos se han retrasado y como he visto q los materiales eran iguales era por si alguno de vosotros sería tan amable de colgar vuestra memoria para tener una idea. Gracias.
 
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fjavi1980
fjavi1980
11/02/2010 00:55
Hola ismapen, bueno a estas horas espero que ya hayas firmado a que solo me queda decir que ya somos vecinos oficialmente.


Saludos
 
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ismapen
ismapen
10/02/2010 14:57
Weno vecinos!!! esta tarde por fin voy a firmar el contrato... a ver si todo va como deberia ir... deseadme suerte...

salu2!!!
 
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fjavi1980
fjavi1980
08/02/2010 23:30
Hola deiviscat.

El Jueves me llama laura de corporacion que me habia mandado el mail con el contrato un dia de retraso y cuando tenia que firmar el jueves a las 18:30, seguidamente cuando entro en el mail no me habia llegado y la chica de corporacion habia plegado ya de trabajar, que pasa que tengo que esperar al viernes. el viernes llamo a las 10 y le digo lo sucedio y con ella por telefono le digo el mail y no le cuelgo hasta verlo. Por suerte estaba todo bien el contrato no vimos ningun error ni nada y se pudo firmar, pero en teoria lo teniamos que firmar el jueves y por error de ellos/as se olvidaron de ponernos en la lista.

En cuestion que van un poco justo, pero bueno tambien podemos decir que que ya hemos firmado el piso.

saludos
 
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Rubmel
06/02/2010 22:02
Hola, nosotros preguntamos que qué pasaria con el dinero que habiamos dado, en caso que no dieran la hipoteca o de quedarse en paro y la chica nos dijo que el piso se venderia, y que una vez vendido, devolverian el dinero que se habria pagado.

Un saludo!

 
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Carmeta-76
Carmeta-76
06/02/2010 20:39
woscar dijo:

Hola, yo me he estado mirando el contrato y hay una cosa que no queda clara... ¿Que ocurre si dentrode dos años, despues de haber pagado el 20% del piso, no me dan una hipoteca? Alguien me contestar. En el contrato no queda reflejado esto.


Hola referente a la hipoteca, no has ido a la caixa penedes a preguntar si te la darian? Nosotros fuimos y nos dijeron que no habia ningun problema. La promotora en principio no se hacen cargo de la hipoteca, supongo que en el caso hipotetico, que no creo, que no te la den, tendrias que revender el piso, pero eso mejor lo comentas a la promotora.

Salud
 
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paco12
05/02/2010 20:59
os digo la verdad no os rayeis, comentar todo lo que tengais que comentar, esta gente está abierta, yo hice tres o cuatro modificaciones en el contrato y no pusieron ningún problema.Venga que ya queda menos
 
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Yuna86
Yuna86
05/02/2010 20:14

Nosotros recibimos el mail el mismo dia de la firma que fue ayer, y la verdad sk no tubimos ningun problema... Estaba todo en orden y en el contrato también ponia lo del parking.

No os enfadeis!! Que a todos nos puede pasar! Nos equivocamos como personas q somos! Ya vereis kmo todo lod emas sale bien!!!


 

 
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fjavi1980
fjavi1980
04/02/2010 23:21
Buenas tardes:

A dia de hoy he cogido un cabreo con la corp.cat. En teoria teniamos que firmar hoy a las 18:30 segun nos dijo laura (de corp.cat) pero al no llegar el mail hoy mi novia le ha dado por llamar y preguntar. Y la respuesta era que no nos tenia en lista en ningun lado a que no hemos podido firmar, despues de tanto cabreo que hemos pillado nos llama y nos comenta que mañana a las 18:30 tenemos la firma. Sera verdad? Pq a las 17:20 me llaman que ya tenemos el mail y a las 18:30 abrimos el mail y no estaba. Para los que tengan que firmar, si vivis lejos de sabadell o en sabadell no habeis recibido el mail al dia de firma llamar..


saluds
 
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Rubmel
04/02/2010 22:08
 Hola vecinos, nosotros hemos ido hoy a firmar, ya nos han dado el plano definitivo y no tenemos ningun cambio.
Nosotros llamamos para que nos modificaran algunas pequeñas cosas, entre ellas, la del parking y trastero que vimos que no aparecia, y lo solucionaron enseguida.

Bueno vecinos, ya queda menos!

Saludos!!
 
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ismapen
ismapen
03/02/2010 20:18
hola de nuevo!

esta tarde mandé lo que tenian que rectificar, y efectivamente, lo han hecho, pero aqui revisando el contrato con mi padre (que algo mas que yo entiende) nos hemos dado cuenta de que no citaban ni la plaza de parking ni el trastero por ningun sitio... hemos llamado a nuestro gestor y éste nos ha dicho que tiene que salir por algun sitio, asi que me he dirijido a la caseta, le he comentado el caso a la chica de alli, y además he aplazado la firma del contrato para la semana que viene, mas que nada porque no es normal, que me pasen el contrato un dia antes y no pueda consultarlo con nadie "que entienda" para que me diga los puntos a rectificar o que estan mal...

como consejo para todos: leeros el contrato entero un par de veces, y dadlo a alguien para que lo lea y a ver si veis puntos asi, miradme a mi, si no llego a darselo a mi padre para que lo leyera me la meten doblada...

Salu2 a to2!!!
 
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ismapen
ismapen
03/02/2010 14:46
Hola vic-pat!!! nosotros también firmamos mañana y nos acaba de llegar el contrato de compraventa..., la verdad es que muy serio no parece que te manden el contrato un dia antes, pero poco podemos hacer; además en mi caso he visto que han fallado en alguna cosilla y tengo que llamar para que lo modifiquen para mañana, a ver si pueden... porque aplicadno la regla de tres de que para hacer el contrato entero han tardado un tiempecito, para revisarlo y modificarlo en los puntos que les diré no se lo que tardarán, pero bueno, ahora a las 15h llamaré para ver si esto lo pueden solucionar hoy y que esté para mañana...

ya os contaré como ha ido la cosa!!!

salu2 para to2!!!
 
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VIC-PAT
03/02/2010 10:30
Buenas!!

Necesitaría saber si hay alguien que firme mañana el contrato, es que nosotros firmamos mañana y no hemos recibidoa aún el e-mail, que envian, creo que no es muy normal... No se si alguien esta como  nosotros.

Un saludo!!!
 
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ecc_bcn
ecc_bcn
01/02/2010 22:35
Hola vecinos.

Hoy dia 1 de febrero he firmado el contrato.

Y he hecho un par de fotos de la obra.

 
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Sandra_Gar
31/01/2010 23:05
Hola a todos!
Respecto al contrato que está colgado:
- EXPONEN-punto 2: tendría que indicar nuestro número de reserva.
- Podrían adjuntar copia de la licencia del Ayuntamiento (porque si luego no lo cumplen no dan licencia de final de obra y sin ella no se puede vivir legalmente en el piso).
- CUARTA – La Promotora: estaría bien poder añadir que si hay alguna variación substancial (que aparezca una columna en medio del comedor…) que lo compensen en el precio.
- SÉPTIMA: “180 días naturales” ? se puede demorar la entrega hasta el 30.09.2012. Pero no indica la penalización si pasado el 20.09.12 todavía no lo han acabado. Tendría que constar la penalización (por ejemplo 30 euros por día que pase).
- Último parágrafo SÉPTIMA y primer parágrafo OCTAVA: dicen lo mismo pero uno dice 30 días y otro 15 días.
Todo esto estaría muy bien que lo pudiesen hacer constar!

 
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Carmeta-76
Carmeta-76
30/01/2010 21:41
Hola micris, a nosotros en el anexo que viene los planos del piso si nos dice los metros cuadrados de las habitaciones, comedor, cocina, etc..., puedes preguntar a la promotora que te uno con los metros supongo que lo tendran.
 
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MiCris
30/01/2010 13:59
Bueno, nuestro primer anexo es un plano de toda la planta en el que se ve la distribución de todos los pisos..pero en ése plano no se especifican lo metros...se especifica en una de las cláusulas del contrato y más o menos cuadra con los planos que nos dieron en la caseta...pero vaya, que no especifica los m2 de cada espacio del piso....

Deberíamos pedirlo..? O quizá si no nos han dicho nada es porque no hay modificaciones...? Todos los que habéis firmado tenéis plano del piso..?
 
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otroya
30/01/2010 12:46
No, nos lo han dado el día del pago, el anexo 1 creo recordar que era el plano, y el 2 la memoria de calidades, pero te lo dan el dia que se entrega el cheque.

Saludos
 
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MiCris
30/01/2010 10:56
Os han adjuntado plano del piso en el contrato..? A nosotros solo nos dieron el plano de la ubicación en el edificio, pero no el plano del piso en sí....
 
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Carmeta-76
Carmeta-76
29/01/2010 23:05
Hola otroya, nosotros tambien preferimos que la cocina sea más grande se aprovecha más y total es lo que dices, detras de la puerta es una zona muerta que tampoco se va a utilizar. Creo que nosotros estaremos encima vuestro, procuraremos no hacer ruido, ja ja ja.
 
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otroya
29/01/2010 22:33

Carmeta, nosotros tbn firmamos el miercoles, y en principio todo bien. Tbn nos dimos cuenta de la ligera modificacion en los planos, creo que tenemos los mismos pisos tu arriba y yo abajo. Tbn ha habido una modificacion en el salon, ke el tabique lo han echado un poco más hacia el recibidor para que quepan los conductos que nos los han quitado de la cocina, para nosotros mejor pq esa zona kedaba muerta detás de la puerta y así en la cocina hay más espacio, esperemos que todo se haga más o menos. La verdad es k tbn salimos muy ilusionados y ya podemos decir k somos vecinos!!!

 

Saludos

 
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Carmeta-76
Carmeta-76
29/01/2010 21:08
Hola, nosotros ya hemos firmado esta tarde, ha habido un pequeño retoque en los metros cuadrados respecto al primer plano, per nada importante, la terraza un pelin más pequeña, casi no se nota, pero las habitaciones pequeñas y el comedor es más grande, es general hemos salido de la caseta contentos e ilusionados. Nos han dicho que el proximo pago lo más seguro sea entre octubre y noviembre.

Buen finde.
 
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E
eviks
29/01/2010 17:50
Hola a todos!!
A mi el contrato me ha llegado este mediodia y voy a firmar el lunes, pero lo podeis encontrar antes en las descargas..
Ya os comentaré a ver que me han dicho!!
Apali, buen finde!!
Eva
 
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fjavi1980
fjavi1980
29/01/2010 00:46
jajajaja Que no se alargue que sino entramos mas tarde jajajajajaja. Seria un puntazo. Bueno pues contemos un par de años y nos daremos el saludo oficial de vecinos jajaja

saludos
 
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ismapen
ismapen
28/01/2010 15:47
Mu wenas fjavi!!!
nosotros tenemos q firmar a las 16h... asi q si se alarga lo nuestro y vosotros sois bastante anticipados en la hora de llegar, lo mismo si q coincidimos, pero lo veo bastante dificil... pero a ver si cae la breva...

Un saludo!
 
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fjavi1980
fjavi1980
28/01/2010 15:27
Bueno por fin. Nos llamaron ayer para firmar, nuestra firma se estampara en el contrato el dia 4 de febrero a las 18:30h.. A que todo llega a su cauce.

Ya podremos decir oficialmente vecinos.

Por cierto ismapen a que hora teneis firma? Aun coincidiremos y todo en la caseta, podremos decirnos hola vecinos jajaja
 
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Fin del hilo
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