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firma contratos compra-venta

Actualizado 18/05/2019
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Autor
Tema
Fecha
ago.-2011
21 mens.
Usuario Ocasional
02/08/2011 17:11

Me gustaría si es posible mantengamos a través de este foro una comunicación fluida los vecinos que nos disponemos a comprar viviendas en la nueva promoción de Coscojales (de Construcciones Goizkorri ) en Santurtzi

Primero me llevé una desilusión con los garajes, pues la mayoría, por no decir los buenos se los ha reservado todos el promotor, y ahora es cuando llega lo importante, con el comienzo de las obras, y sobre todo la firma de los contratos.

Sin ser ningun entendido en contratos hay cosas que no me gusta, como que elijan ellos notario, o lo poco explicitos que son ante posibles retrasos en la obra.

Haber si es posible juntarnos aquí unos cuantos,que la unión hace la fuerza.

 

sl2

oct.-2011
51 mens.
Usuario Habitual
02/10/2011 09:47

Hola, ante todo un saludo  a todos, me parece una exceltente idea este foro, para asi mantenernos informados de todas las novedades de la compra de nuesto piso.

Yo me inicio con la siguiente informacion:

Llame la semana pasada al constructor y me dijeron que la obra comenzaria en la primera quincena de Octubre, pues habian tenido un pequeño problema y no pudieron empezar en Septiembre.

Tambien me dijeron que tendrian disponible el aval en estos quince dias.

Espero que todo esto se cumpla.

Un saludo

ago.-2011
21 mens.
Usuario Ocasional
03/10/2011 14:43

A mí Mari Jose, la chica de Chomón, me dijo que las obras empiezan esta misma semana, que ya tienen todos los permisos y licencias. Y los avales igual, los tiene esta misma semana. No sé como serán esos avales, pero me imagino que serán originales, y que tendremos que devolverlos a su finalización (con este tema me pierdo un poco).

Entiendo que son retrasos con el papeleo lo que ha demorado el inicio. Por cierto, los domingos viene en prensa que el 60% de la promocion ya esta vendida, por lo que según eso seremos en torno a 35-40 "compradores".

Haber si como decís nos juntamos aqui unos cuantos

oct.-2011
51 mens.
Usuario Habitual
06/10/2011 21:12

Jueves 06 de Octubre .. Sin movimiento en la obra

oct.-2011
51 mens.
Usuario Habitual
11/10/2011 23:36

Marte 11 de Octubre -- sin movimiento en la obra, Alguien puede explicar porque en el edificio que hay que tirar, aun sigue viviendo gente.

Doy esta semana para que esten los avales, si tardan más es para mosquearse.

ago.-2011
21 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2011 19:36

Lo que me acaban de decir Mari Jose es que la obra empieza este viernes, o a más tardar el lunes 24 de octubre, y que los avales los tendrá disponibles desde este miercoles. Me dice que el retraso de los avales ha venido motivado porque la BBK les ha exigido que presenten los contratos de compra-venta de las viviendas que ya estan reservadas. No entiendo muy bien cómo el simple hecho de presentar estos papeles puede originar una demora...

Por cierto, el viernes pasado seguía viviendo gente en la casa a derruir.

oct.-2011
51 mens.
Usuario Habitual
18/10/2011 21:40

Esperemos que el viernes o el lunes a más tardar se vea alguna maquina en el lugar.

A mi como comente anteriormente me dijeron desde la promotora que todo estaria resuelto en la primera quincena, ya veo que no es asi.

Mañana si puedo les llamo de nuevo y a ver que cuenta.

Y a ver si pueden explicar lo de la casa, pues no lo entiendo, pero supongo que tendra alguna explicacón, esperemos que no se el problema.

Un saludo

oct.-2011
51 mens.
Usuario Habitual
21/10/2011 22:27

Viernes 21... sin novedad en la obra.

oct.-2011
51 mens.
Usuario Habitual
24/10/2011 10:36

Lunes 24 ... Sin indicios de comienzo. ¿Que pasa?

Estos retrasos me estan empezando a preocupar, más cuando estan dando fechas continuamente y no cumplen con ninguna.

El miercoles empiezo a realizar llamadas para ver que pasa

ago.-2011
21 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2011 12:46

Yo les he vuelto a llamar, y ahora lo que me dicen es que esta semana empiezan seguro a remover los terrenos. Me empieza a hablar de retrasos con el papeleo, la BBK... vamos, el rollo de siempre.

Desde luego que hasta la fecha todo han sido promesas, y no han cumplido ninguna.

Como la semana que viene sigamos así, será hora de que alguien de la constructora nos de las explicaciones oportunas.

oct.-2011
51 mens.
Usuario Habitual
27/10/2011 09:01

Alguien sabe cuantos pisos estan vendidos.

Seria una buena medida para saber como va el tema

Pero cantidad exacta, no suposiciones.

Hoy llamo a urbanismo, a la constructora y a Chomón, a ver que versiones me dan, espero que las tres coincidan.

oct.-2011
51 mens.
Usuario Habitual
02/11/2011 12:20

Parece que empieza la obra, ya hay una pala trabajando.

A ver si no hay parones y se ve la luz

ago.-2011
21 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2011 11:53

espero que no haya ningun retraso más y que le metan caña. Enseguida tenemos que hacer otro pago más y desde luego que quiero ver la obra mucho más avanzada. Se me ha acabado la paciencia con todo esto.

por cierto, me imagino que los avales estarán ya listos.

nov.-2011
1 mens.
Usuario Circunstancial
04/11/2011 18:24

A mi me han dicho que aunque la segunda entrega la tenga que hacer en Enero que llame a Mª Jose  y la puedo adelantar a Enero si veo que el IVA va a cambiar a rpincipio de año.

ago.-2011
21 mens.
Usuario Ocasional
09/11/2011 13:09

No se si os habra llegado correo de Mari Jose en el que explica que ya le han pasado a la bbk la lista de compradores, para que se haga entrega de los avales.

En definitiva, es lo mismo que puse hace 2 semanas (que la bbk les habia pedido un listado de los "compradores de vivienda")

En lo que comentais de los pagos, a mi Mari Jose me comento que se haria a finales de diciembre para beneficiarnos del 4%.

La otra duda que me surge es que, en previsión de que entre el PP a gobernar,según sus propuestas,  mantendrá el 4% para el año 2012 si bien unicamente para compra  vivienda nueva que sea vivienda habitual. Y en nuestro caso entiendo que en 2012 nuestra vivienda habitual sera en la que actualmente estamos viviendo, si bien supongo que para la mayoria de los que compramos en esta promocion, ésta será en el futuro nuestra vivienda habitual.

En mi caso yo me estoy desgravando actualmente por el piso en el que actualmente estoy, y desconozco si el año que viene tendre que pagar el 4% o el 8% de IVA al ser mi segunda vivienda ( si bien sera la habitual). Y si pago el 4% si tendre que deducirme por los pagos a cuenta hechos a Goizkorri, si es que valen, y no por mi actual vivienda. Espero no haberos vuelto locos con mi comentario, es un poco complejo

sep.-2008
763 mens.
Administrador
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