Buenas tardes, soy un nuevo propietario de un piso en esta preciosa urbanización de Costa Reinante desde la pasada semana.
Después de leer vuestro foro y la problemática existente quiero puntualizar una serie de extremos que han generado cierta polémica dentro del foro.
1º Concurso acreedores, he creído leer en el foro otra opinión al respecto, si bien de ser así, suscribo lo dicho,
Que la sociedad entre en concurso o no, a los propietarios actuales no nos afecta, salvo en el tema de la comunidad.
Hasta ahora tengo entendido que no se están pasando recibos de comunidad haciendose cargo de todos los gastos comunes Teodoro moreda, (Acabo de comprar y lo ignoro), en esto sí nos podemos ver perjudicados pues una vez entre en Concurso y hasta que el administrador concursal tome las riendas económicas van a existir lagunas en el pago de ciertos servicios, que o bien debe ser soportada por los propietarios o en su caso prescindir de ellos, me refiero al tema del spa, que al parecer supone el mayor coste de mantenimiento.
una vez el administrador tome el control económico deberá hacerse cargo de dichos pagos, si es que la sociedad tiene capacidad para hacerlo, si no , evidentemente el propietario que adquiera los inmuebles que será novacaixagalicia como préstamo promotor, deberá abonar dichos cuotas (1 anualidad), si bien es la pescadilla que se muerde la cola si se quieren vender pisos tienen que atender la urbanización, y no cabe duda que el plato fuerte de la misma es el spa, no me enrollo más con este tema que haría anodino esta entrada, pero en líneas generales es así.
Soy de la opinión de establecer unas cuotas (si no las hay) para soportar los costes de dichos elementos comunes, me parece adecuada la cantidad que se ha dicho de 30 euros habida cuenta que por 360 propietarios que seremos sale una cantidad que en principio podría cubrir los costes (pues yo al menos ignoro los que son).
2º.- Recurso contencioso sobre la licencia.
Cuando compré observé que había una anotación preventiva de unas medidas cautelares en lugo de impugnación por la Junta de la licencia urbanística, si bien constaba una nota marginal de cancelación que a expensas de subsanar un defecto en el mandamiento el Registrador no lo había inscrito. (no me importaba tanto la cancelación de las medidas como el procedimiento principal del que dimanaba)
Me puse en contacto con el Juzgado de lugo y me confirmaron que dicho recurso se había ARCHIVADO, con fecha de octubre de 2011, por lo que dicha licencia está regularizada.
3º Tema Spa, copago. y normas de uso
Hombre, dudo mucho que la solución pase por el copago del spa, además de ser treméndamente injustos con muchos propietarios, pue si por 1 euro cada uno invito a mis primos y resto de familia pues en nada ayuda a reducir el uso.
Desde mi punto de vista, cuando llegue el momento, pues no he ido todavía y no sé cuanta gente acude, pero parece más lógico racionalizar su uso, como ya se ha apuntado con las tarjetas.
Cada vecino dispondrá de x tarjetas 2, 3 las que decidamos para hacer uso del spa, y si esta medida restrictiva, no es suficiente y todos vamos a la misma hora, pues habrá que hacerlo por horas o edificios, pero dudo mucho que vayamos a coincidir todos a una hora y si es así seré el primero en utilizarlo para evitar la masificación en horas con menor número de usuarios.
Es una opinión.
No sé creo haber dado mi opinión sobre los problemas mas candentes del foro, pero quedo a disposicion para intentar entre todos arrglar cuantos problemas vayan surgiendo ya que a buen seguro entre todos seremos capaces de obtener más satisfacciones que quebraderos d cabeza
un saludo a todos