Cubas Homes
Viviendas en construcción en Cubas de la Sagra. Queremos conocer a otros vecinos para compartir opiniones y solventar dudas.
Actualizado 08/05/2021 - 1741 lecturas acumuladas
32  mensajes123>
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Leser
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ene.-2021
4 mens.
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Leser
25/01/2021 10:14
Hola, he creado este grupo para ir conociéndonos y solventar distinas dudas a lo largo del proceso.
Yeri
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dic.-2017
21 mens.
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Yeri
29/01/2021 00:21
Hola, me han dicho que las fases 1 y 2 están vendidas, ya tendría que esperar a una 3a fase, os deseo que vaya todo muy bien y terminen muy pronto, que ganas de verlo!!!
ObraNuevaMadrid
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dic.-2020
8 mens.
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ObraNuevaMadrid
17/02/2021 00:52
sabeis cuando comienzan a construir, se supone q la entrega,es para este 2021???
kreatorgun
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dic.-2019
8 mens.
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kreatorgun
19/02/2021 14:02

Hola,

Las obras de construcción de las viviendas de al menos la fase 1, aparentemente comenzaran entre Marzo y Abril 2021. Está previsto finalizarlas en 18 meses.

Un saludo.

 

AgusFH
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feb.-2021
1 mens.
Usuario Circunstancial
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AgusFH
21/02/2021 14:40

Hola! 
Nos interesa mucho esta promoción, las fases 1 y 2 están ya vendidas pero la 3 arranca pronto la comercialización.

Sin embargo tenemos ciertas dudas con esta promotora ya que hay poca información en la red. ¿Alguien tiene alguna referencia al respecto? 

Gracias y un saludo!!

 

kreatorgun
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dic.-2019
8 mens.
Usuario Circunstancial
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kreatorgun
22/02/2021 15:09
Hola, Yo puedo solo comentar que me he encontrado bien en el trato recibido. Ha habido y está habiendo retrasos con respecto a las fechas previstas. En todo momento se han podido explicar. Por mis gustos habría preferido mas proactividad por su parte sin embargo esto no denota que no sean honestos. Por el resto, me da la sensación de conversar con personas serias. Siempre tiene que haber un minimo de confianza, y sino para eso ya existe el papeleo. En eso consiste, leerse bien los contratos, no quedarse con dudas y saberse anticipar ante lo que pueda pasar. Todavia queda mucho: las obras y la gestión de los clientes pondrán a prueba su fiabilidad. Los hechos hablaran por si mismos. Hay que ser positivos. Un saludo.
Leser
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ene.-2021
4 mens.
Usuario Circunstancial
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Leser
22/02/2021 15:43
Hola AgusFH, como dice kreatorgun, está habiendo retrasos por temas de licencias. La urbanización ya está finalizada y estamos a la espera de firmar el contrato de compraventa y que den comienzo las obras. Nos dijeron que tienen una empresa de venta de material de construcción en Fuenlabrada (slau) y tiene muy buenas reseñas en internet. Nosotros somos de la primera promoción. Kreatorgun, ¿tú también?
kreatorgun
Avatar kreatorgun
dic.-2019
8 mens.
Usuario Circunstancial
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kreatorgun
22/02/2021 16:28
Hola, Como dice Leser la promotora se dedica al mundo de la construcción (venta materiales, ver slauf.com) si bien, salvo error, no se haya cimentado en desarrollo de viviendas hasta ahora. He visitado la tienda de Fuenlabrada donde entre otras cosas es posible ver lo que finalmente podría terminar instalandose en los chalet. No obstante repito, las intenciones que percibo son buenas. Nosotros sí, somos de fase 1. Un saludo.
FOREIG
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abr.-2021
7 mens.
Usuario Circunstancial
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FOREIG
08/04/2021 10:43

Hola, que tal todos? he encontrado por casualidad este foro.

Ya están construyendo, pasamos en Semana Santa por allí y se ve que van deprisa, había pilares puestos en 2 de los pareados, parece que la cosa va para adelante. Aún a la espera que nos llamen para ver condiciones con el banco y firmar el contrato de compra-venta, tambien somos de la primera fase.

Leser
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ene.-2021
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Leser
08/04/2021 14:39
La finalidad del grupo es ir resolviendo dudas y que nos vayamos enterando de cosas entre todos. A ver si va rápido y todo va bien. Tiene buena pinta, aunque vayamos con retraso...a ver si pronto nos llaman para firmar el contrato, saludos!
LLMS
Avatar LLMS
abr.-2021
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
LLMS
09/04/2021 12:54

Hola a tod@s, me alegra por fin encontrar un grupo para poder hablar de todo esto. Yo soy un vecino de la fase 2 y la verdad que he estado bastante preocupado por diferentes motivos relacionados con licencias y que aún no tenemos contratos de nada. ¿Os ha llegado algo nuevo sobre contratos de compraventa y los estudios de hipoteca que están haciendo a los vecinos por parte del banco? Las cosas han cambiado un poco y cualquier información que alguno de vosotros pueda compartir pues sería bienvenida. 

Un saludo a tod@s


Editado por LLMS 9/4/2021 18:14
LLMS
Avatar LLMS
abr.-2021
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
LLMS
09/04/2021 18:41

Después de leer todos los mensajes veo que estamos todos en la misma situación. Bueno pues a la espera estamos de conocer algo más todos. Me alegra formar parte del grupo.

 

Saludos 

 

kreatorgun
Avatar kreatorgun
dic.-2019
8 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
kreatorgun
10/04/2021 08:33
Hola, trato de tranquilizar a la par que probaré a intuir este ultimo retraso en la firma de los contratos. Los contratos se firmarán antes del 15 de Mayo previsiblemente. Así es como se nos está trasladando. Los motivos trato de intuirlos sin llegar a ser ciencia cierta. Normalmente en las promociones que constan de mas fases, lo ideal sería encadenar/empalmar las comercializaciones y construcciones de estas distintas fases. El motivo es simple: de esta forma se genera recurrencia en los trabajos de los varios albañiles/profesionales que participan en las obras, al igual que cuanto mas se retrase todo este proceso, mas probabilidad tiene la constructora de vender mas caras las viviendas, siendo la tendencia de los precios al alza. De lo contrario, si quedan huecos de tiempo entre las construcciones, la constructora tiene obreros y maquinarias parados de los que no puede sacarle partido. A demostración de esto, han empezado efectivamente a construir, reforzarán aun mas los equipos de obreros (algo que han comentado y refuerza mi teoría de que deben de tener alguna otra obra que va a finalizar en nada) lo cual significa que cumpliran con los 18 meses de construcción. Esto ultimo es otra cosa a tener en cuenta, porque cuanto mas se retrasa la firma, mas ventaja tiene la constructora para cumplir su plazo. Dicho de otra forma, si fuesemos puristas, las primeras viviendas con pilares levantados necesitarían ya contrato firmado. No puede haber bloqueo en un banco despues de 2 meses (recuerdo que ls previsión de firma es en mayo). Pero bueno, lo importante es que todo avanza, pese a su ritmo. Hay que confiar. Un saludo.
FOREIG
Avatar FOREIG
abr.-2021
7 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
FOREIG
11/04/2021 20:00

Ah, se me olvidó comentar que la empresa que construye es URBAMAD CONSTRUCCIONES, asi lo pone en los carteles colocados que han puesto en el recinto de la obra, en internet hay información y tiene buena pinta tambien.

Kreatorgun parece que tienes bastante información, a mi no me comentaron que la firma seria para mayo, desde la entrega de la señal no se han puesto en contacto con nosotros para nada, supongo que lo harán cuando lo tengan todo ya bien atado, es lo mas lógico.

 

kreatorgun
Avatar kreatorgun
dic.-2019
8 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
kreatorgun
12/04/2021 07:45
Hola, Sí, a mi me llamaron la semana pasada para avisarme. Cierto es, que yo tambien les meto caña. La comunicación está siendo bastante pobre. Como demostración está el hecho que a mi me avisan y a tí no. Yo he querido ser previsor y deciros antes del 15 de Mayo, aunque la verdad es que me comentaron que sería entre finales de Abril y principios de Mayo. Yo ya me pongo en el peor escenario. Me suelo pasar por la obra cada semana, maximo 2. De todas formas, el hecho que ya haya empezado la obra, aunque en un ritmo blando (de aquí a pocos dias irá mas rapida la cosa), es positivo. Desde luego problemas burocraticos de ayuntamiento, pandemia, etc... no pueden explicar 1 año de retraso a mi manera de ver. Recuerdo que inicialmente las viviendas estaban previstas para octubre 2021 y ahora pinta Noviembre 2022.
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