ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

12 preguntas y un ruego

Actualizado 22/01/2005
431 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
12/10/2004 21:53
12 Preguntas y un ruego ante un vino español con sabor a cazalla.

Disculpar que solo entre en este foro para lanzar algunas preguntas, pero esque no dispongo de acceso a internet y solo entro de pascuas a ramos. Sinceras gracias a casi todos por vuestras participaciones, fotos, etc, la información que habéis ofrecido ha sido mas útil que la que ofecía la gestora en tres tiempo. Lo que si creo que hubiera sido útil y justo es informar de la existencia de este foro en la primera reunión. Ahora permitirme que intente ponerme al día.

1 ¿Por qué si inicialmente la promoción constaba de 48 viv., 2 plazas y trastero p/v y locales comerciales en la parcela 4.5.4., paso a 92 viv.,gar.y trastero en la parcela 4.7.4.?,¿a quién informaron o consultaron ?

2 ¿Ha habido bajas en la promoción?............

3 ¿Es cierto que a los últimos incorporados en la promoción les ha costado 3000€ menos la vivienda?.¿Pregunto?.

4 ¿Podría haberse hecho una asignación mas idonea de las plazas de garaje?

5 ¿Pr qué la gestora no ha sido capaz de conseguir que no perdieramos dinero en la venta de las plazas de garaje sobrantes?

6 ¿ Por qué hemos pagado dos veces la puerta blindada, los radiadores y los cerramientos del tendedero? ¿Porque fuimos un pelín borreguitos quizás?

7 ¿Es cierto que los aumento de precios han redundado en mayor beneficio de la gestora?,¿es cierto o no que sus honorarios son el 10% del coste total de la promoción?

8 ¿ por qué no nos han instalado un sistema de riego automático como cualquier otra promoción equiparable?

9 ¿Cuanto nos ha costado las vacaciones de agosto de la gestora?

10 ¿Por qué no nos invitan a un vino español dentro de...un mes por ejemplo?

11 ¿Por qué nos tratan como gili...si lo único que somos es unpoco borreguitos?

12 Si nuestra gestora es "la mejor garantia de gestión", ¿como será la peor?

Después de leer vuestras proposiciones os rogaría que fuerais mas austeros, hay gastos obligatorios de los que
no vamos a podernos zafar, por lo tanto no nos planteemos mas gastos hasta ue no tengamos controlada la economía de la comunidad. No volvamos a caer en el error de "el dominio de la mayoría vestido de democracia" como en el teme de las mejoras, porque eso fue una ilegalidad provocada por la gestora.

Si algun@ teneís respuestas, comentarios o propuestas os agradeceria que las escribierais.

Buenas noches.


mar.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
13/10/2004 13:57
Hola a todos,
A las tres primeras preguntas no te puedo contestar, pq no lo se, aunque supongo que sí habrá habido bajas y me imagino que la promoción se amplió a 92 viviendas antes de constituirse la cooperativa. Lo que sí está claro es que la distribución de los garajes se podia haber hecho mejor o al menos que a casa grande le correspondiese garaje grande, igual que trastero y que la cercania con algunos portales hubiese sido mas equidistante, por ejemplo hay pisos del portal 1 que tienen la plaza en el portal 5, por que?. En cuanto a las plazas sobrantes no sé por que no se han vendido a precio de coste, como todo en la cooperativa.

De tu pregunta nº 6 no te entiendo muy bien, yo por ejemplo no he contratado el cambio de radiadores y por tanto no los he pagado dos veces, creo.

7. Es cierto.
8. ¿Estaba en el proyecto? ¿?
9. Al menos el importe de intereses financieros de la hipoteca que corresponda a un mes, mas otros gastos como guarda, etc.
10. 11 . 12. Estoy contigo. Y en la propuesta final tambien.
oct.-2003
39 mens.
Usuario Ocasional
  FERN
13/10/2004 14:59
Te respondo hasta donde yo sé.

1. No tenía ni idea, es la primera vez que oigo esto.
2. En alguna reunión comentaron que sí había habido bajas y que se cubrían con la lista de socios expectantes.
3. Yo lo que había oído es que a los primeros inscritos les había costado 3000 € menos por el inicio de la promoción. ¿Será legal? No lo sé.
4. Pues seguramente sí podría haberse hecho mejor y peor. Antes de hacerse el arquitecto informó en la reunión que trataría de hacer la distribución ajustando la cercanía de las plazas al portal pero que siempre habría algunas en las que no sería posible por la simple realidad de que hay las que hay. Y que conste que yo tengo una de las pequeñas y con una posición un poco alejada del portal.
5. Pues también se explicó en la reunión que al precio de coste no había habido nadie interesado y se sometió a votación en la Asamblea, aceptándolo por mayoría, el precio al que finalmente se vendieron. De todas formas, me parece que el precio inicial era excesivo y el segundo y definitivo también. También pienso que para el conjunto de los socios estaba bastante bien sin suponer un sobrecoste excesivo (más excesivos me parecen otros costes adicionales).
6. Pues no creo haber pagado dos veces nada porque tampoco cogí los radiadores. Otra cosa es que el tendedero pudiese haber tenido un precio más ajustado, aunque también estoy convencido de que es un mal menor que nos va a venir muy bien para no tener polémicas con los tendederos.
7. Evidentemente a más coste más ingreso de ellos como gestión, lo mismo que el proyecto del arquitecto, los impuestos municipales, etc.
8. Pues si no han instalado un riego automático me parece muy mal. Lo desconozco y si no lo han hecho tendremos que rascarnos el bolsillo por la cuenta que nos trae.
9. Pues coincido con “gorgorito”, aunque sabíamos que todos los años sus vacaciones son en agosto, y quizá no haya supuesto tanta demora de papeles oficales.
10. 11 y 12. También estoy de acuerdo con vosotros


En la propuesta final también creo que habrá que afinar y tratar de ser claros en todos y cada uno de los presupuestos, primero de las cuestiones ineludibles como son en primer lugar el administrador y los mantenimientos de ascensores, puerta garaje, videoportero, zonas comunes, etc. En cuanto “al dominio de la mayoría vestido de democracia” no coincido contigo, porque yo al menos respeto ese “dominio de la mayoría” como mencionas en tanto en cuanto no exista nada mejor, que yo al menos desconozco.
Me preocuparía mucho más el dominio o el poder destructor de una minoría.

Sobre el tema de la votación y resultado final de las mejoras, pues está bastante claro que no dejó contento a prácticamente nadie, ni el sistema ni el planteamiento ni los precios, etc., al menos a mí tampoco.

Para terminar, en la memoria de todos está lo vivido hasta ahora, y pienso que más nos vale mirar hacia el futuro, pues los de la gestora seguirán a lo suyo y muy poco o nada tendremos que ver con ellos.

Saludos.
Avatar MGL
dic.-2003
68 mens.
Usuario Habitual
  MGL
13/10/2004 15:22
Para que opinar, lo hice en varias ocasiones, y que ha pasado ; absolutamente nada es mas me han tachado de prepotente, organizador etc... paso de todo. Que os siente bien el vinito
oct.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
22/01/2005 01:43
Aquí estoy dos meses después, mas vale tarde que nunca, ¿no?.

Os repito mi propuesta, analicemos lo vivido/sufrido cuando tengamos algo más de tiempo.

En todo caso si quisiera contestaros a algunos.

gorgorito

1. Recuerdo que cuando por recomendación del abogado de la gestora (quién "inicialmente" presidía las reuniones) nos decidimos por UICESA (5.000€ mas que fueron finalmente mas de 6.000€) se nos prometieron o se comprometieron a sumar al proyecto tres mejoras: la preinstalación de A/A, la caldera estanca y los radiadores de aluminio, ¿ de aluminio?, si de aluminio, porque si se hablo de mejorar radiadores, era para que pasaran a ser de aluminio, o eran inicialmente de hierro (como en mi cole hace cuarenta años) para pasar a ser de chapa de acero. ¿Por favor Sr. abogado un poquito de seriedad que no somos gilipollas?. De todo esto "yo" deduzco que nos cobraron dos veces los radiadores, mas 440€ a los borreguitos que quisimos que fueran de aluminio, nos los han cobrado tres veces.

2. Respecto al riego automático repito que lo correcto hubiera sido que nos lo instalaran ellos, en base a la cuantía total de la construcción. Me consta que se están escudando en "no esta en el proyecto" como con los pulsadores de las puertas de salida, la pintura de los muros de hormigón y los cerramientos exteriores. No les hagamos nosotros ese juego, más bien denunciémoslos ante los tribunales si es preciso.

Fernando

1. Respecto al punto 3 lo que yo hoy, no he podido asegurarme, es que mandaron cartas sobre finales 2000 y principios del 2001 en las que ofrecían las viviendas 3000€ mas baratas. Quizás alguien pueda aclarar esto, yo no tengo mas datos.

2. Respecto al dominio de las mayorías vestidas de democracia, te explico, en ocasiones los terrícolas votamos sin el conocimiento suficiente empujados y confusos por el/los caras de turno que, que paradoja, se llenan la boca de democracia. Eso exactamente nos paso a nosotros en aquella reunión de "mejoras". (continuará)

3. No estoy deacuerdo contigo, como seres racionales debemos mirar al pasado siempre, para poder tener futuro.

MGL Quizás existen hechos concretos que como no nos aportan nada positivo, pues mejor olvidarlos y comenzar denuevo.

Saludos y salud

sep.-2008
807 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "12 preguntas y un ruego" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+