Mejoras

Según hemos comprobado, ellos saben perfectamente los precios que tienen las mejoras y son los que son, está claro que están inflados, pero es lo que hay, no van a variar. También saben que hay algunos que o se hacen ahora o con la construcción finalizada va a ser más engorroso llevarlos a cabo. Otros como el techado de las plazas de garaje si se podría acometer en un futuro y seguramente a un precio más asequible, pero vamos, depende de cada cual solicitar las mejoras que puedan o quieran asumir en este momento.

Suerte.

Hola, buenas tardes, nosotros somos de la fase II. Hemos visto el presupuesto de las mejoras y coincidimos con los comentarios hechos, son abusivos, entendíamos que durante la construcción este tipo de reformas salían más económicas a la constructora, pero parece que quieren sacar un buen beneficio. ¿Se sabe si han contestado desde la inmobiliaria a las reclamaciones puestas? Nosotros nos pondremos en contacto con la inmobiliaria para que nos den explicaciones, aunque aún no nos han enviado el presupuesto de las mejoras, el presupuesto de la fase I no nos parece ajustado.

Saludos.

Pues sí, yo también soy de la fase 2 y agradezco que hayáis subido el documento.

Si los precios son esos y no van hacer nada, creo que lo mejor va a ser reunirnos todos, pedir presupuestos a otras empresas y siendo muchos seguro que sacamos buenos precios.

Yo soy administradora de fincas, así que tengo contactos de empresas de puertas de garaje por ejemplo, así que para lo que quieráis aquí estoy.

Yo también quería hacer las máximas mejoras posibles para evitar obras y entrar a vivir sin preocuparme, pero mi bolsillo no me lo permite.

Estoy totalmente de acuerdo , nosotros como creo que la mayoria , no vamos a pagar un techado y una puerta motorizada (que no sabemos ni como va) con estos precios ,  creo que casi todos estaremos de acuerdo en que una vez finalizen las obras , contratar una empresa que nos haga esta mejora , seguro que haciendolo muchos,  el precio será bastante más economico 

Muchas gracias a todos!

Muchas gracias por el documento!

Algunos precios son muy muy elevados como el garaje o la preinstalacion del aire...

Os han dado una idea de como es la puerta de garaje automatica? si es corrediza o es enrollable como una persiona? no nos han dicho ni el sistema que lleva. Alguien sabe comno va?

Hola Alfonso, 

Te he subido el documento de mejoras aquí:

https://www.nuevosvecinos.com/daganzogarden2/descargas/d57761

Hola a todos, podriais por favor alguno subir el listado de las mejoras disponibles y sus precios para que los de la fase 2 podamos hacernos una ida mas global de las posibles mejoras y sus precios? Muchas gracias por adelantado. Un saludo.

Nosotros a regañadientes nos vamos a morder la lengua y a pedir algunas mejoras, basicamente porque hay obras que se tienen que hacer mejor ahora que una vez que esté terminada la obra.

Por ejemplo, el grifo del jardín, en principio una vez terminada la obra, si lo quiero pegado a cualquier pared, debería perforar el solado, cortar la tubería que va hacia la arqueta y hacer el empalme del nuevo grifo.

Vamos a poner la salida de humos para una chimenea que va por dentro de la pared y la cocina la queremos recta y no en L, y para eso tienen que cambiar el fregadero.

Y la puerta motorizada que me parece muy cara también, la vamos a poner porque mi mujer la quiere instalada desde el primer día.

Y nos vamos a poner los videoporteros porque es lo único que está acorde al precio de mercado.

Esto es lo que hay 

Hola,

¿Estáis seguros de que no vais a pedir ninguna mejora? ¿Ni siquiera la del grifo y electricidad del jardín? Son las única que yo considero realmente necesarias y me da miedo que sea muy complejo llevarlas a cabo una vez entregada la casa. Por eso, estoy planteándome pedirlas, aunque me indigna pagar más de 800€ por ellas...

¿Alguno tenéis conocimientos de fontanería y/o electricidad como para saber qué grado de dificultad conlleva realizarlas a posteriori?

Respecto a organizarnos para el resto de mejoras (porche, puerta automática...), totalmente de acuerdo. Esas no me preocupan.

Si alguno me pudiérais contestar os lo agradezco!!!
 

Totalmente de acuerdo, si al final no mueven ficha, podemos organizarnos y a posteriori realizar las mejoras con alguien externo como lo del garaje, motorización de las puertas, etc...

Ayer hablamos nosotros con Eva tambien, la hemos dicho que no vamos a hacer ninguna mejora, y que queremos un plano para saber donde van los puntos de luz, agua…

esta claro, que ellos no van a hacer nada, asi que lo habra que hacer es organizarnos entre nosotros, y mirar cuanto nos puede salir lo del garage y hacerlo unos cuantos por si lo queremos hacer cuando nos den las casas.

Nosotros también hemos estado esta mañana hablando con Eva, y nos ha dicho que los precios son los que son y no los van a cambiar.

Le hemos comentado que no vamos a pagar ahora por la instalación de la chimenea si ni siquiera sabemos dónde va. O por ejemplo cambiar un suelo de tarima que no hemos visto por otro de gres que tampoco hemos visto.

Nos ha parecido sorprende que a día de hoy aún no sepan como se va a abrir y como va a ser la puerta del gareje.

También nos ha dicho que la situación de salida de antena de la televisión depende de la disposición de cocina abierta que hayamos elegido; la situación de la Televisión es la que está dibujada en los planos y por lo tanto ahí va la salida de antena, y no se puede cambiar el comedor por el salón.

Tampoco sabemos donde iría el grifo del jardín o como será la acometida eléctrica, por ejemplo para saber si el entramado de tubos pasa por el lateral de la casa.

En general le hemos dicho que necesitaríamos tener el plano eléctrico de la casa y también tendrémos que ir a Madrid a ver el proyecto. Estamos esperando a recibir la información de las preguntas que le hemos hecho para poder tomar decisiones o simplemente firmar que estamos interesados en ciertas mejoras pero condicionadas a ver como son.

Cuantos más seamos mejor , me parece muy bien el intentar solicitar una reunión conjunta de todos los propietarios con una persona responsable de la dirección para exponerles nuestras dudas y quejas, yo por mi parte voy a pasar de nuevo por las oficinas de Daganzo para solicitarlo

Buenas tardes

Aunque creo que con esta gente esta todo dicho al ver el correo que nos acaba de envíar Eva Casas hace apenas una hora ,y en el cual educadamente ya nos esta diciendo que esto es lo que hay, me he permitido enviar un correo de contestación con copia a la oficina de Madrid info@momentumreim.com ,en el cual , participo de nuevo mi decepción por la decisión tomada , corto y pego mi correo 

Buenos días Eva

La verdad es que no comprendo que queráis sacar el máximo beneficio posible a unas mejoras con unos precios que sabéis a ciencia cierta que están totalmente inflados y sin importaros en absoluto las quejas reales y no “sugerencias y apreciaciones” como indicas, que vuestros clientes os han realizado

Por desgracia creo ya solo toca, participar a la dirección de Momentum Daganzo , la verdadera decepción que a partir de estos momentos tengo y al conocer a partir de hoy, donde he colocado los ahorros que tenía para mi futura vivienda y lo que es peor, lo que podré encontrarme de aquí a la entrega de la misma

Por otro lado ,  creo que con un poquito de esfuerzo por vuestra parte al negociar con Teginser , por ejemplo con el tema del cerramiento del garaje para 60 viviendas, conseguiríais un precio mucho más ajustado y proporcionado para vuestros clientes y futuros propietarios , un precio acorde con el trabajo que supone esta mejora , estamos hablando que no es ni un garaje cerrado y si, únicamente , un techado con un coste de 20680€

Por supuesto, tenéis toda la razón , nadie nos obliga a hacer estas mejoras , pero bien sabéis y de eso os aprovecháis , que es una auténtica faena el gastar un dineral en una vivienda de nueva construcción , y acto seguido y una vez allí habitándola, comenzar una obra .

Por cierto, dar mis más sentidas gracias a Momentum Daganzo por colocarnos una arqueta en la parte posterior de la casa de donde poder coger agua, todo un detalle y trabajo bien hecho

En espera de su contestación si lo creen necesario

Un saludo sincero

Enrique Barrero Lopez-Palacio/Propietario vivienda Fase I

el trastero lleva agua, porque la caldera va ahi, pero tiene desague?porque le hemos preguntado lo mismo y no nos ha dicho nada.

teniendo un grifo delante, no cuesta nada llevarlo hasta atras, voy a pedir tambien que nos atienda un tecnico y nos de la informacion de donde van los distintos puntos de luz, agua, desagues...

Buenas tardes,

Soy Macu, futura vecina de la fase1. Comparto todas vuestras quejas y se las trasladé a Eva el pasado viernes en la oficina. En particular, insistí en que no concibo que una casa nueva de estas características sin un grifo en el jardín trasero y sin un cuadro electrico lo suficientemente robusto como para alumbrar correctamentre esa zona.

Esta mañana me ha confirmado que:

- Ambos aspectos no están incluidos en el proyecto original y no hay ninguna posibilidad de que los incorporen de forma gratuita. Los precios son los que nos han pasado.

- Sí que se incluye un grifo en el jardín delantero, donde las plazas de garaje

- En el porche del jardín trasero existe una arqueta en el suelo (cubierta por una especie de baldosa) en la que se puede acoplar una manguera.

- En ese mismo porche se incluye un enchufe y dos puntos de luz

Por otro lado, me confirma que el trastero lleva toma de agua por si queremos instalar una lavadora. Y estoy a la espera de que me confirme si la cocina en L tiene todos los enchufes y/o tomas de agua necesarias para instalar los electrodomésticos “habituales” más una secadora.

He vuelto a solicitarle que nos convoquen a todos los vecinos a una reunión conjunta para que una persona con conocimientos técnicos nos resuelva nuestras dudas, pero se niega.

Por tanto, le he solicitado cita para que me atienda un técnico en la oficina de Madrid y me explique en detalle el proyecto. Estoy a la espera de que me indique disponibilidad.

Respecto al plazo de respuesta sobre las mejoras que vence mañana, me dice que se mantiene para aspectos esenciales que afecten a tuberías, estructura o electricidad... Si bien, podemos retrasarnos en otras mejoras que pueden abordar más adelante (puerta eléctrica, domótica, alarmas...).

Me gustaría no solicitar ninguna mejora, pero me temo que si la del grifo y la de la  electricidad en el jardín no se llevan a cabo ahora, una vez entregada la casa será mucho más engorroso realizarlas… ¿Qué opináis?

Gracias!!

Buenos días:

Acabos de descubrir este foro. Hemos comprado una casa en la primera fase y nos ha sorprendido (como a vosotros) el precio de las mejoras. Envíamos un email el día 28 y todavía no nos han respondido. Pasaremos por la oficina a ver qué nos dicen. Esperamos que sean racionales…

Nos parece muy buena idea la de solicitar una reunión y haremos lo posible por asistir.

un saludo. 

Yo creo que es buena idea, primero que nos faciliten una copia del proyecto de ejecución de obra, porque deberíamos saber por donde van a pasar las tuberías y el cableado de las viviendas, entre otras cosas, y luego que nos expliquen el porque del elevado precio de las mejoras.

Buenas tardes a todos, somos Cris y Dani, futuros vecinos de la fase 1. Acabamos de encontrar este foro que no sabíamos que existia.

Recibimos el mail con las mejoras el miércoles estando de vacaciones y suerte de que parábamos un par de días por Madrid que nos pudimos acercar a Daganzo el viernes a hablar con Eva y sábado a hablar con guillerno.

Primeramente y después de contrastarlo con varios profesionales los precios son abusivos , algunos duplican otros triplican o cuatriplican los precios de mercado.

Le trasmitimos también a Guillermo la desconfianza que nos genera en el resto del chalet que hemos comprado que se intente cobrar un grifo en el jardín a una iluminación. Le hemos pedido que se nos detalle las instalaciones y acabados de todo y aunque nos ha remitido al proyecto de ejecución que está disponible para consulta de todos en Madrid, nos ha dicho que entiendo que estos puntos deberían estar incluidos y que van a explicarnos más detalladamente el proyecto. Le pedí una reunión con la dirección técnica con todos nosotros a la que nos contestaron que creían que no sería posible. Yo entiendo un poquito de esto, así que nosotros por lo menos la vamos a reclamar.

En cuanto a los plazos de contestación nos dijo justo cuando estaba cerrando la oficina el sábado que los iban a intentar alargar. Espero que mañana cuando vuelvan a abrir se pongan en contacto con nosotros y nos lo confirmen.

Nosotros en cualquier caso les hemos trasmitido estas quejas por mail, esperamos que reaccionen.

Creo que sería bueno que los que estemos de acuerdo intentemos mantener una reunión conjunta con ellos. Que os parece?

buenas,

nosotros tambien estuvimos el sabado, expresandole nuestro malestar, con los precios y las prisas.

Hemos pedido cocina abierto y nos comento que habria modelo de cocina para que vieramos con lo cual, como podemos elegir que distribucion queremos en la cocina si no hemos visto nada!?

y el precio del garage, no es por cerrarlo, es solo por techarlo, con lo cual me parece aun mas caro!!

Buenos días, siguiendo las indicaciones de Guillermo y estando totalmente de acuerdo contigo le he puesto un mail de reclamación, pero ahora me asalta una duda, el plazo finaliza el día 1, si no tenemos respuesta antes de ese día, nos quedamos sin mejoras?, que te comentó al respecto?, muchas gracias

Buenos días

Esta mañana estuvimos en la oficina de Daganzo y comunicamos a Guillermo nuestra queja e indignación a los precios abusivos de las mejoras y a la falta de etica por parte de la constructora hacia sus clientes ,al querer incluir como mejora ,algo tan elemental y necesario en una vivienda de las condiciones como las que estamos comprando,, como puede ser un grifo exterior para el jardin posterior o una simple toma de corriente en el mismo

A todo lo expuesto , Guillermo me ha dado la razón, es más, me ha comunicado que el ya ha advertido a la dirección del problema y desconfianza que esta notificación de mejoras está produciendo ya entre los propietarios , es por ello , que al participarle por mi parte la necesidad de enviar un escrito de reclamación , me ha apoyado e instado, a enviarselo a el directamente , vía e-mail,  para despues, una vez en su poder,hacerlo continuar directamente a la dirección y poder con ello ,intentar hacer toda la fuerza posible, para que estos precios sean de nuevo revisados,mejorados y algunos de ellos , como los comentados , sin coste alguno adicional

Pienso que cuantos más vecinos seamos enviando nuestra reclamación, más posiblidades tendremos ,para que esta gente recapacite,revise de nuevo los precios a la baja y atienda nuestra inquietud y queja

Un saludo a todos

Lo que está claro es que los precios están bastante inflados, no tiene sentido que solamente la puerta del garage cueste 3.762€.

Si miras por internet, la instalación de una puerta motorizada no supera los 1.500 o 2.000 euros; teniendo en cuenta además, que las nuestras deberían ser más sencillas de instalar porque se parte de cero y además nos tendrían que descontar el coste de la puerta manual.

http://www.puertas-esma.es/obras-realizadas-esma

http://www.mandos-esma.es/puerta-de-garaje-hormann-lpu-42-3000x2250-ral-9016/

Es una pasada. Nos cobran hasta por sacar un grifo al patio. Increible.

Buenos dias,

Yo aún no he recibido la lista de mejoras, pero tal y como indicas el precio es bastante desproporcionado. De todos modos el garaje es totalmente cerrado o solo techado? En la oficina nos indicaron que había problemas con cerrarlo totalmente.

un saludo,