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A
Adri133b
24/11/2010 11:52

Pequeños detalles

¿Qué propuestas se han hecho para el proyecto final de la construcción?

4.667 lecturas | 35 respuestas

Hola chicos.. bueno, quería hacer un par de comentarios que me hubieran gustado en el plano, chorraditas, pero que igual luego no se pueden cambiar una vez se tenga el proyecto final y sería mejor comentar ahora (ya mandé ayer un email a la gestoría para pedir a ver si pudieran hacer una votación como las que han mandado con estas propuestas, sería lo ideal para no tener que hacer una nueva asamblea para esto).Os cuento:

 

1. Posibilidad de mirador en la habitación principal como ya aparece en una de las tipologías; sería posible en todas??? según como nos comentaron de cómo cuantificaba no veo porqué no...

2. Posibilidad de puertas correderas en cuartos de baño (al igual que el salón). Yo personalmente prefiero una pared un poco más ancha y ganar el m2 de apertura de la puerta

3. Un baño con bañera (por ejemplo el principal) y el otro con ducha

 

Si se os va ocurriendo alguna cosilla más podríamos ir proponiéndola y pedir que elaboraran un cuestionario, que lo rellenabamos cada uno en casa pensándolo, lo enviamos y que nos digan el resultado que sale por mayoría.. qué os parece???

 
S
soniar3000
02/12/2010 23:17

Qué rápido!!!

No me he dado cuenta y hay dos fotos repetidas. Lo intenté varias veces con algunas porque pensé que no se cargaban bien...

Voy a verlas despacito ;-))

(Ya están borradas las repetidas)


Editado por soniar3000 02/12/2010 23:29
 
S
soniar3000
02/12/2010 22:24

Perdona Adri, hasta ahora que no he leído tu mensaje no sabía que las tenía (sorry).

Las acabo de reducir y subir, pero las tiene que autorizar el Administrador.

Cuando ya se vean, entra y comenta cada una ;-))

Muchas gracias!!!

 
A
Adri133b
02/12/2010 21:57

Nada chicos.. que me sale la carpeta comprimida del programa este y no sé..

soniar3000, te agradecería si pudieras, cuando tengas 5 minutos, ponerlas tú.. llevo 20 minutos y me he descargado el programa 6 veces, y que  no veo nada..

 
A
Adri133b
02/12/2010 09:34

Ok, tomo nota.. en cuanto venga de currar esta noche me pongo a ello (me voy ahora mismo), no os preocupéis que sea como sea esta noche están colgadas!!

 
T
Tredire
02/12/2010 09:27

soniar3000 dijo:

Adri, añade a mi nombre arroba yahoo punto es

Durante la mañana no puedo porque en el trabajo no puedo conectarme a algo que no sea el boe y poco más, pero en cuanto vuelva las reduzco y las subo.

Y si lo quieres tener para próximas ocasiones, yo suelo usar este programita para reducir fotos:

http://pixresizer.softonic.com/descargar

En el primer enlace, te lo bajas gratis.

Antes de hacer nada mete las fotos en una carpeta aparte, y crea una carpeta vacía para guardar las reducidas.

Una vez descargado e instalado el programa, lo abres y le das a la pestaña de arriba:

"Work with multiple files"

Despues das en "Source" y eliges la carpeta donde hayas guardado las fotos originales

En "Destination" busca la carpeta vacía que hayas creado para guardar las reducidas

En "Select new size" elige por ejemplo el tamaño 800

En "Select file format" deja marcado "JPEG"

Sin tocar nada más, abajo del todo a la izquierda dale a "Save Pictures"

En unos segundos, las reducirá todas y las dejará guardadas en la carpeta que le hayas indicado en "Destination" (y seguirás manteniendo tus originales en la carpeta que creaste).

Saludos.

 

Muy buena Sonia.....Adri si puedes reducelas y subelas.

Mil Gracias

 
T
Tredire
02/12/2010 09:26

rilli dijo:

Vamos a ver sinos enteramos, la terraza computa 50% en m2 útiles o aen algunos casos como he explicado el 10%, pero el 100% en edificabilidad osea en m2 construidos..Vamos que ya no va a haber terrazas porque salió 90% NO, no os preocupeis. El problema estuvo en que podiamos haber puesto una terraza guapa de 6m2, que distingue a una casa muchiiisimo y solo quitaría 3m2 de salón eso sí esos 6m2 se suman a lo del interior de la vivienda m2 útiles, más tu parte proporcional de la escalera, mas tu parte de salon social ,mas tu parte de gimnasio y todo eso pues te dan los m2 construidos qeu no pueden pasar de 110m2.

Si se podían haber hecho bien lo que pasa que la suma de todos los m2 construidos de todas las viviendas no podian pasar de la edificabilidad que se le permite para ésta parcela, así que tenian que haber sido menos viviendas y ya apuraron a 108 viviendas

 

No es asi Rilli. El edificio no se toca por lo tanto los m2 construidos no se tocan. Los m2 estan apurados al máximo supongo por lo tanto si tu casa tiene 96 metros construidos o 107.....lo que hacen es restarte los 6m2 CONSTRUIDOS de tu terraza a TU piso. Por lo tanto si lo quitan del salon, te quitan los 6m2 INTEGROS. El que compute como un 50% es a la hora de PAGAR el m2 util. Como no se puede reducir ni escaleras, ni ascensor ni nada de eso......de donde se reduce es de tu propia casa. Resumiendo....si lo sacas del salon son 6m2 menos lo mires por donde lo mires, eso si...pagarias 3 en vez de 6.

 
S
soniar3000
02/12/2010 07:57

Adri, añade a mi nombre arroba yahoo punto es

Durante la mañana no puedo porque en el trabajo no puedo conectarme a algo que no sea el boe y poco más, pero en cuanto vuelva las reduzco y las subo.

Y si lo quieres tener para próximas ocasiones, yo suelo usar este programita para reducir fotos:

http://pixresizer.softonic.com/descargar

En el primer enlace, te lo bajas gratis.

Antes de hacer nada mete las fotos en una carpeta aparte, y crea una carpeta vacía para guardar las reducidas.

Una vez descargado e instalado el programa, lo abres y le das a la pestaña de arriba:

"Work with multiple files"

Despues das en "Source" y eliges la carpeta donde hayas guardado las fotos originales

En "Destination" busca la carpeta vacía que hayas creado para guardar las reducidas

En "Select new size" elige por ejemplo el tamaño 800

En "Select file format" deja marcado "JPEG"

Sin tocar nada más, abajo del todo a la izquierda dale a "Save Pictures"

En unos segundos, las reducirá todas y las dejará guardadas en la carpeta que le hayas indicado en "Destination" (y seguirás manteniendo tus originales en la carpeta que creaste).

Saludos.

 
A
Adri133b
02/12/2010 00:07

Chicos..malas noticias.. no deja cargar fotos de más de 1Mb y las nuestras están en 2 y pico.. si queréis tengo un mail con las mejores fotos.. si alguien quiere que ponga su correo y se las mando directamente, vale??

Saludos!

 
A
Adri133b
01/12/2010 23:58

a ver.. que empiezo a cargar fotos!

 
R
rilli
01/12/2010 22:19

Vamos a ver sinos enteramos, la terraza computa 50% en m2 útiles o aen algunos casos como he explicado el 10%, pero el 100% en edificabilidad osea en m2 construidos..Vamos que ya no va a haber terrazas porque salió 90% NO, no os preocupeis. El problema estuvo en que podiamos haber puesto una terraza guapa de 6m2, que distingue a una casa muchiiisimo y solo quitaría 3m2 de salón eso sí esos 6m2 se suman a lo del interior de la vivienda m2 útiles, más tu parte proporcional de la escalera, mas tu parte de salon social ,mas tu parte de gimnasio y todo eso pues te dan los m2 construidos qeu no pueden pasar de 110m2.

Si se podían haber hecho bien lo que pasa que la suma de todos los m2 construidos de todas las viviendas no podian pasar de la edificabilidad que se le permite para ésta parcela, así que tenian que haber sido menos viviendas y ya apuraron a 108 viviendas

 
T
Tredire
01/12/2010 10:45

El tema terrazas es lo que dice soniar3000.  A la hora de computar es la mitad, pero consume 100% de metros cuadrados de edificabilidad. Si la casa tiene 100m2 contruidos....con o sin terraza va a tener los mismos, si quieres 10m2 de terraza te los tendran que sacar del salon, por ejemplo, y de un salon de 20m2..sacar 10, es una pasada (o incluso 5)

 
S
soniar3000
01/12/2010 00:45

Los tendederos computan la mitad. La medida real es el doble.

Aviador, lo que nos contaron es que la terraza consume edificabilidad 100%, pero se paga la mitad (computa la mitad).

Adri, esas fotillos, que hasta que vaya la curiosidad me está matando!!!

Por cierto hoy he oído hablar de esos paneles de la cocina que comentas en un mensaje anterior, pero me han dicho que son caros. De momento olvídate de no limpiar juntas de azulejos ;-))

Saludos.

 
frinskins
frinskins
30/11/2010 20:15

Completamente de acuerdo con lo que indicas en los pisos de 4 Dormitorios. Que dejen solo estos pisos sin el baño en el dormitorio no acabo de comprenderlo.

Con respecto a los planos, el tendedero tiene 1, 5 aprox. según indica ¿parece mas grande si lo comparamos con otras dependencias? ¿no estará computando al 50% y realmente son + de 3m.?

 
A
aviador1
30/11/2010 19:57

Bueno lo de las distintas opciones evidentemente puede haber tantas como viviendas, pero no seria factible.

Yo tambien quiero apuntarme al tema de terraza que tanta gente opina que computa la mitad , pero Jose Luis asegura que al 100 por cien. Habria que aclararlo.

Y por favor ni se os ocurra quitar el bidet y menos la instalacion, que despues si quieres lo quitas y si quieres lo vuelves a poner.

En los de cuatro d. parece que hay que darle una vuelta a los planos para que el dorm. de matrimonio tenga dentro el baño.

Saludos

 
A
Adri133b
29/11/2010 13:55

Pues yo la verdad es que llamamos el martes o así (principios-mediados de semana) y nos dieron para el sábado o para el domingo, pero como trabajamos el sabado pues para el domingo a las 12 (y suerte porque a la 1 iban desde el SIMA).

Pedimos para 6 (padres y nosotros), pero vamos, que puedes pedir los que quieras.. te dan un folleto así muy majo con los dibujos, el proyecto, la ruta que haces.. y la ilusión cuando pasais por al lado de la parcela, por la plaza de la centralidad, ves cómo te va a dar el sol, etc. Yo lo recomiendo, en seiro. Además, la parte de 3 y 2d da hacia una cuesta arriba, la del portal a la plaza (os imaginais que seamos plza de la centralidad nº...?) y luego estamos en desnivel con la 115A (por abajo), asi que no sé cómo lo haran, pero seguro que queda muy bien..

 
R
Reynho
29/11/2010 13:50

 

Si, en el apartado de fotos, tienes la opción de subir fotos, a ver si pido también cita para ir a ver la parcela, hay que pedirla con mucho tiempo de antelación? para cuantas personas se puede pedir? ya se sabe, siempre quiere ir toda la familia, va a parecer una peli de berlanga, jajaja!!!

 
T
Tredire
29/11/2010 12:42

Adri133b dijo:

Si puedo esta noche descargo las fotos y a ver si mañana las puedo poner..se puede colgar fotos por cierto?

 

En el grupo tienes el apartado fotos....asi que supongo que si.

 
A
Adri133b
29/11/2010 11:18

Dos apuntes más:

- he oido hablar de paneles en la cocina en vez de azulejos. Son paneles grandes, de pared, que elimina las juntas que separan los azulejos, mucho más fáciles de limpiar (cosa que se agradece) y más limpias.. qué os parece? sabéis de qué os hablo? A mi me han comentado, no las he visto

- calefacción central?? uy, a mi eso me da la sensación de antiguo.. no sé, eso de que por narices el 1 de noviembre haya calefacción si estás a 20ºC y te la quiten no sé qué día porque si y estés a 3ºC... no me convence mucho

- Voto por lavadora dentro y armario despensa en el tendedero (aunque supongo que eso luego cada uno ya lo pondrá cómo quiera, basta con tener toma de agua no?)

Si puedo esta noche descargo las fotos y a ver si mañana las puedo poner..se puede colgar fotos por cierto?

 
T
Tredire
28/11/2010 22:32

No creo que se ponga suelo radiante...es un 40% más cara la instalación aunque luego salga rentando. Hay que fijarse en que VPPB las calidades son las que són...y no creo que se pueda estirar mucho el chicle.

En cuanto a las terrazas  yo he votado no. No quiero que de un salon de 20m2 te saque 5 o 6 m2. Te queda un mini salón y aunque me gustan mucho las terrazas no me convence (lo bueno que tenemos el parque al lado :) si queremos aire fresco con cruzar 1 o 2 calles ya estamos.

 
R
rilli
28/11/2010 19:46

Yo he votado el sí a las terrazas, computan como un 50% o un 10% si se pasa de los m2útiles interiores de la vivienda y sacas mas metros en casa del otro 50% o si son mas grandes más, lo uqe pasa que en edificabilidad si computa al 100% y claroo como somos 108tíos pues ya stán los m2construidos aprovechados al máximo, si hubieramos sido menos como en un ppio se dijo estaríamos hablando de tener terrazas y te sale más casa, en fín ya se saben estas cosas....

Ojala las calidades sean medianamente buenas que es una de las cosas mas importantes. 1 saludo a todos.

 
A
Adri133b
28/11/2010 19:14

Qué pasada de parcela!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Propongo otro tema: calefacción radiante o por radiadores?? Pros, contras, da igual.. no sé. Que ganas de que nos pasen formularios y tal y la memoria de calidades, no veo la hora!

 
A
Adri133b
27/11/2010 13:37

Yo igual opino que para algunos detalles es pronto (pero es que es tan bonito pensar ya en el piso de uno mismo que nos emocionamos... jejeje, y  es natural).

Por otro lado tengo entendido que el proyecto que se mande al ayuntamiento a la hora de pedir licencia tiene que ser el DEFINITIVO, y luego no se puede cambiar, aunque es verdad que no sé hasta qué punto hay que dar detalles.. 

Por eso mismo pienso que igual sería mejor ir pensando en algunas cosillas por si nos dan a elegir tenerlo claro, votarlo, y lo que salga la mayoría..

Yo como comenté hace poco estuve en una sauna y es una pasada para el gimnasio!! y no sale caro una..(no es plan de hacer las reuniones entre calores, pero para 5 o 6 están chulas). 

Madre mia, que bien pinta todo y que bien están saliendo todo!! no puedo más que felicitar a gestores/presidente/demás por cómo están actuando, me quito el sombrero!!! así da gusto!!

Mañana iremos a hacer la visita de nuevo a Valdebebas y sacar fotillos de la parcela (empezaremos a hacer un album con los progresos, y empezaremos por el cacho de tierra que hay), ya os comentaremos

 
M
mcnkpi
27/11/2010 11:49

el tema de ducha o bañera, yo opino que ducha es lo mas util, ya que resta menos espacio en el baño, ya que los dos son pequeños, pero si ponen bañera en el grande tampoco esta mal, asi es mas completo....que dudas con todo!! y parecia facil elegir piso jejjeje

 
M
mcnkpi
27/11/2010 11:39

hola a todos!! a mi me gustaria que en la pagina web de darsena se abriera un foro privado, en el cuel este toda la informacion que haya hasta el momento, planos, precios..y todas las novedades que vayan surgiendo en la cooperativa..una amiga que esta en otra cooperativa lo tiene asi y esta muy bien.con respecto a los pisos, me gusta la distribucion, pero son mas pequeños de lo que esperaba..han reducido los metros utiles y eso no esta nada bien puesto que ya de por si son casas pequeñas,.por otro lado, con el tema de las calidades creo que aun es pronto para preocuparse, puesto que habra mas asambleas en las que se podra comentar este tipo de cosas

 
R
Reynho
27/11/2010 09:45

que dices sauna, mejor un jacuzzi!!! jajaja!!!

 
A
Adri133b
27/11/2010 00:48

cambio bide de un baño por sauna.. por pedir... jejej

 
S
soniar3000
26/11/2010 16:13

Hola!

He elegido 3 dorm pequeño porque lo puedo pagar sin cortarme demasiado. El grande de 3 es un sueño de piso, ojalá no lo hubiera visto ;-))

Espero finalmente que todos tengamos lo más aproximado a lo que queremos si al final no se nos puede dar gusto a tantos.

La pintura me da igual (si se vota, lo que decida la mayoría). Supongo que dependerá del tipo de tabiquería interior que pongan. Si es ladrillo se suele poner gotelé, y si son paneles prefabricados suelen poner pintura lisa.

El suelo de madera. Me parece muy bonito y cálido.

Quizá sea de las pocas, pero sí quiero que se mantenga el bidé en el baño grande. Me parece que está incompleto si le falta. Y por ej. es útil si hay que dejar ropa en remojo sin ocupar el lavabo, o para meter el pie en agua caliente con sal.

El pádel creo que lo prefiero de cemento porque pienso que con el otro me voy a marear, pero estaré pendiente de las opiniones de quienes jueguen, porque no he jugado nunca y no sé cuál es mejor.

Saludos.
 

 
R
Reynho
26/11/2010 08:37

Pues la verdad yo no se cuanto de esto estará de nuestra mano y cuanto no se podrá variar, de manera lógica, porque si todos vamos diciendo cosas al final volvemos locos al arquitecto. Yo supongo que si que nos preguntaran sobre cosas como tipo de suelo, diseño y marca de bañeras, lavabos... pero otras cosas serán de una manera y no podrán ser de otras.

A mi los que mas me gustan son los de 3D, tanto el grande como el pequeño, me parece que el de 4D está peor aprovechado. Yo cogeré el de 3D pequeño, el otro se queda fuera de mi alcance. Solo tengo una inquietud, estáis comentando el que cogéis, en este tema no es vinculante lo que hemos mandado ahora, pero sería lo aconsejable que lo que hayamos cogido sea lo que elijamos finalmente, porque sino los que han entrado los últimos se pueden encontrar que ya no tengan pisos de los que en un principio habían querido y se echen para atrás, y eso podría ser negativo para todos, aunque evidentemente cada uno puede elegir lo que mas le convenga en el momento de la elección, eso sin dudo. Y lo digo sin pensar que yo vaya a tener problema en este sentido, porque tengo un número menor de 30, pero es un ejercicio de responsabilidad por parte de todos.

En cuanto a lo que estáis diciendo de las paredes yo me desmarcó, seré antiguo o será por mi experiencia, pero me gusta mas el gotele por la sencilla razón de que es mucho mas sufrido. En una pared lisa, cualquier golpecito que le des ya se queda manchada, se queda marca antes, también se levanta con mas facilidad por ejemplo si le das en una esquina al mover un mueble... (aunque reconozco que queda mas bonita). En cambio con el gotelé puedes hacerle lo que quieras y resiste como un campeón, pero vamos ya tengo asumido que será pared lisa, porque además el coste es menor.

En el tema del vide, la verdad es que yo también lo omitiría y una cosa menos que hay que poner, así ahorramos coste wink. Del padel evidentemente prefiero metacrilato, pero la verdad no es algo que me quite el sueño, prefiero cemento si es mas barato y poder poner un gimnasio completito y con mas aparatos... En fin, es un tema muy complejo, podemos pasarle nuestras inquietudes a los gestores pero al final, ellos sabrán mejor que nadie que conviene mas para aprovechar al máximo sin que repercuta en el piso.

Bueno, vaya rollo que he soltado a estas horas de la mañana, espero no haberos aburrido smiley

Un saludo vecinos!!!

 
frinskins
frinskins
25/11/2010 23:55

Nosotros queremos optar a 3D grande o 4D, el de 3D nos gusta bastante la distribución, sin embargo en el de 4D nos gusta menos que ningún baño este dentro del  Dormitorio P, no se si eso se podría estudiar en su momento.

En cuanto a la pintura, sin duda nos gusta más lisa, otros temas que habrá que tratar serían los suelos (nos gusta Tarima), cesped de la urbanización, paredes del Paddel (cemento o metacrilato). por ejemplo.

 
A
Adri133b
25/11/2010 23:21

Estoy de acuerdo con lo del gotelé.. en la mayoría (por no decir todas) de las memorias de calidades he visto que ponen pintura lisa (además ahora hay unas que han salido chulas para absorver la luz o que se refleja mejor o no sé qué leches.. pero suena bien en?)

A mi lo de los 2 lavabos me pinta chulo.. como en las fotos de casas modernas!!! . voy a empezar a agotar lo del casa diez, cosas de casa..

Tambien me gustaría lo de las puertas correderas, pero claro, sería votarlo a ver.. y lo del mirador pues para los que optamos a los de 4d..

Voy a esperar este finde (podemos seguir preguntando) y si eso el lunes igual escribo a Gabriel poniéndole las opciones a ver qué pueden hacer.

Qué tipologías queréis/optais???


Editado por Adri133b 25/11/2010 23:29
 
B
beibi
25/11/2010 21:04

A mi por mi parte me gustaria que la casa fuera sin gotele, es un coñazo y ya esta un poco anticuado, y los baños sin bides, pues hoy en dia son bastante inutiles solo ocupan lugar y asi poder meter un mueble en el baño, y en el baño principal poner 2 lavabos...

Esos son los detalles que me gustaria que tuvieran la casa, ahora mismo no se me ocurren mas

 
T
Tredire
25/11/2010 14:10

Perfecto. Porque yo acribillo a Jose Luis y el hombre estara petado :)

 
S
soniar3000
25/11/2010 13:31

Tredire dijo:

¿Que dudas tienes sobre el tendedero?

Ya ninguna. Me las ha resuelto José Luis. (Es que un amigo me comentó que le parecía que los tendederos de 3 dorm pequeños estaban demasiado cerca de las escaleras, y aparte quería saber si se tenía previsto poder poner la lavadora, porque en plano no sabía ubicarla). La respuesta es que el tendedero está correcto, y que sí podremos poner la lavadora fuera.

Me ha comentado también que las dudas que tengamos se las hagamos a Gabriel.

 
T
Tredire
25/11/2010 12:53

A mi tambien me gusta que la ducha este en el baño de fuera y la bañera en el de dentro.....mi bañito me lo doy en mi habitación relajadamente :).

Miradores, me pasa lo que Sonia...yo opto por el de 3D "pequeño" ya que me gusta más la distribución y el aprovechamiento y tiene mirador....(y supongo que tendrán persianas...porque sino que coñazo de luz cuando pretendas dormir hasta tarde)

En cuanto a lo de la puerta.....he vivido en casas con puertas correderas y no me gustan demasiado.

¿Que dudas tienes sobre el tendedero?

 
S
soniar3000
24/11/2010 12:27

Hola Adri, supongo que el baño pequeño lleva ducha, lo digo por las dimensiones del dibujo. Lo veo un poco pequeño para ser una bañera.

Lo de los miradores no opino, ya que la tipología que en principio quiero sí lo lleva.

Sobre las puertas correderas, en algunos sitios las veo muy útiles (como en el dormitorio ppal de los de 3 dormitorios grandes), pero por ejemplo preferiría que en mi salón hubiera puertas abatibles. Si la casa está orientada a poner la toma de TV en la pared que da a la cocina, esa pared es más corta y si además tengo que dejar espacio para que la puerta corredera pueda abrir del todo, tendría que poner un mueble demasiado pequeño (a no ser que pongan las tomas en el otro lado o que la puerta vaya por dentro del tabique, pero según viene en plano parece que no).

Y sobre los tendederos tengo mil y una dudas ;-))

 

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