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Decoración y Reformas Decoración y Reformas

Decoración y Reformas

Tendencias, Muebles, Estilos, Obras, Instalaciones, Consejos... Ayudando a que tu casa sea un lugar agradable para ti

Presupuesto Reformas de.un piso

Actualizado 24/10/2017
1022 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
28/07/2017 00:39
Buenas a todos lo primero gracias de antemano quisiera que me ayudeis con vuestro consejo sobre este presupuesto .....somos una pareja muy joven y no queremos que.nos timen este es el mensaje que el reformist nos ha.dado.

hola javier! hola javier! envio el presupuesto! estos son los precios de manode obra! 1- desescombrar el baño, levantar viejo suelo de la cocina, sacar y tirar a contenedor! 240€. 2- alicatar los paredes del baño, y poner el suelo! 870€. 3- poner el suelo de la cocina! 280€. 4- baño (1) cambiar plato de duch y montar un lababo con mueble! 170€. 5- baño (2) instalar la mampara, lababo con mueble, citar el bidee! 190€. 6- poner los 3 frentes de los armarios con las puertas correderas! 460€. o ( pintar los frentes de las puertas de los 3 armario! 180€.) 7- quitar gotele en toda la casa, alisar todos los paredes, techos y pintar en su gusto! 2850€. 8- cambiar los 7 puertas 570€. 9- poner la tarima y rodapie en todo el piso! 660€. 10- pintar la puerta principal por dentro, pintar la ventana grande de balcon, areglar la puerta de balcon y pintar! 220€. 11- poner tomas de las antenas de television en todos los abitaciones! 230€. ------------- esto es todo javier! alguna duda o pregunta estoy en contacto! gracias!! estos son los precios de manode obra! 1- desescombrar el baño, levantar viejo suelo de la cocina, sacar y tirar a contenedor! 240€. 2- alicatar los paredes del baño, y poner el suelo! 870€. 3- poner el suelo de la cocina! 280€. 4- baño (1) cambiar plato de duch y montar un lababo con mueble! 170€. 5- baño (2) instalar la mampara, lababo con mueble, citar el bidee! 190€. 6- poner los 3 frentes de los armarios con las puertas correderas! 460€. o ( pintar los frentes de las puertas de los 3 armario! 180€.) 7- quitar gotele en toda la casa, alisar todos los paredes, techos y pintar en su gusto! 2850€. 8- cambiar los 7 puertas 570€. 9- poner la tarima y rodapie en todo el piso! 660€. 10- pintar la puerta principal por dentro, pintar la ventana grande de balcon, areglar la puerta de balcon y pintar! 220€. 11- poner tomas de las antenas de television en todos los abitaciones! 230€. ------------- esto es todo javier! alguna duda o pregunta estoy en contacto! gracias!
jul.-2016
61 mens.
Usuario Habitual
31/07/2017 11:02

Hola Jguepe4, soy aparejador en último año de carrera, ya he asesorado a gente en vuestra situación, me estoy especializando en direcciones y ejecución de obras y presupuestos.

Puedo orientarte sobre el presupuesto, pero necesito que me des más detalles, lo importante son las superficies, lógicamente una cocina de 2 m2 a 280€ es cara que si lo haces en una de 40 m2 a 280€.

¿cúantas habitaciones teneis? ¿os han contemplado que a partir de una distancia es necesario instalar un amplificador de señal porque la imagen pierde mucha calidad, en un chalet de 3 alturas, donde en obra estaba la toma en salón y hab. principal, el cliente quiso poner en bodega, en buhardilla y en otra habitación, sin amplificador en la buhardilla no llega la señal.

He leído que vais a tocar las ventanas, no sé de donde sois, ni el tipo de calefacción que teneis, si individual o comunitaria, digo porque a lo mejor os interese cambiar las ventanas, es más caro, pero si tienes calefacción individual, te va a merecer la pena invertirlo, las nuevas ventanas te dan la opción que al exterior sean de un color y el interior de otro.

Tarimas y rodapies y en general toda la madera, no vale el mismo precio la madera sapely que una de roble.

El tema de azulejos y baldosas, lo mismo, la mano de obra en los azulejos rectificados (ésos que no se nota la junta y parece una pared continua) que en los sanitarios 20x20

Los armarios estamos en la misma, ¿tipo madera? ¿vais a añadir el sistema que actúa de freno para que no de golpe contra el marco cuando la cierras y por si teneis niños no se pille las manos? ¿lleva alguna labra la madera, es lacada?

Estais haciendo una reforma, en la cual vais a quitar azulejos, ¿sabeis el estado de las tuberías? en muchas zonas hay tuberías de acero galvanizado que está actualmente prohibido si pasan 20 años desde que las pusieron te va a salir el agua marrón porque el galvanizado interior de la tubería se ha quitado y se está empezando a oxidar, provocando pérdida de sección por consiguiente menos agua en el punto de acceso y agua no salubre, a lo mejor es dinero que necesitais gastar hoy para no tener que  picar mañana al igual con las pendientes de los desagües tanto de ducha como grifería, ¿son las adecuadas? 

 

SI deseais os puedo ayudar en la distancia en lo que pueda, podeis contactarme por privado o por aqui y os paso datos de contacto

jul.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
31/07/2017 13:17

Buenos días;

 Tal como te dicen, yo no firmaría un presupuesto sin estipular las unidades (m², uds, m...etc), porque si tenéis un problema con el contratista y paráis la obra por la razón que sea tendréis un problema de que le pagais y que no le pagáis.

 Lo ideal es un presupuesto con unitarios, donde se especifiquen lo m² de lo que se va a ejecutar, incluso si te dan el presupuesto por estancias (muy de moda), que contenga los m² de dicha estancias en todas sus partidas, tanto de suelo, alicatado, pintura, falso techo...etc.

 Es decir, por ejemplo:

 Alicatado de cocina 600 € (hasta 18 m² de alicatado)…

 

 Es importante, que se especifique si se encargan o no de las rozas, mover instalaciones y un largo etc.

 Otro punto es que deberíais acordar modo de pago, yo recomiendo por certificaciones cada mes.

 No te olvides de los pertinentes permisos al ayuntamiento y de quien te lo tramita.

 

 Sin datos de la vivienda, es imposible decirte si el presupuesto está bien elaborado.

Un saludo

 

www.protectks.es

jul.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
31/07/2017 14:05
Muy buenas tardes....muchas gracias por tu ayuda y consejos....
Mira la.cocina tiene 3.94x 2.32....es cambiar el suelo de la cocina
El recibidor: 4.54x 1.20 es poner tarima
El salon 5.70x3.85
Un pasillo 3.20x0.90
Pasillo.2 : 3.10x 0.95
Baño.1 : 20.1x 1.44 altura 2.25....aqui.hay q cambiar todo suelo y paredes....y poner un ducha mampara y eso...
Baño 2: 1.80x 1.70 hay que cambiar solo el suelo
Habit1 : 2.85x2.90
Baita2 2.85x 2.90
Habit: 3.30x3.90
Poner tarima en.la.casa ....y alisar las paredes y pintar q antes habia gotele
jul.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
31/07/2017 14:06
Muchas gracias por tu ayuda y consejos....preguntare todo lo q se me.ha.quedado en el tintero
jul.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
31/07/2017 14:09
Mira la.cocina tiene 3.94x 2.32....es cambiar el suelo de la cocina
El recibidor: 4.54x 1.20 es poner tarima
El salon 5.70x3.85
Un pasillo 3.20x0.90
Pasillo.2 : 3.10x 0.95
Baño.1 : 20.1x 1.44 altura 2.25....aqui.hay q cambiar todo suelo y paredes....y poner un ducha mampara y eso...
Baño 2: 1.80x 1.70 hay que cambiar solo el suelo
Habit1 : 2.85x2.90
Baita2 2.85x 2.90
Habit: 3.30x3.90
Poner tarima en.la.casa ....y alisar las paredes y pintar q antes habia gotele
jul.-2016
61 mens.
Usuario Habitual
01/08/2017 11:28

Hola, te oriento, según los precios que yo estoy trabajando y lo más resumido posible

CAPITULO 1: DEMOLICIONES

  1. m2 por medios manuales con carga de escombros a contenedor y vertedero de pavimentos en cocina y baños 15.09m2 a 6,20€/m2…..
  2. m2 por medios manuales de alicatados en cuarto de baño DESCONTANDO EL HUECO DE LAS PUERTAS (2,1*0.9 me he curado en salud mayorando un poco ya que imagino que tendrás ventanas para que sea un poco más orientivo) 12,04m2 a 7.37 €/m2
  3. UD de levantado de elemento sanitario 15€ (una reforma que hice, levantar los sanitarios de un baño completo lavabo, bidé, urinario y bañera fueron 60€)

TOTAL CAPÍTULO 1------ 197,29€

CAPÍTULO 2: ALICATADOS (SÓLO MANO DE OBRA NO SE INCLUYE EL MATERIAL EN EL PRECIO) esta medida se ha descontado el hueco de la puerta desconozco si tiene ventana.

  1. m2 alicatado cerámico natural 14 m2 a 21,50€/m2 

TOTAL CAPÍTULO 2------ 294€

CAPÍTULO 3:SOLADO  (SÓLO MANO DE OBRA NO SE INCLUYE EL MATERIAL EN EL PRECIO).

  1. m2 SOLADO cerámico natural 15,08 m2 a 21,50€/m2 

TOTAL CAPÍTULO 3------ 324,22€

CAPÍTULO 4:TARIMA  FLOTANTE yo recomendaría añadir aislante térmico si es una vivienda que esté en un primero, el precio es para una tarima flotante de Roble instalación completa con barrera de vapor, solera nivelación, sin aislante térmico.

  1. m2 tarima flotante 65,62 m2 a 84,81€/m2 -----5.565,22€
  2. m2 tarima flotante 65,62 m2 a 36,21€/m2 (ésta no lleva aislante, ni barrera de vapor y lleva las juntas wodblock de fácil montaje, la del apartado 1 se monta sobre rastreles)----2.376,10€ 
  3. AÑADIDOS LOS MATERIALES EN AMBAS.
  4. rodapié de madera gama media 7€/m

TOTAL CAPÍTULO 4------ x.xxx,xx€

CAPÍTULO 5: CARPINTERÍA MADERA (modelo de gama media) incluye instalación y puerta. (he tomado precio medio entre puertas lisas y de vidrieras que generalmente se instalan en cocina y salón)

  1.  150€/ ud 7ud 1.050€

TOTAL CAPÍTULO 5------ 1.050€

 

CAPÍTULO 6: FRENTES DE ARMARIO 

  1.  110€/M2 de frente de armario lacado, con instalación de cercos, guias, tiradores en madera de pino.

TOTAL CAPÍTULO 6------ xxxxxx€

CAPÍTULO 7: PINTURAS  

  1.  m2 Alisado gotelet y pasta de aquaplast a 5.50€/m2 (desconozco si en cuartos de baño hay gotelet)
  2. m2 pintura plástica máte 4,25€/m2 (precio medio entre blanco y pintura de color)
  3. m2 pintura puertas y frente de armario a 31,38€/m2 lacada

TOTAL CAPÍTULO 7------ xxxxxx€

CAPÍTULO 8: VARIOS 

  1. ud instalación ducha MODELO MEDIO 60€ (no incluido el plato de ducha)
  2. ud instalación mampara fijo+abatible 35€ (no incluye mampara)
  3. ud instalación mueble lavabo 30€ (no incluye mueble)
  4. ud de ayudas a la albañilería  DONDE SI UNCLUYEN LOS TRABAJOS ANEXOS COMO ROZAS… PARTIDA MUY IMPORTANTE Y QUE EN POCOS PRESUPUESTOS APARECE

TOTAL CAPÍTULO 8------ xxxx€

CAPÍTULO 9: TOMAS TELEVISIÓN (modelo de gama media) incluye instalación y parte proporcionales de cableado.

  1.  40€/ ud en 3 habitaciones 120€

TOTAL CAPÍTULO 9------ 120€

  • EN ESTOS PRECIOS NO ESTÁ INCLUIDO EL IVA, NI LOS COSTES DE ADMINISTRACIÓN, NI LICENCIAS.
  • LOS PRECIOS SON ORIENTATIVOS PORQUE PUEDEN VARIAR EN FUNCIÓN DE LA ZONA GEOGRÁFICA, ESTÁN TOMADOS EN SALAMANCA, NO SUELEN SER EXCESIVAS LAS VARIACIONES.

RECOMENDACIONES:

- SI QUIERES AHORRARTE DINERO IRÍA A HABLAR DIRECTAMENTE CON LAS CASAS DE LOS MATERIALES, PORQUE A VECES LOS MANTERIALES QUE OFRECEN LOS CONTRATISTAS SON LOS QUE A ELLOS LES HACEN MEJOR PRECIO Y YA HA PASADO DE ENCONTRARSE EL MISMO MATERIAL EN EL ALMACEN DONDE PIDE EL CONTRATISTA MÁS ECONÓMICO QUE LO QUE EL CONTRATISTA LO OFRECÍA.

 

mar.-2014
2 mens.
Usuario Circunstancial
06/09/2017 13:26

Hola, yo me reformé el piso con BigMat Mataró. Te paso el link a ver si ellos te pueden ayudar, pide presupuesto sin compromiso. Si no te interesa no pasa nada, por preguntar no pierdes nada: http://bigmatmataro.com/contacto/. Trabajan con todo tipo de materiales, muebles de baño, cocina, pladur, suelos de cerámica, vinilo, etc...

sep.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
11/09/2017 13:54

Hola Jguepe4,

Si queréis que os ayudemos con el diseño de interiores para cuando hayais acabado todas las reformas y que se os quede un piso bonito, mándanos un email y estamos en contacto. Más baratos que nosotros imposible, y lo hacemos todo online y adaptándonos a vuestro presupuesto.

Una vez que estéis contentos con el diseño os mandaríamos la lista de productos que podríais comprar online también – todo sin salir de casa!

Dinos si os interesa y suerte con las reformas!

 

oct.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
24/10/2017 18:12

muy buenas compañero, a mi parecer ese presupuesto esta correcto. un saludo

 

 

construvila.com

sep.-2008
801 mens.
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