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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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preguntas varias

Actualizado 03/07/2006
413 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
136 mens.
Usuario Habitual
  freak
03/07/2006 14:27

Hola,

tengo unas preguntas por si alguien sabe algo y me puede echar una mano:

- mi banco me pide la licencia de primera ocupación. A alguien más se lo pide su banco? Alguien tiene ya en su poder el documento físico.

- sabéis donde puedo conseguir el Plan Urbanístico de la zona? El banco quiere saber de dónde sale el ´posible derecho de reversión´

- os a comentado alguien de Lar cuándo y dónde podremos comunicar los defectos detectados en el piso?

Gracias por vuestra ayuda.


Avatar ETL
jun.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
  ETL
03/07/2006 14:59
Nosotros firmamos esta semana y nuestro banco no nos ha pedido la lpo

El plan urbanístico lo puedes pedir en el Ayto de S.S. Reyes

Los defectos, se notifican en los 15 días siguientes a la firma. Ese día, nos entregan los formularios y la dirección para reportar estos defectos

Saludos
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
03/07/2006 15:02
eres de caja duero? cuando firmas? cuando te han llamado?
danos más datos, q estamos en ascuas!!!!
mar.-2005
408 mens.
Usuario Frecuente
03/07/2006 15:06
El derecho de reversión (si no me equivoco) es por si, una vez expropiados los terrenos, no se utilizan para el fin que fuernon expropiados (casas). Parece que esta claro que siendo casas lo que hay, ya nadie puede reclamar ese terreno, que ha sido usado para lo que se expropió.

De todas maneras hay abogados en el foro que pueden ratificar lo que estoy diciendo...
abr.-2004
136 mens.
Usuario Habitual
  freak
03/07/2006 15:11

algo de esto es lo que me han comentado, pero quieren el documento.

La verdad es que me han sorprendido mucho ambas peticiones.

No soy de Cajaduero ni todavía me han llamado...por desgracia.
ene.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
03/07/2006 18:01
Para sfpo, yo acabo de pedido una nota simple de mi vivienda en el registro de San Sebastián de los Reyes (que no es la que nos dio LAR, ya que eso era una parte de un documento registral, parece que el de División Horizontal) y las cargas que vienen son:
* Servidumbre de afección sonora.
* Carga Real par la conservación de las obras de urbanización y mantenimiento de los espacios libres ... (Parece ser la famosa ECOTASA)
* Posible derecho de reversión (ya comentada)
* Afecta al pago de Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.


Es decir que, aparentemente, no hay ninguna carga económica de Caja Duero. Si necesitas la nota simple, te la puedo hacer llegar.

Por cierto mi banco también pide la Licencia de Primera Ocupación, pero entiendo que se la pedirá directamente a LAR, ya que si van a empezar a firmar, es el primer requisito.

Saludos.
may.-2004
514 mens.
Usuario Frecuente
  jbd1
03/07/2006 18:05
Eso es imposible. Ya que ningún banco te otorgaría la hipoteca existiendo esa carga hipotecaria. En el momento de la misma se cancela la hipoteca existente sobre la promoción, para proceder a hipotecarse con la carga hipotecaria que cada uno haya elegido.

Saludos.
may.-2004
514 mens.
Usuario Frecuente
  jbd1
03/07/2006 19:48
Es más o menos lo que tu dices. Previsiblemente en la firma estaremos varias personas: el notario, los propietarios, el de tú banco, el de caja de duero, el de la promotora .... Vamos para formar un equipo de futbol.

Saludos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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