Buenos días:
Respecto a la fecha de entrega creo que pone bastante claro que las obras deben finalizar antes del día 30 de abril y posteriormente habrá que esperar 90 días máximo para obtener la licencia de 1ª Ocupación, lo cual nos da como fecha de entrega el 30 de Julio(máximo).
Por otro lado respecto a lo de las modificaciones por causas diligentemente no previsibles, en principio te lo deben notificar y tu dar la conformidad, pero la verdad es que sí es un poco confuso y si me apuras algo "abusivo".
Un saludo