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Oficial de la Comunidad de Madrid - Núm 104
miércoles, 03/05/2006

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S
U M A R I O

I.
COMUNIDAD DE MADRID

II.
DISPOSICIONES Y ANUNCIOS DEL ESTADO

III.
ADMINISTRACIÓN LOCAL

IV.
ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

V.
OTROS ANUNCIOS

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Año
2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 1999 1998

Sección: I.COMUNIDAD DE
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A) Disposiciones Generales

Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del
Territorio

1555

ORDEN 1369/2006, de 21 de abril, de la
Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que
se aprueban los criterios para obtener la consideración de Vivienda
con Protección Pública de carácter sostenible.

El Decreto 12/2005, de 27 de enero, por el que se regulan las ayudas
económicas a la vivienda en la Comunidad de Madrid (Plan de Vivienda
2005-2008), establece en su artículo 14 una ayuda económica a las
Viviendas con Protección Pública que se promuevan ajustándose a los
criterios de sostenibilidad que se establezcan mediante Orden.

De esta forma, el Plan de Vivienda 2005-2008 impulsa y fomenta la
incorporación de criterios de sostenibilidad en las Viviendas con
Protección Pública que, por su misma naturaleza, poseen un perfil de
utilización característico; su tamaño y proporción entre superficie
construida y útil esta muy determinada, no está justificado el que tengan
altos gastos de conservación y mantenimiento y, por último, han demostrado
que, con mejoras sostenibles, se incrementa el confort de las personas que
viven y trabajan en ellas.

Los criterios que se concretan en esta Orden son un conjunto de
cualidades mínimas que se deben atender en una vivienda para incluirse
entre las Viviendas con Protección Pública de carácter sostenible con
derecho a una ayuda económica para el promotor.

Los criterios de sostenibilidad establecidos consideran la vivienda en
sí misma y como parte inseparable de su entorno y del edificio en el que
se sitúa, por lo que algunos requisitos debe cumplirlos la vivienda y
otros el edificio. Se considera que estos criterios deben mantenerse a lo
largo de la vida útil de la vivienda, por lo que son exigencias al
proyecto, a la construcción y a la conservación y mantenimiento del
edificio y la vivienda, lo que determina la necesaria educación e
información de ocupantes y usuarios respecto de las soluciones,
estrategias y controles de sostenibilidad aplicables.

Estos criterios de sostenibilidad lo son del producto final y, en el
futuro, podrán extenderse a sus materiales y procesos constructivos. Se
han determinado teniendo en cuenta que fueran verificables y, no menos
importante, percibidos por el usuario y considerados socialmente como
tales. También se ha considerado la proporcionalidad, con los medios
disponibles en la actualidad, para su implantación, evaluación y
verificación.

En el Plan de Vivienda 2005-2008 de la Comunidad de Madrid, esta ayuda
económica representa una iniciativa en favor de la incorporación
sistemática y habitual de los valores y criterios de la sostenibilidad a
la Vivienda con Protección Pública. Esta iniciativa se hace más operativa
si se acompaña de actuaciones divulgadoras que acerquen el conocimiento a
todos los agentes que intervienen en el proceso constructivo y, como no,
al usuario. Por esta causa, se crea la base de datos de buenas prácticas
que permitirá acceder y documentar el conocimiento de los valores y
peculiaridades de las viviendas que han merecido la consideración de
sostenibles, combinando la información y divulgación, con un mayor
conocimiento y comprensión de las decisiones adoptadas.

Por último, dado que su selección e incorporación persigue el logro de
resultados, se ha establecido un procedimiento para la mejora continua de
los mismos, a través de la participación, en el tiempo, de auditorias
externas a las propias de la Dirección General competente en la materia
que faciliten la adecuación a la evolución de la técnica, del conocimiento
de la normativa y, como no, al objetivo de una mayor eficiencia.

En su virtud, en ejercicio de la competencia atribuida a la Comunidad
de Madrid en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda
por el artículo 26.1.4 del Estatuto de Autonomía y conforme con el
artículo 8 del Decreto 61/2003, de 21 de noviembre; el artículo 7 del
Decreto 227/2003, de 24 de noviembre, y el artículo 41 de la Ley 1/1983,
de 13 de diciembre, de Gobierno y Administración de la Comunidad de
Madrid,

DISPONGO

Artículo 1

Aprobación de los criterios de sostenibilidad

Se aprueban los criterios a los que deben ajustarse las Viviendas con
Protección Pública para obtener la consideración de vivienda de carácter
sostenible y, por tanto, tener derecho a la subvención denominada
Cheque-Vivienda Sostenible, por una cuantía equivalente al 1 por 100 del
precio máximo total de venta de esa vivienda sostenible, con el límite de
2.400 euros. Estos criterios se incluyen como Anexo I de esta Orden.

Artículo 2

Documentación y tramitación

La documentación a presentar, justificativa del ajuste de las
características de la vivienda para la que se solicita la consideración de
Vivienda con Protección Pública de carácter sostenible, a los criterios de
sostenibilidad, será la siguiente:

a) Al solicitarse la calificación provisional de Viviendas con
Protección Pública, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 21 del
Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid,
aprobado por Decreto 11/2005, de 27 de enero, el promotor incorporará a la
misma la ficha de autoevaluación de la sostenibilidad de la vivienda y
tabla de compromiso, según modelo que se incluye como Anexo II de esta
Orden.

b) Al solicitarse la calificación definitiva de Viviendas con
Protección Pública, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 23 del
Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid,
aprobado por Decreto 11/2005, de 27 de enero, el promotor incorporará a la
misma la siguiente documentación:

— Ficha de valoración de la sostenibilidad realizada por el director de
ejecución de la obra.

— Declaración de evaluación realizada por el promotor.

— Documentación acreditativa de la evaluación realizada que documente
el cumplimiento de los criterios.

c) Una vez obtenida la calificación definitiva de Viviendas con
Protección Pública, el promotor podrá solicitar el ChequeVivienda
Sostenible. Dicha subvención se tramitará de conformidad con lo dispuesto
en la Orden 1578/2005, de 11 de mayo, de la Consejería de Medio Ambiente y
Ordenación

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