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YA ME HA LLEGADO EL CONTRATO DE PARTICIPACIÓN

Actualizado 15/06/2006
745 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
10/05/2006 16:53
hola

Ayer cuando llegué a casa me encontré con un sobre de Dimora era el "contrato de participación" les llame y pedí cita para hoy para devolverselo firmado y preguntarles sobre lo que estamos comentando estos ultimos dias sobre los dueños de los terrenos. Me han dejado ver el contrato de compra-venta con BAUENPLAN, me han confirmado que la comunidad de madrid no van a hacer uso de su derecho a tanteo y retracto y que son nuestros, por lo que ya podemos escriturar el terreno a nombre de la cooperativa. Segun he leido en el contrato ya que me han dejado leer la copia (no te dejan llevarte copia sólo leerla allí) estan obligados a que antes de que finalice el mes de junio (tercer mes de plazo e ultimo desde dia de firma, segun pone en contrato) a tener el Proyecto y así conseguir la licencia, en el contrato de ellos pone 22 meses de ejecución desde el movimiento de tierras y 1 mes para obtener la calificación definitiva desde el fin de obra, lo que nos llevará a los 29 meses que nos dan a nosotros.

En julio nos enviaran un sobre con los planos unos dias antes para que los veamos y despues nos llamaran para dar cita y firmar el contrato de compra con las cantidades exactas a nuestro chalet elegido.

El contrato de participación se puede enviar por correo si no podeis ir en persona, yo he tenido un problema porque me habian puesto mal mis datos y he aprovechado para ir, piden contrato firmado que mandan, nºdomiciliacion bancaria y aval de caja madrid.

Podeis preguntar alguno si os acercais para cuando la poliza de afianciamiento.

He preguntado (aunque se que todavia es muy pronto)por que tipos de ayudas tenemos al ser VPPL y me han dicho que no comentan porque la Comunidad de Madrid cada vez está limitando mas, sabeis alguno (si habeis hablado con el 012)si tenemos ayudas: no solo lo digo por el cheque o primera vivienda, si no por ser de protección (de las que te ayudan con la hipoteca).

Un saludo.
jul.-2005
116 mens.
Usuario Habitual
10/05/2006 17:05
Que alegría nos acabas de dar!!! Nosotros pagamos el martes y estamos deseando firmar el contrato. De lo de las ayudas no te puedo decir nada, sólo sé que para algunas de ellas (no sé específicamente para cuales) la vivienda no debe tener una superficie superior a los 110 m2.
may.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
10/05/2006 17:55
Buenas, antes de nada nos gustaría sugerir que, ya que hasta ahora hemos escrito todo en el otro mensaje, sigamos así. Sabemos que se está convirtiendo en un buen tocho, pero es más sencillo de seguir de esta forma, y además sirve para que la gente nueva se ponga rápido al día, sin tener que leer varios mensajes.
Eso sí, sólo es una sugerencia, si veis mejor tener varios mensajes, pues sin problema ;-)

Os comentamos lo que sabemos de las ayudas, ya que hoy hemos estado informándonos.
En la Oficina de la Vivienda (Avenida de Asturias, 28) nos han dejado bastante chafados, ya que al parecer con las VPPL (como las nuestras) la Comunidad de Madrid no da ninguna ayuda, excepto si tienes familia numerosa (3 hijos).
Si fuese VPPB (VPP Básica) sí darían, pero están limitadas a 110 metros cuadrados (las VPPL son hasta 150), por lo que las nuestras no entran en esta clasificación (confirmado por Antonia).
Nos han dicho que la única cosa a la que podríamos acogernos es a un préstamo que da el Estado (no la Comunidad), pero en este caso para poder convertir en libre la vivienda y poder venderla deben pasar 30 años, mientras que sin esto a los 15 podemos recalificarla.
No sabemos qué condiciones nos dará el banco en comparación con este préstamo del Estado, pero es poco probable que interese el ahorro a costa de los 15 años más para poder venderla... si de aquí a 15 años cualquiera sabe lo que puede pasar, 30 no os digo nada...
De toda formas, se lo hemos comentado a Antonia y nos ha dicho que en su momento presentemos la solicitud, y que con un poco de suerte podrían dar la ayuda (al parecer se han dado casos en los que han dado la ayuda a pesar de estar fuera de normativa), suponemos que dependerá de si el funcionario que revise la solicitud tenga o no un buen día :-)
Pues no os podemos contar nada más de esto, sentimos chafar un poco las expectativas, porque seguro que las tendríais, nosotros prácticamente contábamos con este dinero que viene muy, muy bien... :-\

Saludos,
Silvia y Víctor Daniel
abr.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
10/05/2006 21:34
Hola a todos,

Parece que esto va marchando, por nuestra parte tenemos la misma información que vosotros respecto a los terrenos, por lo que parece bastante fiable lo que nos comentan, en cuanto podamos pasaremos por dimora para revisar los documentos de compra-venta que es lo que nos falta pero con lo que habeis ido aportando y lo que nos hemos informado la verdad es que estamos bastante tranquilos.
Respecto a las ayudas de la CAM nos han comentado a través de La Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid que efectivamente las ayudas serían para viviendas VPPB y para viviendas VPPL (Que son las nuestras) sólo en caso de familia numerosa (Ayuda de hasta el 7%), aunque nos han recomendado que las solicitemos puesto que como los ingresos máximos para acceder a estas son bastante altos podrían concederlas y no perdemos nada, aunque al igual que Silvia y Victor Daniel no queremos chafaros pero si nos han comentado que los chalets son bastante grandes y la ayuda es poco probable, pero no imposible.

Un saludo,

abr.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
10/05/2006 21:34
Hola a todos,

Parece que esto va marchando, por nuestra parte tenemos la misma información que vosotros respecto a los terrenos, por lo que parece bastante fiable lo que nos comentan, en cuanto podamos pasaremos por dimora para revisar los documentos de compra-venta que es lo que nos falta pero con lo que habeis ido aportando y lo que nos hemos informado la verdad es que estamos bastante tranquilos.
Respecto a las ayudas de la CAM nos han comentado a través de La Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid que efectivamente las ayudas serían para viviendas VPPB y para viviendas VPPL (Que son las nuestras) sólo en caso de familia numerosa (Ayuda de hasta el 7%), aunque nos han recomendado que las solicitemos puesto que como los ingresos máximos para acceder a estas son bastante altos podrían concederlas y no perdemos nada, aunque al igual que Silvia y Victor Daniel no queremos chafaros pero si nos han comentado que los chalets son bastante grandes y la ayuda es poco probable, pero no imposible.

Un saludo,

abr.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
10/05/2006 21:34
Hola a todos,

Parece que esto va marchando, por nuestra parte tenemos la misma información que vosotros respecto a los terrenos, por lo que parece bastante fiable lo que nos comentan, en cuanto podamos pasaremos por dimora para revisar los documentos de compra-venta que es lo que nos falta pero con lo que habeis ido aportando y lo que nos hemos informado la verdad es que estamos bastante tranquilos.
Respecto a las ayudas de la CAM nos han comentado a través de La Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid que efectivamente las ayudas serían para viviendas VPPB y para viviendas VPPL (Que son las nuestras) sólo en caso de familia numerosa (Ayuda de hasta el 7%), aunque nos han recomendado que las solicitemos puesto que como los ingresos máximos para acceder a estas son bastante altos podrían concederlas y no perdemos nada, aunque al igual que Silvia y Victor Daniel no queremos chafaros pero si nos han comentado que los chalets son bastante grandes y la ayuda es poco probable, pero no imposible.

Un saludo,

abr.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
10/05/2006 21:34
Hola a todos,

Parece que esto va marchando, por nuestra parte tenemos la misma información que vosotros respecto a los terrenos, por lo que parece bastante fiable lo que nos comentan, en cuanto podamos pasaremos por dimora para revisar los documentos de compra-venta que es lo que nos falta pero con lo que habeis ido aportando y lo que nos hemos informado la verdad es que estamos bastante tranquilos.
Respecto a las ayudas de la CAM nos han comentado a través de La Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid que efectivamente las ayudas serían para viviendas VPPB y para viviendas VPPL (Que son las nuestras) sólo en caso de familia numerosa (Ayuda de hasta el 7%), aunque nos han recomendado que las solicitemos puesto que como los ingresos máximos para acceder a estas son bastante altos podrían concederlas y no perdemos nada, aunque al igual que Silvia y Victor Daniel no queremos chafaros pero si nos han comentado que los chalets son bastante grandes y la ayuda es poco probable, pero no imposible.

Un saludo,

abr.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
11/05/2006 21:16
Hola
primero darte las gracias esloly por la información sobre el contrato que has leido de compra-venta de los terrenos de DIMORA a BAUENPLAN. No he podido entregar el contrato personalmente por incopatibilidad de horarios, pero he hablado telefónicamente con Antonia y basicamente me ha dicho lo mismo que has comentado ayer
Sobre la Póliza de afianzamiento me comentó que la subscribirán cuando hayamos firmado el contrato de adjudicación de la vivienda porque necesitan todos los datos y que nos mandarán una copia a cada uno.
Sobre el tema de las ayudas, tengo la misma información que se ha comentado en el foro, pero como dicen Fery Eva es poco probable, pero no imposible
saludos
may.-2006
112 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 18:22
Esta mañana hemos ido a recoger el aval y a entregar el contrato y nos han confirmado que durante el mes de Julio nos enviarán planos y memoria de calidades para que vayamos echando un vistazo.

Hasta Septiembre no nos llamarán para entregar la documentación referente a la VPP y para elegir los chalets.

Sl2.
may.-2006
112 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 18:23
Ah! Y en agosto estarán cerrados por vacaciones, según nos han dicho.

Chao!!
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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