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Actualizado 23/09/2004
465 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2004 14:42
Muy buenas a todos. La verdad me he quedado un poco loca con lo que contais, y no sé muy bien a qué os estais refiriendo.
Yo me he planteado el comprarme un chalet en Loeches, y ayer hablé con Rodolfo? y me comento que comenzaran a ponerse a la venta a partir del dia 1 de noviembre, pero que tienen lista de espera y que habría que apuntarse antes por que solo sacaran 150 viviendas. Esto sería la fase 5. De qué fase hablais vosotros? Y me podeis resumir los problemas que teneis ya que yo todavía estoy a tiempo.
Muchas gracias
ago.-2004
38 mens.
Usuario Ocasional
21/09/2004 19:39
hola, pues veras, el problema te lo resumo en pocas palabras, a principios de 2003 firmamos un contratillo de señal, damos unos 7.000 euros, en ese contrato si en 6 meses no se firma el contrato compra venta por lo que sea, nos debian devolver la señal, el caso es que no se firma, nos dicen que por problemas con aprobaciones varias nos esperemos, y asi han pasado los meses, Y ahora, al cabo de casi 1 año y medio nos querian devolver la señal, ya que no hemos firmado el contrato de compra-venta (pero por su culpa, nosotros deseando hacerlo), a pesar de estar la urbanizacion hecha. Cual es la jugada de la promotora? si devuelven la señal a los pardillos que la dimos, pueden volver a sacar a la venta otra vez nuestras viviendas por un precio muy superior
sep.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
22/09/2004 08:45
y me estás hablando de la quinta fase? Pues si que teneis un problema por que a mi me han dicho que de esas 150 viviendas hay muchas libres. Lo mismo lo que quieren es lo que tu dices devolveros el dinero y venderselas a otro por mucho más. A mi me la han ofrecido por 42 kilos y pico más iva. No sé cuánto os costaba a vosotros, pero me imagino que bastante menos, por que he visto publicidad de ellos de todo tipo a partir de 208.000€, de 210.000€ y demás.
Pero dime, ahora sí que van a comenzar a construir o no?
ene.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
22/09/2004 08:54
Hola paisana!

Soy un pseudo-comprador de la Fase V. Yo personalmente creo que si te gusta el chalet no tendrás ningún problema, tú seguramente eligirás y harás el contrato en el acto, el problema ha sido nuestro, que como ya te han explicado nos han engañado como a chinos. Finalmente parece que todo saldrá bien, por lo menos de momento. Efectivamente el precio fué muy inferior al que te piden a ti, pero tienes que tener en cuenta varios factores, el primero, y fundamental, es la subida de la vivienda en todos sitios, el segundo, y muy importante, es que Loeches evoluciona por momentos, no es igual el Loeches que yo vi por primera vez que el de ahora, es decir, en cierto modo los que compramos en aquel momento nos la jugamos más que los que compréis ahora.
ago.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
23/09/2004 02:16
la ya hiper conocida fase cinco son los 50 chalet aprox que estan donde el campo de futbol, si los que tienen problemas con el gas mejor dicho no tienen gas, nosotros seremos la fase 6, que no existe en ningun lado, son como 250 chalet, si hemos dado la señal 105 "familias" quedan unos 145 chalet para la 2ª tanda, sin contar los chalet semiapalbrados que tenga el grupo gestesa con sus "amigos" lo que reduciria la cantidad en la 2ª tanda
luego hay una fase 7 que se va a relizar por la parte de detras por donde el repetidor direccion Arganda que tiene una superficie de construccion igual a la superficie de todo el pueblo tan y como esta ahora, sera la ampliacion de Loeches.
si el precio de la 1ª tanda era significaivamente mas bajo pero ten encuenta que dimos la señal en Febrero de 2003? vamos hace año y medio y la vivienda sube y mucho
sep.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
23/09/2004 08:41
Pues no os preocupeis por que ayer fui y me comentaron que os van a empezar a llamar para que elijais, que os van a dar prioridad absoluta, es decir, los primeros chalet serán los vuestros, y hasta que no firmeis todos vosotros no se pondrán a la venta el resto, también me comentaron que os van a respetar el precio y que en cuanto tengan la reparcelación comenzaran a llamaros,pero sin prisas, es decir, que si hoy no podeis firmar, se hará cuando podais.
Asi que vosotros, después de todo, y si sale como dice Pilar, vais los primeros. Y es que tiene que ser así. Del resto, me comenta que no, que en realidad hay 230 viviendas y 3000 apuntados. Con lo que la cosa está dificil.
Yo todavía no sé que hacer, por que no conozco a este grupo empresarial ni nada de lo que ha construido, ademas tampoco permite cambios, y yo hay cosas del chalet que no quiero, con lo que lo pensaré.
Vosotros conoceis algo de este grupo?
ago.-2004
38 mens.
Usuario Ocasional
23/09/2004 08:55
hola paisana, gestesa es una promotora bastante fuerte, construye mucho por guadalajara, y ultimamente tambien por madrid, de hecho esta construyendo u edificio bastante grande y emblematico en la calle reian victoria, por eso, por ser una promotora "seria" me decidi a contratar con ellos, la sorpresa ha sido que ahn tenido unas malas artes impropias de una entidad que se juega su prestigio, ya que tiene mucha venta por delante y si coge mala fama.............le va suponer mas `perdidas que el beneficoi de 100 chalets de "MIERDA", cuando van a construir miles.
Por cierto yo compre por 33 kilos mas IVA, si a ti te lo venden por 41 mas IVA y te interesa, todo seria cuestion de hablarlo, pues no se si desprenderme de mi señal, pero antes que se lo quede gestesa se lo vendo a un particular, se ahorra un buen dienro y yo tb le saco una plusvalia a mi inversion por los dos años de demora.
ene.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
23/09/2004 12:02
Me parece que estas muy equivocado, lo que tu pretendes no se puede hacer, ni tienes contrato, ni tienes vivienda que ofrecer a esta persona, sólo tienes una opción de compra, es decir, nada, y el derecho a la compra no se puede vender, o sino lee el pre-contrato. Vamos, resumiendo, que no tienes nada que vender.

Un saludo.
sep.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
23/09/2004 14:33
Hasta cierto punto y cantidad de dinero a mí me da igual comprartelo a tí que a gestesa. Ahora bien, creo que no me lo puedes vender hasta que no formalices el contrato, o incluso creo que hasta la entrega de llaves. De todas maneras si estás interesado en hacer este tipo de transación te podría buscar la información de cómo hacerlo.
Ahora, a mi me beneficia en cierto punto, pero sinceramente piensatelo ya que no vas a encontrar un chalet por ese precio.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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