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Visita a VG2000

Actualizado 01/12/2003
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Autor
Tema
Fecha
mar.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
  PeyMa
22/09/2003 14:08

Hola a todos.

He llamado hoy a Conchi para que me dijera que dia de esta semana podia recibirme y contarme algunas mentirijillas sobre nuestra promocion y hoy no esta.

Me han comentado que mañana estara, con lo cual lo volvere a intentar a ver que dia puedo ir. Varias cosas quiero preguntarle:

- Si me puede enseñar el documento de Acta de Replanteo, que certifica la fecha del inicio de obra, o por lo menos que me diga dicha fecha.

- Preguntare si van a hacer alguna reunion de la comunidad, a ver que excusa me pone.

- Insistire en que no nos informan de nada. La ultima carta que tengo de ellos, data de principios de este año, y ya hace meses de ello.

- Si me puede dar el nombre de la empresa que hara las cocinas, que supongo que me dira que todavia no lo sabe.

- Si puede decirme como va a ir el tejado, con teja o placas de aluminio ( o algo asi), alguno sabeis como va? Supongo que ella me dira que tampoco lo sabe.

- Fecha de entrega de los pisos, y no aceptare que me diga antes de Feb-Marzo. Tambien la comentare que nos dijo ( a mi novia) que iban a empezar a enseñar los pisos a finales de este mes, que si sabe que dia nos toca ( espero aguantar las risas).

- Tema de las ultimas letras. Nosotros tenemos el aval bancario por unos 28.700 euros, y ya hemos dado mas de esa cantidad. La comentare que no nos pasen mas letras hasta la entrega de llaves, o que nos den otro aval. Que sabeis de esto?

Ire poniendo otras cosas mas.

Tambien espero que si alguno esta interesado en venir que me lo diga, o que ponga cuando le viene bien para ir, desde luego que estare encantado de que vayamos muchos. Yo personalmente, no tendre problemas con las horas, dejare a Conchi que elija ella la hora ( para que no tenga excusas de que no puede recibirme, bueno, se inventara otra cosa). Pero por favor, decirmelo antes de mañana, porque quiero llamar sin mas dilacion. Siento las prisas.

Tambien espero vuestras preguntas por si no podeis venir, pero con unas excepciones:

- El tema del 2º plato de ducha, ya nos han dicho que no hay nada que hacer, y ademas en muchas viviendas seguro que ya estan instaladas las bañeras, y ya no las van a quitar. Ademas, a mi novia le dijo Conchi que en algunas viviendas si han puesto un plato de ducha por el tema de minusvalias, cosa que no se si creerme porque aqui nadie ha dicho nada.

- Alisar las paredes. Idem. Como han dicho ya aqui, ya se esta pintando en alguna casa.

Espero vuestras opiniones.

sep.-2003
13 mens.
Usuario Circunstancial
22/09/2003 17:00
SIENTO NO PODER ACOMPAÑAROS O ACOMPAÑARTE,POR EN CONTRARME DE VACACIONES,PERO TE AGRADECO QUE TE INTERESES POR TODAS ESAS DUDAS,QUE SON LAS MISMAS QUE TENEMOS LA MAYORIA, POR ENCONTRARNOS TOTALMENTE INFORMADOS (GRACIAS)A LA TAL CONCHI.
TE AGRADECERIA QUE PUBLICARAS LAS CONCLUSIONES QUE AS LLEGADO DESPUES DE LA REUNION, SUERTE.
feb.-2003
179 mens.
Usuario Habitual
24/09/2003 09:27
Hola a todos otra vez, acabo de volver de mis vacaciones, y por lo que veo, hay bastante movimiento... Bueno, Peyma, al final has ido a VG2000? Si es que sí, por favor, informanos de lo que t dijeron, que como bien dice Diegoma, es practicamente lo que nos preocupa a la mayoría... Un saludo a todos.
feb.-2003
215 mens.
Usuario Habitual
24/09/2003 09:42

Hola gente, bienvenida de nuevo Vero.

Si,a nosotros tambien nos parece interesante esa visita. No tenemos mas informacion que la que contais aqui, que esta mujer cada vez dice una cosa.

No obstante, si vais varios (o vamos varios, tambien podeis contad con nosotros, segun cuando claro) luego llegas alli y con tanta gente dice que teniais que haber pedido cita cada uno. Si informaran como es debido no tendriamos que ir todos, hay que joderse.

A ver si pronto hacemos una quedada, y seria interesante que pudieramos colarnos o charlar con el jefe de obra, que seguro nos cuenta mas cosas que esta gente.

Bueno un saludo.

PD: Me parece interesante que visiteis la web de Edificio Europa, en Valderibas.
mar.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
  PeyMa
24/09/2003 11:48

Hola a todos.

Pues estoy a la espera de que me llame Conchi. Ayer me dijo que le venia muy mal quedar, que no tenia tiempo, que igual tenia que irse a Barcelona. Al final la insisti y me dijo que iba a intentar hacerme un hueco. Que hoy me llamaria ( espero impaciente) para intentar quedar mañana, la dije que tenia libre todo el dia, para que ella elijiera la hora.

En fin, que espero. Lo de ir a la obra a hablar con el jefe de obra desde luego que es la mejor solucion y donde mas informacion nos van a dar. Yo un dia de la semana pasada estuve por alli. Habia bastante movimiento de obreros pero al final no pregunte por el jefe de obra.

El problema es que tiene que ser un dia entre semana, porque desde el viernes por la tarde ya no trabajan, y yo casualmente tengo mas o menos ese horario, pero si proponeis un dia y una hora, intento escaparme.

Venga, que sigo esperando...
feb.-2003
179 mens.
Usuario Habitual
25/09/2003 09:56
Hola a todos, sabéis algo nuevo?? nosotros pasamos ayer por la obra. Una pregunta a todos los que os habéis colado, ¿como lo habeis hecho? yo es que no me lo explico..., si no lo quereis poner aqui, escribidme: vpm22@eresmas.com
Yo hasta noviembre tengo las tardes también ocupadas, así que el unico rato para poder quedar serían los sábados (y no todos), pero vamos, que seguid contando conmigo a traves del correo. Un saludo
mar.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
  PeyMa
27/09/2003 19:21

Hola a todos.

Perdon por el retraso. Hable el jueves con Conchi y me emplazo para este martes. El lunes la llamare para concretar una hora (espero que no lo aproveche para poner una excusa).

En fin, que el lunes ire a VG2000 a ver que me dicen.
mar.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
  PeyMa
27/09/2003 19:22

Perdon, que con las prisas me equivoque al final. El dia que ire a VG2000 sera el martes, el lunes tengo que hablar con Conchi.

Saludos.
mar.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
  PeyMa
01/10/2003 10:31

Hola a todos, como estaba previsto ayer estuvimos hablando con Conchi. Os detallo las preguntas que le hicimos:

- Puedes enseñarme el documento de Acta de Replanteo? Donde se certifica la fecha de Inicio de Obra?
Tiene que llegarle una peticion por escrito. Lo tiene el Jefe de Obra, o el departamento Juridico...La fecha de inicio de Obra dice que tampoco la tiene, que no la sabe.

- Puedes decirme el nombre de la empresa encargada de hacer las cocinas?
Dice que hay 2 ó 3, que no se acuerda.

- No sabia que el tejado va con chapa de aluminio oscuro como dijo Sena.

- Fecha de Terminacion de Obra? noviembre de 2003

- Fecha de Entrega de Llaves? Como tarde Marzo de 2003

En estas dos fechas insistio mucho en la palabra "fecha prevista". Ya sabemos todos lo que ello significa.

- Ultimas letras. la dijimos que como nosotros ya hemos entragado mas cantidades a cuenta de lo que aparece en el aval, que no nos pasaran mas letras hasta la entrega de llaves. Dijo que depende del Dpto. Financiero, pero que estan en su derecho de cobrarlas a su fecha, que para eso tienen una fecha. Ahora tenemos que saber si nosotros tenemos derecho a que nos amplien el aval, o nos den otro por esas cantidades.

- Para ver el contrato de VG2000 con Valconsa, los planos del garaje, los planos actuales de las casas (para ver si han cambiado mucho con respecto a los que tenemos nosotros de hace un par de años), las cuentas y gastos de la comunidad, y el Informe Financiero y del Proyecto de Edificacion, que tenemos que mandar una carta por escrito, para que ella pueda recopilarlo, en el caso de que puedan ensañarlo.

- Las puertas no son blindadas, son de cerradura de seguridad ( como dice en la memoria de calidades).

- Tampoco ha cambiado las tomas de telefono y antena, 3 por vivienda.

En fin, que insistio mucho en que ella era la simple comercial. Que si queremos ver todos esos documentos, los tenemos que pedir por escrito. Sobre esto tanto en Residencial Mediterraneo como en Europa ( esta ultima no estoy seguro) ha hecho reuniones de este tipo.

He subido tambien dos archivos copiados de Mediterraneo.

Venga, saludos a todos, y espero vuestros comentarios.
feb.-2003
215 mens.
Usuario Habitual
01/10/2003 13:02

Hola, buenos dias.

Antes de nada, os felicito por todo esto, lo primero por contar a los demas esta valiosa informacion, y segundo por detallarla asi de bien, muchas gracias.

Sobre los asuntos de papeleos, seria muy interesante verlos, estoy dispuesto a firmar para poder verlos o acudir donde haga falta, asi que contad con nosotros y esta vezlo digo en serio, que ahora andamos mejor de tiempo libre.

Joder con la frase ´no me acuerdo´, pues nada a joderse toca. Estoy pensando en llamarla nosotros esta semana, para darle un poco la vara y que veamos en que miente o no, o si nos da mas informacion.

La fechas de fin de obra me parece correcta, y por lo que yo recuerdo, recopilando mis anotaciones y fotos, la obra empezo sobre Enero-Febrero del 2002, pero claro eso no significa que sea el inicio de obra (k se pongan a remover arena es una cosa, pero el inicio de obra es otra, creo yo). No obstante, por contrato son 21 meses, lo que situa el final de obra en Octubre-Noviembre del 2003, es decir, dentro de lo acordado.

La fecha de entrega yo espero que se adelante, porque hay muchas peticiones en el barrio, me han comentado que suelen tardar entre 1 a 2 meses en concederla (eso si van rapido), pero claro...ya se sabe. Seria interesante pedir k adelanten en lo que puedan todas estas gestiones, o si alguien tiene contactos, no?

Sobre las tomas de telefono ya tuvimos nosotros una discusion con ellos, pero la ley de nueva contruccion, despues de asesorarnos, dice que debe ser 1 toma por cada 2 habitaciones, osea que creo que es correcto lo que han puesto. Os puedo pasar informacion legal de alguien que nos asesora.

Me parece interesante el tema de la financiacion, voy a hacer numeros y cuentas (en eso ya no recuerdo mucho) verificandolo con contrato.

Sobre el tema del tejado, no tengo ni idea ni he visto nada, pero me cuesta creer que vayan a poner simplemente aluminio (pero en fin).

Voy a seguir mirando mas cosas. Seria logico que hicieran una reunion o mandaran una carta de una put. vez, no? Te comento algo al respecto?

Venga muchas gracias y un abrazo

feb.-2003
215 mens.
Usuario Habitual
01/10/2003 13:52

Hola de nuevo, se me olvidaba una cosilla.
Deberiamos de preguntar cuanto va a subir el porcentaje aplicado sobre el coste de la obra (como sabeis el precio siempre es estimado), que creo que segun nuestro caso es un 10%, pero hay que enterarse mas sobre esto y sobre todo cuando hay que pagarlo, a la entrega de llaves, o se puede incluir en la hipoteca, etc...

Espero y deseo que no haya excesivas sorpresas con todo esto. A ver que nos cuentan o si alguien sabe algo mas.

Venga saludos
jun.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
01/10/2003 21:40
Hola a todos, ante todo queria agradecer a PeyMa vuestra información, respecto a los del aval e intentado escanear una fotocopia que tengo del periódico 20 minutos (antes Madrid y mas) pero esta muy oscura y sale fatal. Es del suplemento del Mas vivienda de fecha 8 de febrero de 2001.
Os voy a escribir literalmente algunos de los parrafos de este artículo, a este aval se le llama "seguro de caucion":
LA LEY DE ORDENACION DE LA EDIFICACION ENTRO EN VIGOR EN MAYO DE 2000 PARA REFORZAR LOS DERECHOS DEL COMPRADOR.
EN PRIMER LUGAR, PARA CUBRIR DURANTE UN AÑO LOS DEFECTOS EN LOS ACABADOS, DURANTE TRES AÑOS LOS PROBLEMAS DE HABITABILIDAD, Y DURANTE 10 AÑOS PROBLEMAS ESTRUCTURALES, EN EL EDIFICIO, EL PROMOTOR TIENE QUE HABER CONTRATADO UN SEGURO DE DAÑOS. DE MOMENTO SOLO ES OBLIGATORIO EL SEGURO POR 10 AÑOS DE DAÑOS.
Es necesario que el vendedor tenga un certificado del seguro de caución o aval suscrito con una entidad de crèdito, que garantice que el dinero que los compradores anticipan por la compra de una vivienda se destinará a la construcción del inmueble.
Además todas las cantidades recibidas por este concepto deben ser ingresadas en una cuenta corriente especial en una entidad bancaria.
En la publicidad que se haga de la vivienda, y en el contrato, deben incluirse los datos de la entidad que garantiza la devolución de las cantidades y los datos de aquella en la que está abierta la cuenta especial para el ingreso de las cantidades recibidas por el promotor.

Creo que este es el párrafo que más nos interesa: "LA LEY DE ORDENACION DE LA EDIFICACION TAMBIEN EXPRESA QUE LA GARANTIA ELEGIDA POR EL PROMOTOR, YA SEA SEGURO O AVAL BANCARIO, DEBE EXTENDERSE A TOO EL DINERO ENTREGADO EN EFECTIVO, O MEDIANTE CHEQUES, PAGARES O LETRAS DE CAMBIO"
EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA DE LA VIVIENDA, EL PROMOTOR DEBE DEVOLVER TODO EL DINERO ENTREGADO MAS SU INTERES LEGAL (AL TIPO VIGENTE EN EL MOMENTO DE SU DEVOLUCION),
LAS MULTAS PARA LOS PROMOTORES Y GESTORES DE COMUNIDADES O COOPERATIVAS EN EL SUPUESTO DE INCUMPLIMIENTO SE INPONDRAN POR LAS COMUNIDADES AUTONOMAS EN LA CUANTIA QUE TENGA ESTABLECIDA CADA COMUNIDAD Y, A FALTA DE ESTA, HASTA EL 25% DE LAS CANTIDADES CUYA DEVOLUCION DEBIA ESTAR ASEGURADA.
¿QUE ES EL SEGURO DE CAUCION?
GARANTIZA EL PAGO DE DINERO A LAS PERSONAS O ENTIDADES AFECTADAS POR LOS INCUMPLIMIENTOS DEL TOMADOR DEL SEGURO. LA COMPAÑIA ASEGURADORA ES LA FIADORA SOLIDADARIA.
¿QUE CUBRE? EL DINERO ENTREGADO A CUENTA POR EL COMPRADOR DE UNA VIVIENDA, MAS LOS INTERESES VIGENTES HASTA EL MOMENTO DE HACER EFECTIVA LA DEVOLUCION.

¿QUIEN CONTRATA? LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS

¿QUIEN SOLICITA? LOS COMPRADORES DE UNA CASA

¿QUE NORMA REGULA ESTA EXIGENCIA? LA PRIMERA DISPOSICION ADICIONAL DE LA LEY DE EDIFICACION DE 6 DE NOVIEMBRE DE 2000.

¿CUANTO VALE EL SEGURO? EQUIVALE A UNA TASA QUE SUPONE ENTRE EL 1% YY EL 1.5% ANUAL DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA

¿CUANDO INDEMNIZA? SI LA CONTRUCCION NO SE INICIA, O NO CONCLUYE EN EL PLAZO ESTABLECIDO, O NO SE OBTIENE LA LICENCIA DE PRIMERA EDIFICACION O DE HABITABILIDAD.

¿A QUIEN SE APLICA? A LAS PROMOCIONES DE TODO TIPO DE VIVIENDAS, INCLUIDAS LAS QUE SE REALIZAN EN REGIMEN DE COMUNIDAD DE PROPOPIETARIOS O COOPETATIVAS.

¿CUAL ES LA FORMA DE PAGO? LA GARANTIA QUE SE ESTABLECE CUBRE LAS CANTIDADES ENTREGADAS EN EFECTIVO O MEDIANTE CUALQUIER EFECTO CAMBIARIO. LA FORMA DE PAGO SERA LA PACTADA ENTRE LAS PARTES

¿DONDE INFORMARSE? EN LA SEDE CENTRAL DE LA ASEGURADORA
CONFIRMARAN EL ESTADO DE LA POLIZA.

PERDONAD TODO ESTA RETAILA, PERO CUANDO ME HE PUESTO A ESCRIBIR ME HA PARECIDO TODO IMPORTANTE. SIENTO NO PODER ESCANEARLO, ESPERO QUE LO ENTANDAIS ASI, LO E ESCRITO LITERALMENTE.

BUENO! CREO QUE ESTA CLARO QUE LA UNICA FORMA DE PRESIONAR A ESTA PANDA DE IMPRESENTABLES, INCOMPETENTES Y EMPIEZO A PENSAR QUE ESTAFADORES, ES NEGANDONOS A PAGAR ESTA ULTIMA LETRA, ALGO ME DICE QUE SI TIENEN PRISA EN ALGO ES EN COGER LOS 200 0 250 MILLONES DE PTS. (2 MILLONES X 100 0 150 VECINOS, NO RECUERDO AHORA CUANTOS SOMOS)

OJALA HUBIERA ENCONTRADO ESTE ARTICULO ANTES, YA QUE ME E ENCONTRADO CON ALGUNOS VECINOS DE LA PRIMERA FASE Y ME HAN COMENTADO QUE YA HAN PAGADO LA ULTIMA LETRA, YO DESDE LUEGO EN LO QUE MI MANO ESTE NO PIENSO PAGARLA.

OS PROPONGO A LOS VECINOS QUE TODAVIA ESTEIS A TIEMPO Y NO LA HAYAIS PAGADO, QUE QUEDEMOS EN LA OBRA, O EN IR A VG2000 Y PONERLES LAS COSAS CLARITAS, CREO QUE SI QUIEREN COBRAR EN DICIEMBRE PODEMOS PRESIONAR, Y UNA DE DOS O QUE ACELEREN LA OBRA Y TERMINEN ANTES DE 30 DE DICIEMBRE, O POR MI PARTE DESDE LUEGO SI PUEDO NO COBRAN.

A LOS QUE YA HABEIS PAGADO, OS VOY A DAR TELEFONOS PARA QUE OS INFORMEIS EN EL CASO DE QUE QUERAIS DENUNCIAR, YO DESDE LUEGO SI PUEDO Y QUEREIS QUE ME UNA A VOSOTROS EN LA DENUNCIA CONTAD CONMIGO, PORQUE O LA ESTUPIDA ESA DE CONCHI EMPIEZA A HACER SU TRABAJO, Y DEJA DE SER UNA INEPTA DESMEMORIADA, Y SOLUCIONA ALGO O YO VOY A DENUCIAR.

HE ECONTRADO ESTOS TELEFONOS DONDE PODER RECLAMAR, YO EMPEZARE A LLAMAR A PARTIR DE MAÑANA Y OS VOY CONTANDO:
CECU: 913640276
DIRECCION GENERAL DE COMERCIO Y CONSUMO: 915802258
OFICINA MUNICIPAL DE INFORMACION AL CONSUMIDOR: 010
OCU: 913000045
UCE: 915484045

POR FAVOR DADME VUESTRA OPINION EN LO DE UNIRNOS, O SI PREFERIS QUE LO HAGAMOS INDIVIDUALMENTE.

DE TODAS FORMAS TENGO EL ARTICULO A VUESTRA DISPOSICION, A VER SI ALGUIEN QUE TENGA MAS IDEA QUE YO CONSIGUE ESCANEARMELO MEJOR Y OS LO MANDO.


OS QUIERO PEDIR UN FAVOR SOBRE TODO A LOS VECINOS DE LA 2º FASE MAS QUE NADA PORQUE SUPONGO QUE LAS CARTAS NOS LAS HAN MANDADO A LA VEZ A TODOS (YO SOY DE LA SEGUNDA FASE) COMPROBAR SI PODEIS LAS FECHAS DE LA CARTA QUE NOS MANDARON APROX. SOBRE EL 1/10/02, ERA LA CARTA EN LA QUE NOS OFRECIAN EL CAMBIO DE PUERTAS Y VITROCERAMICA, TIENE FECHA 27/09/02, PERO IVA JUNTO CON OTRO ESCRITO DE VALCONSA EN LA QUE NOS CONTABAN CUAL ERA LA SITUACION DE LA OBRA, ESTA CARTA ESTA FECHADA A 26/10/02, PERO SI OS FIJAIS EN EL MATASELLOS DE CORREOS ES DEL 1/10/02 ES DECIR LA MANDARON UN MES ANTES DE QUE VALCONSA LA REDACTARA, NO ES QUE ME ESTE VOLVIENDO UNA PARANOICA, Y TAMPOCO ES QUE TENGAN IMPORTANCIA TODO ESTO, ES SOLAMENTE QUE CREO QUE NOS ESTAN ENTRETENIENDO CON PREVISIONES, ESTADOS DE OBRA, ETC. CUANDO EN VERDAD NO ESTAN VACILANDO.

MUCHAS GRACIAS POR VUESTRA PACIENCIA, UN SALUDO.
may.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
01/10/2003 22:13
MUCHAS GRACIASSSSS, tengo que imprimirlo, leerlo bien e informarme. A ver si conseguimos algo. Cuenta conmigo para lo que sea. Yo aun no he pagado la ultima letra.
feb.-2003
215 mens.
Usuario Habitual
02/10/2003 09:32
Hola, buenos dias. Me parece interesantisimo todo esto. Tomo nota y comentaremos de lo que nos hayamos enterado por otro lado tambien.

Gracias.

jun.-2003
61 mens.
Usuario Habitual
02/10/2003 11:48
Bueno, me ha parecido súper interesante todo lo que nos habéis contado. Sobre todo lo de los avales y la última letra. A nosotros la verdad es que no nos importa pagar la letra en Diciembre o después, siempre y cuando, nos den un nuevo aval en el que esta cantidad esté cubierta.

Sobre lo de pedir la fecha de inicio de obra y todo el papeleo que indicas. Nos gustaría que nos dijeras el modo de solicitarlo porque nosotros también lo haremos (y cuantas más personas lo pidamos mejor.....).

CAIO
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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