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Hipoteca

Actualizado 27/07/2004
1368 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
19/05/2004 12:01
Hola a todos/as, espero que nos quede poco para disfrutar de las viviendas.
Queria comentaros algo en referencia a la hipoteca, como todos sabeis las condiciones de Caixa Cataluña son malisimas, yo estoy viendo si me compensa pagar los gastos para no hacerla con ellos.
Pero hay una cosa que me preocupa la directora del banco me dijo que si no la hacia con ellos no podia optar a las ayudas de la Comunidad de Madrid. Yo creo que eso no puede ser las ayudas seran al margen de con quien firmemos la hipoteca ¿sabe alguien algo en referencia a este tema?.
Yo me he puesto en contacto con la KUTXA, las condiciones son las mejores en temas de hipoteca, despues de hablar con diversos bancos y cajas.
Un saludo y espero que me podais decir algo en referencia al tema de las ayudas.
Un saludo
abr.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
  miyma
19/05/2004 15:19
Hola,

En principio, lo que nos ofrece Caixa Cataluña cumple las caracterísitcas del préstamos para que te concedan las ayudas. Estás deben ser si no recuerdo mal a 20 años y la vivienda no debe superar un importe especifico (ahora no recuerdo cual es) y los titulares tampoco dene superar un limite de ingresos.
Busca una hipoteca que no supere ese limite de tiempo y mira lo que te ofrezcan. Si se atiene a esas condiciones puedes solicitar la ayuda.

Saludos.
feb.-2003
215 mens.
Usuario Habitual
19/05/2004 16:43
Hola. A tener en cuenta tambien es si realmente nos interesa estar con este banco por el tema de la ayuda, porque hay vecinos que no cumpliran requisitos, por mucha hipoteca que tengan en Caja Catalunya (por ejemplo no se puede pasar de los 110 m2 construidos, cosa que ocurre con los pisos de 4 dormitorios de la promocion, y tambien por criterios economicos, que ya dependeran de cada uno, pero vamos que te fijan un criterio que mucha gente lo pasa, y no entra en el corte). De todas formas yo tengo un pequeño lio con los tipos de ayuda que conceden, hay una ayuda para la hipoteca y otra para la entrega de llaves y alta de servicios o algo asi? Lo mismo estoy equivocado. Alguien me lo puede aclarar?

En fin, que muchas veces hay que valorar bastante las condiciones, porque una hipoteca es para muchos años y yo creo que son un poco listos con las condiciones que tenemos, podrian mejorarlas, si es que quieren ganar a la mayoria de vecinos, pero en fin, ellos mismos. Y desde luego si otro banco te ofrece otras condiciones, no superando, como bien dice MiyMa los criterios de la ayuda, pues mejor, eso esta claro.

Un saludo

may.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
  pepe2
19/05/2004 18:24
hola a todos
acabo de registrarme en el foro y soy nuevo en todo esto.
yo tambien me he estado informando sobre la hipoteca porque son pesimas las condiciones de Caixa Cataluña. Mucho mejores son, sin comparaciones, las de Caja Madrid, Caixa de Barcelona, ING Direct, Kutxa, Barcklays, pero para el tema de las ayudas hay que preguntarselo a cada banco, porque segun la directora de la Caixa (no se si seria verdad para que no quitase la hipoteca de su banco), me dijo que el ayuntamiento da una cierta cantidad de dinero para esas ayudas, la Caixa Cataluña las tiene asignada para nosotros, es decir, para el que cumpla los requisitos. Y los otros bancos pueden tenerla o no, y seguro que las tiene, pero primero se las conceden a aquellos propietarios que tengan subrogada su hipoteca. Por ejemplo, yo pienso cambiarme de hipoteca en cuanto me informe mas aunque ya la abri con Caixa cataluña,pero si me cambio a otro banco, puede que no me concedan las ayudas porque ese banco solo dispone de una cantidad limitada para las promociones de viviendas que él ha pactado. Por supuesto que cada banco está deseando que le lleves tu hipoteca y seguro que te dice que en eso no habra problema. yo sugiero, y es lo que voy hacer yo, es quedarse el primer año con Caixa para ver si te conceden las ayudas, y ademas que estas obligado a hacerla con ellos, y una vez que sepas si te las conceden o no cambiarte a otro banco.
Un saludo y espero que os haya servido de ayuda, seguire informandome.
feb.-2003
179 mens.
Usuario Habitual
20/05/2004 14:11
Hola! De lo de las hipotecas, en otro tema ya puse lo último q me dijeron a mí sobre esto. Y es que, las ayudas las puedes pedir teniendo esta hipoteca o otra en otro banco, pero, que hay que tener muy en cuenta si tienes posibilidades de que te concedan las ayudas o no, porque si te cambias de banco, por ejemplo y pagas por ejemplo 3000 € por todos los gastos de cancelación, apertura, tasación, etc.. (más o menos es lo q nos pedían a nosotros en los bancos a los q hemos ido), si luego t conceden la ayuda del prestamo cualificado (es decir, para ponerlo a 20 años y al tipo de interés de la CAM), todo esto no t habrá servido para nada pq tendrías que hacer una novación (que es una especie de "renovación" de las condiciones de tu hipoteca), para que se ponga en las condiciones que dice la CAM. Pero si teneis muy claro que nopodeis pedir las ayudas, y os compensa, pues lo haceis, pero teneis q pagar 1% de cancelación.
Con todo esto quiero decir: Hay dos tipos de ayudas: Las de fondo perdido (q todos podemos solicitar, siempre q no pasemos de los límites de dinero que ganemos, los m² del piso, etc...), y luego están las ayudas para la hipoteca, que si las quieres pedir, da lo mismo en el banco que la tengas, porque luego tendrías que hacer la "novación" esa, que es lo que he explicado antes, para cambiarle el tipo de interés. LO ÚNICO QUE SI QUE PIDEN FIJO, ES QUE EL IMPORTE DE LA HIPOTECA, NO PASE DEL 80% DEL VALOR DEL PISO. Se supone que lo de la ayuda te lo dicen antes de un año, es decir, que en el caso de quedarnos con Caixa cataluña, no se aplicaría el Euribor +1 si nos concedieran la ayuda sobre el prestamo cualificado, aunque de todas formas, si que tendríamos que pagar la NOVACIÓN. De todas formas, a nosotros la directora de Caixa Catalñua, nos dijo que comprendía q euribor +1 era una pasada, pero q era los que estos desgraciados d VG2000 habían firmado con ellos (con nuestro poder, claro), es decir, que eso lo tenemos, pero q se podría hacer la novación (q cuesta unos 300 €), para rebajarnos ese euribor +1 y también dependería de la vinculación con el banco (pues lo q te piden en todos: nominas, seguros, tarjetas, etc...).
En fin, espero no haberos liado más, me ha costado hasta escribirlo, pq hasta ahora no tenia ni puñetera idea d todo esto. Vamos a tener q hacer unos "masters" para poder luchar contra estos H.D.P., uno de economía, otro de derecho, y al final otro en psicología.... Bueno, animo a todos. Salu2!
may.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
23/05/2004 22:10
Emepzando.
No tengo ni idea de bancos.
1º.- Estoy tan desilusionado que me han vencido con lo de las hipotecas y con todo lo del piso. Alguien me puede resumir que nos ofrecia la Caja de CataluÑa.?
2º.- Cuando debemos pagar el sobreprecio ese de la carta? y donde?
3º.- Si por ejemplo, mi caso, hipoteca de 14 antiguos kilitos. Si tengo alguno ahorrado y lo entrego. ese dinero me lo quitan de los 14 o de los intereses? supongo que de los 14 no?
Perdonar pero soy 0 patatero con lo de los banco.
Gracias anticipadas.
Avatar FJG
ene.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
  FJG
23/05/2004 23:49
Buenas, lo que nos ofrece CAIXACATALUNYA es lo que pacto VG2000 con ellos hace 2 años, cosa que nos hemos enterado en la CAJA y no mediante algún comunicado de esta gente.
1-Debes de llevar el contrato del piso, la carta de liquidación, dni y las dos ultimas nominas.
2-Te diran que si quieres solicitar la ayudas te dejaran la hipoteca a 20 años, me imagino que podras reducir cantidad, eso no lo se, el interes que ofrecen el primer año depende del mes en que nos den la vivienda, pero este mes era del 3.05, y no puede sobrepasar la hipoteca de una cantidad.
3-El segundo año es el EURIBOR+1, una burrada, pero nos dijeron que en un año sabes si te han concedido las ayudas, por lo que si es asi ya no se aplicara y se aplicara lo que rige en el BOE.
Avatar FJG
ene.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
  FJG
23/05/2004 23:56
Por cierto si no te interesa la ayuda puedes pagar una NOVACION, que son 300EUROS y renegociar con eelos los interes y años a aplicar.

PD. YO TAMBIEN ESTOY PASOTA CON LO DEL PISO DESDE HACE UN AÑO Y HE PERDIDO TODA LA ILUSION, ME DA IGUAL.

Ahora a la gente le entre la prisa, cuando esto se veia venir desde hace mucho, pero no tenemos casi nada a nuestro favor, porque:
1.LA DURACION DE LA OBRA DESDE INICIO DE OBRA ES DE 21 MESES, Y LUEGO LA CONSTRUCTORA TIENE 6 MESES DE CORTESIA(LA LETRA PEQUEÑA) PARA RETRASAR EL FIN DE OBRA SIN TENER PROBLEMAS LEGALES.
2.LUEGO LA CONSTRUCTORA ENTREGA LAS LLAVES A LA GESTORA. HAY QUE DIFERENCIAR ENTRE CONTRUCTORA Y GESTORA.
3.SI EN EL CONTRATO NO TIENES FECHA DE ENTREGA DE LAS VIVIENDAS, LA GESTORA NO INCUMPLE NADA, PUESTO QUE NO TENEMOS FECHA CERRADA.
4.LA UNICA OPCION PARA DENUNCIARLES ES QUE SON UN GRUPO INMOBILIARIO, VAMOS QUE TODO ES DE ELLOS.

SALUDOS
Avatar FJG
ene.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
  FJG
24/05/2004 00:09
Se me olvida decirte que se paga mediante chequw bancario, lo haran a la entrega de llaves. La directora de la caja les entregara la pasta a esta gente y ya es cuando tendras tu hipoteca cebolla
mar.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  Jaro
28/05/2004 21:04
Hola a todos con respecto al tema de la Hipoteca nos gustaria poder hablar con todos los que sea posible pero fuera del foro ya que estos comentarios me costa los sigue VG2000 y como me enseñaron al enemigo ni agua no quisiera poner en alerta a esta gente ya que todos tenemos recursos y medios de informacion diferentes a los que ellos nos proporcionan ya que el tiempo del borregismo ya no esiste y creo que ellos no son coscientes de que todos somos propietarios jovenes y tenemos medios al alcance, por lo que si sois tan amables decir un día y una hora que alli estare con toda la documentación que dispongo para enseñaros unas cuantas cosas e informaros de lo que se nos viene encima.
Un saludo.
Avatar FJG
ene.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
  FJG
30/05/2004 02:45
JARO prodrías comentarme por mesenger "lo que se nos viene encima". Porque yo he ido a una quedada y no se presento ni dios.

SALUDOS
mar.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  Jaro
31/05/2004 16:42
Hola FJG yo no tenia conocimento de esa quedada ni a que hora era, si tu quieres pon un dia y una hora y te lo comento ya que es de el tema de la hipoteca y de el dinero de más que te proporcionan en caso de necesitarlo ya que si lo aceptas adios muy buenas como en todo nadie da duros a pesetas.
un saludo.
Avatar FJG
ene.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
  FJG
31/05/2004 20:32
Jaro no entiendo por donde vas, pero no me parece q sea tan dificil de explicar por msn. Dime de todas maneras si te parece bien q contactemos por msn, q estoy algo liado. Si no ya veremos q puede hacer para quedar.


SALUDOS
abr.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
  miyma
01/06/2004 09:29
Jaro, con tanto secretismo parace que estás vendiendo humo. ¿Acaso crees que ellos no saben todo lo que tenemos a nuestro alcance? La desunión de todso hace que ellos sean mas fuertes.
Saludos.
mar.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  Jaro
15/06/2004 20:41
Hola myma en abdsoluto estoy vendiendo humo solo quiero indicaros que las personas o vecinos que soliciten el dinero de mas que nos facilita la entidad Caixa de Cataluña no podra llevarse la Hipoteca a ningun otro banco ya que lo que disponemos es una Hipoteca libre no de VPO(Vivienda protejida) y la cantidad de mas que nos facilita la entidad bancaria es otro credito independiente que no tiene nada que ver con nuestra hipoteca ya que dispone de otros tipos de interes mas altos por lo que cada uno realice lo que quiera con el banco.
De todos modos por nuestra parte hemos intentado negociar la hipoteca con Caixa de Cataluña y nos han indicado que si tenemos otra propuesta que se la facilitemos para ella poder estudiarla y ya se vera pero que no seria mucha la diferencia.
Saludos
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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