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firma de contrato y plusvalía

Actualizado 02/12/2007
1157 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
01/09/2006 20:54
Hace unos días firmamos el contrato de compra-venta...

...mirando por el foro general he encontrado este hilo:
http://www.nuevosvecinos.com/general/mensaje.asp?id=809161
en el que se habla sobre el cobro de la plusvalía.

En el contrato que firmamos, en el punto 8.2 se especifica que será cuenta de la parte compradora "el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana", vamos, la plusvalía, lo cual parece que es ilegal.

Investigaré sobre ello, pero lo expongo para ponerlo a vuestra disposición por si a alguien le interesa.

El texto de la nueva propuesta de ley (aunque parece que la actual ley ya especifica que la plusvalía es a cargo del vendedor) la podéis encontrar en el subforo de Carabanchel:
http://www.nuevosvecinos.com/carabanchelparque2/descargas/Proyecto%20de%20Ley%20-%20Mejora%20Protecci%F3n%20Consumidores%20y%20Usuarios.zip

Salu2.

PD. A ver si me acuerdo de hacer algún cartel y ponerlo por los alrededores del edificio, que me encuentro muy solo, jejeje.
ago.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
04/09/2006 13:58
He encontrado en la web del Ayto. de Valencia que, efectivamente, la de plusvalía debe de hacerse cargo el vendedor...
http://www.ayto-valencia.es/ayuntamiento2/ndinfociud7.nsf/0/e89e7c97798af6d9c1256bd800291023?OpenDocument&Click=
ago.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
04/09/2006 13:59
por cierto que ya he puesto un par de carteles.

A ver si se pasa alguien antes de que los arranquen y se anima a entrar.
ago.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
02/12/2007 00:13
Después de mucho preguntar a abogados, oficina de vivienda e incluso un juez, he de decir que la nueva ley es clara y sin ninguna duda el pago de la plusvalía a de ser a cargo del vendedor siempre que tengamos que firmar un contrato ya sea el privado o la escritura pública. Si ya tenemos firmada la escritura pública lógicamente no hay caracter retroactivo, pero aunque tengamos firmado lo contrario en contrato privado, como tenemos que realizar nuevo contrato (escritura) pues la ley obliga a realizar el cambio.
Corroborar todo esto con nuestra experiencia personal, y decir que tras informarnos a fondo solicitamos a la constructora nuestros derechos y sin ninguna objección enseguida nos dieron la razón y, efectivamente, el día de la escritura allí estaba la nueva cláusula diciendo que el pago era a su cuenta.
Salu2.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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