Hipoteca

Nos dijeron lo mismo, que unas tres semanas más. Me veo en junio entre el puente y San Isidro...

La licencia de primera ocupacion

Gracias por la info. Qué licencia, la del gas o primera ocupación?

Gracias por la información. 

El lunes hablamos con Vicente y  ya nos gustaría tener la seguridad de firmar en Mayo, pero no me dió muy buena sensación, la verdad. No se que ha pasado realmente para que se haya ido el proceso de permisos tan alejado de aquella “intención de entrega “ para Navidad. 

No se si tenéis conocimiento o sensación de que realmente sea en Mayo la entrega, o se eterrnice mas la firma. Supongo que todos habéis hablado con ellos.

gracias

Buenos días.

Nosotros también vamos a firmar con esa oficina de Bankinter. Teniamos una oferta mejor de otro banco, pero con el retraso en la entrega, ha dado tiempo a que Bankinter baje tipos y ahora nos interese mas firmar con ellos. El tipo fijo es muy bueno y las vinculaciones muy asequibles.

Esperemos que firmemos de una vez en mayo

Hola,El coste aprox de la escritura de compra-venta lo hemos pedido.

Claro que dependerá de los metros de casa casa

Por cierto

¿Tenéis idea del coste de notario y registro de la escritura de propiedad?

Gracias

Hola , el 21 de febrero nos mandaron por correo estas condiciones del BBVA;

Sin pagos de comisiones de apertura ni subrogación, ni AJD ni notaria ni registro de la hipoteca.

A mi tambien me hablaron hace tiempo de cero comisiones sólo si amortizas menos del 25 % del importe de la hipoteca anticipadamente, pero no me lo indicaron por escrito.

- TIPO FIJO (tipos de interés con máxima vinculación: nómina >800 euros, seguro de hogar y seguro de vida de prima única):

1.65% a 15 años

1.85% a 20 años

2.05% a 25 años

2.25% a 359 meses

- TIPO VARIABLE (vinculación: nómina >800 euros, tarjeta de crédito, seguro de hogar, seguro de vida de prima única y plan de pensiones con aportación anual de 600 euros):

Tipo de salida Eur + 1.79%

Resto Eur + 0.79% con total vinculación

Sin comisión de subrogación

Pues hablé con ellos este mismo viernes...

Hola Al_patros,

Las condiciones las han cambiado/ modificado, te recomiendo que vuelvas a llamar si no os habéis decidido aún, al principio también había otros gastos que han eliminado.

Hola Ndedios, perdona, pero he entendido que te ofrecen 0 gastos en amortización y cancelaciones. A mi me dijeron que sólo en el 25% del capital por amortizar al inicio de año. Y si te pasas de ese 25% se aplica un 0,50 los primeros 5 años y el resto del un 0,25 (y no se explica sobre lo que te excedas, si no sobre la cantidad total que amortices. Y una comisión por riesgo de tipo de interés si cancelas antes de tiempo de hasta un 1%… por ver si les puedo negociar algo ahí!

Nosotros kutxa de Legazpi. Tipo fijo a 30 años con las mismas vinculaciones que BBVA (nomina, seguro vida y hogar) a 2.15. Si añades vinculaciones plan de pensiones puedes bajar a 1.95.

Tanto la promotora como BBVA nos han vuelto a confirmar la entrega la segunda quincena de marzo.
 

Hola a todos,

Nosotros nos decantamos por el bbva, han bajado el fijo a 20 años al 1,85 con pocas vinculaciones, 0 gastos en el tema de hipoteca, cancelaciones parciales y totales gratuitas y la ventaja de que no tienen que tasar la casa.

hola “nurisuki” puedes compartir si las mejores condiciones (en vuestro caso) son ofrecidas por la Kutxa de Legazpi o de la otra sucursal de un amigo que comentabas? saludos.

Muchas gracias “chgc”, por la info.

La duda entre fija o variable es una dificil decisión pero si es a largo plazo más o menos todo el mundo parece optar por la tanquilidad y es mejor tipo fijo con los valores actuales .  Si luego se piensa amortizar o se habla de medio plazo y se puede asumir el riesgo, es más barata a tipo variable durante unos años. 

Saludos.

Muchísimas gracias a todos por toda la información. Es muy útil!!!

Nosotros de momento esperando por lo que nos digan del BBVA, si conseguimos ponernos en contacto con ellos porque parece que tienen poco interés, y de La Caixa, por el momento La Kutxa es la que mejores condiciones ofrece.

Con todo, lo mejor, o al menos lo más seguro es el tipo fijo.

Buenas noches a todos y muchas gracias de nuevo!

lBuenas noches.

Yo también tenía mis dudas hasta que hice una simulación con un excel que vi en internet y resulta que si subía el euribor al 4%, la mensualidad subía 600 euros. En ese momento me convencí del tipo fijo.

Keniata, nosotros miramos tipo fijo a 30 años. Con eso, las ofertas que tenemos son 2.45 en Bankia, 2.30 en BBVA, con vinculación de nómina, seguro hogar y vida, 2.15 en Caixa con lo mismo que BBVA, Santander 2.85 y Kutxa que llegamos al 1.95, pero con nómina, seguro de hogar, de vida los dos y plan de pensiones aportando 2mil al año. Lo bueno de la de Bankinter, es que el tipo es 2.30, pero la vinculación es tener cuenta nómina o no nomina (sin comisiones y en la última basta con meter 700e al mes), seguro de hogar con 5 años de permanencia (luego te puedes cambiar sin penalización) y seguro de vida (sólo uno de los dos y por la mitad de lo que te quede por pagar).

La diferencia del 2.30 con el 1.95 de Kutxa son 100 euros al mes, pero sólo el plan de pensiones de Kutxa ya te obliga a aportar más que eso al mes.

Espero haberte ayudado.

hola “chgc”, por curiosidad, ¿la oferta vuestra de Bankinter es la mejor en variable o fija ?. 

¿con que otras entidades la habéis comparadao?

saludos

Buenas noches.

Recomiendo que os paseis por Bankinter de la calle Embajadores 208. A nosotros nos han dado muy buenas condiciones. Seguramente nos quedemos con ellos.

Un saludo.

Buenas noches otra vez.

La caixa de Mendez Alvaro es la de la calle Ariel que ya comentaron por aqui condiciones, no?

Un saludo

Buenas noches.

Lo de Bankinter no lo entiendo (la noticia). Nosotros estamos también mirando con ellos y hace un mes el fijo a 30 años era de 2.25%. Precisamente ahora han subido y ya está por 2.40%. Esas son las condiciones estandar. Nosotros estamos esperando oferta. Lo estamos mirando en la sucursal que hay casi al lado de la Kutxa de Legazpi.

Pero cobran un 1% de comisión de apertura y por amortizaciones. Lo veré más despacio, pero creo que ese desembolso no lo tenemos en otras entidades, ¿no?

Brichimon, yo también te agradecería que pusieras las condiciones :)

Hola "brichimon" ¿ puedes comentar las condiciones de la caixa? Al final vamos a tener un batiburrillo de ofertas y por ir centrando las mejores.

Por otro lado he visto hoy este enlace que supongo será extensible en breve a otros bancos y no solamente a Bankinter y nos beneficie. De forma estandar son mejores condiciones que otras que he visto.

http://www.expansion.com/empresas/banca/2019/01/29/5c502777468aeb186d8b4580.html

Saludos.

Hola! Muchas gracias por las informaciones!

Nosotros estuvimos ayer en la oficina de la caixa de Méndez Álvaro y la verdad es que nos ofrecen muy buenas condiciones, tanto a tipo fijo como variable. Parece ser que tienen condiciones especiales aprobadas para nuestra promoción en esa oficina.

Nos explicaron con bastante detalle todo y creo que ahora mismo es de las más interesantes. Salimos bastante contentos, la verdad.

Me dieron una tarjeta, os dejo el teléfono por si os interesa a alguno: 91 440 39 30

Pues depende. El EURIBOR está en negativo desde hace tiempo pero la previsión del BCE es que suba y se coloque cerca del 1% en 2-3 años. No será una subida altísima y será gradual pero según esto es mejor variable, yo creo. 

Hola, muchas gracias por la informacion de las condiciones de los bancos. A nosotros el BBVA aún no nos ha enviado nada aún, Quería preguntaros si en las visitas que habéis hecho a las entidades os han recomendado tipo fijo o variable o no se mojan. Supongo que depende mucho de los plazos que escoja cada uno, pero os lo pregunto por ver si hay alguna tendencia ahora. 

Muchas gracias

Pues es la tónica, sí. El primer año más alto y los siguientes con las nóminas, planes, seguros y demás pues casi igual. Con la particularidad de que hace años dabas de baja esos extras pasado un año y todo se quedaba igual. Ahora ya no. Si das de baja lo que sea, te suben ese porcentaje que has quitado de las bonificaciones…

A ver si avanzamos, que tengo unas ganas de mudanza!!!! jajajaja A quien se le diga...

Uy, no sé qué he hecho que me he cargado el mensaje con el link de “quién paga qué”. Os lo pongo otra vez:

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-01-24/gastos-hipoteca-comision-apertura-notaria-registro-ajd_1781170/

Muchísimas gracias Homeboy. Mañana les llamaré. 

Gracias de nuevo!

Buenas noches a todos,

En primer lugar gracias por toda la información de las hipotecas.

El BBVA no se ha puesto en contacto con nosotros. A vosotros os han llamado o habéis ido directamente. A alguna oficina en particular?

Muchas gracias y un saludo a todos!

En BBVA ya están dando las condiciones. Son mejores que las que dijeron al principio. En fijo 2.30, con nomina, seguro de vida y hogar y sin comisiones de cancelación ni apertura. En variable creo que han dicho 0.79. Además están dispuestos a negociar para acercarse a otras ofertas.

En kutxa nos ofrecieron 1.95 de fijo, pero con tantisimas vinculaciones que, solo con ellas, pagas 300 euros o mas al mes. En el Santander hablan de 2.85 en fijo y sin mucho margen para bajar y en Bankia por el estilo.

Gracias por toda la información, muy útil. Nosotros tenemos cita con el BBVA el viernes ya que parece pueden darnos condiciones ya definitivas.

Luego una vez las tengamos miraremos otras dos opciones más

Hola a todos, Desde la oficina de La Caixa de la Calle Ariel, nos ofrecen unas condiciones muy buenas y están dispuestos a hacerlas extensibles a toda la promoción;

HIPOTECA VARIABLE:

EUR+0,90%, solo con bonificación de 0,80% (nómina, hogar plurianual y vida). Los bonificadores son muy sencillos y muy asequibles.

Sin comisiones de apertura, estudio, amortización, cancelación.

IMPORTANTE, NO existe un tipo de salida inicial, por lo que el ahorro en interés durante los primeros 6 meses puede estar en torno de los1.200 euros mínimo con respecto a tener un tipo de salida como el que os ofrecen.

HIPOTECA FIJO:

- 1,70% a 15 años

- 1,90% a 20 años

- 2,10% a 25 años

- 2,30% a 359 meses

Tarifas ya bonificadas con máximo de 0,80%

sentiros libres de contactar con ellos, parece una oportunidad muy interesante.