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Hipoteca - Viviendas - Comunidad

Actualizado 27/06/2003
726 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
3 mens.
Usuario Circunstancial
20/06/2003 16:03
Muy buenas...



Se aproxima ya la fecha de entregas, y me surgen muchas dudas.



a) ¿Cuál es el plazo máximo que tiene la constructora para entregarnos el piso? ¿se les puede denunciar pasado ese plazo? ¿pueden alegar algo?



b) ¿Os pareció bien el tipo de interés que nos ofrecieron en el banco? Es que han bajado de nuevo los intereses y vamos a pagar mas...



c) La hoja que nos dió la constructora para los desperfectos, ¿no será para lavarse las manos en caso de que veas algo después de la entrega? Por lo que tengo entendido la Constructora debe hacerse cargo de los desperfectos del edificio durante el año siguiente a la entrega de llaves.



d) Cuando vayamos al notario, yo he oido que nos ´asiganarán´ uno, pero tengo entendido que NO es legal, que podemos elegir el notario que queramos.



e) Puertas, persinas y vallas, esos temas, creo que deberíamos tratarlos en la primera reunión de la comunidad de vecinos, ya que pueden dar lugar a malentendidos y problemas con los vecinos.



f) ¿La constructora nos asigna un administrador? ¿Obligado? ¿Tenemos algún contrato con él?



Bueno y creo que para empezar en el foro hoy es suficiente.



Saludos.
jun.-2003
10 mens.
Usuario Circunstancial
23/06/2003 09:26
Hola bienvenido/a: en principio el plazo cumple el día 1 de julio. Pero evidentemente el día 31 de julio si no nos lo han entregado allí que vamos a plantar la denuncia por incumplimiento de contrato. Por lo visto no se pillarán las manos. En otros edificios han esperado hasta dos días antes del fin de contrato para entregarlos. De lo de banco no sabemos mucho más.



En cuento a lo de los desperfectos tienes un año para reclamar. Pero es como todo, hasta donde tu quieras llegar. Porque si hay algo que no te parece bien habrá que darles la plasta para que vayan y lo arreglen. Nuestro piso nos es que destaque por los acabados, los remates están fatal.



El administrador y el notoria no son impuestos pero bueno si te facilitan ellos alguno esperamos que sean de confianza.



Saludos,...
jun.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
  MACC
25/06/2003 19:53
EL TEMA DEL ADMINISTRADOR LO FACILITA LA CONSTRUCTORA PERO NOSOTROS PODEMOS CAMBIARLO (SI HAY ACUERDO DE LOS VECINOS) POR OTRO QUE NOS CONVENGA MEJOR.

ESTOY DE ACUERDO QUE TODO EL TEMA DE LAS VALLAS, PERSIANAS Y MIRADORES Y ALGUNO OTRO QUE PUEDA SURGIR SE TRATEN EN LA PRIMERA REUNION.

EL PLAZO DE ENTREGA DE LOS PISOS ES EL 1 DE JULIO PERO CREO QUE HAY UNA CLAUSULA EN LA QUE ESPECIFICA QUE DARA LUGAR A INMEMNIZACION CUANDO SEA POR CAUSA IMPUTABLE A LA CONSTRUCTORA Y AHORA ME PARECE QUE LO UNICO QUE FALTA SON LOS TRAMITES CON LA C. DE MADRID, DE TODAS FORMAS ESPEREMOS QUE NO HAYA QUE PEDIR INDEMNIZACION.

UN SALUDO.
jun.-2003
10 mens.
Usuario Circunstancial
26/06/2003 10:59
Hola MACC: Como sabes lo del 1 de julio¿?, porque en el contrato al no especificar fecha de entrega en Abril se puede presuponer que el plazo de tres meses de retraso empezaría a contar desde el día 30 de abril.

Me gustaría estar segura de esa fecha porque si el día 1 es correcto y el 30 de junio por la tarde aún no nos han llamado vamos a la constructora a plantear cualquier posible queja.

Muchas gracias, saludos
jun.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
  MACC
26/06/2003 23:28
CREO QUE ME EQUIVOQUE LA FECHA CONTRACTUAL DE ENTREGA DE LA VIVIENDA ES EL 30/7/2003 SEGUN PONE EN LA `POLIZA DEL SEGURO QUE NOS DIO LA CONSTRUCTORA.

MIRALO LA DEBES DE TENER POR AHI PORQUE AUNQUE NO NOS LA DIERON EN LA FECHA DE FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA NOS LA DIERON Q ES LO Q CUENTA.



UN SALUDO
jun.-2003
3 mens.
Usuario Circunstancial
27/06/2003 20:24
Pues entonces, me temo que nos queda un largo mes por esperar todavia...
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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