Gestor Energético

Acabo de llamar al administrador, dice que en unos diez días podríamos tener ya agua caliente, pero que no lo pueden garantizar ya que la empresa instaladora está de vacaciones, y hasta que ellos no arranquen la caldera, la empresa mantenedora no puede empezar a funcionar.

Los cubos de basura los han vuelto a reclamar, los tiene que enviar el ayuntamiento, calculan unos 5 días más.  Pondrán en primer lugar el cuarto de basuros que está junto a la entrada, a mano derecha. El otro todavía está con materiales de obra para los repasos.

La luz de las zonas ajardinadas va a la par con el mantenimiento del agua caliente, así que llegará todo junto.

El 1 de septiembre empieza la empresa de limpieza, que por cierto, ya lo vamos necesitando... Y el portero definitivo, que ya tendrá todas las llaves, a mediados.

Uff... coge aire, dale al grifo y procura no gritar mucho... je je je es broma

Ahora con el calor que está haciendo, más o menos se lleva, además que como estamos muy pocos todavía, el agua se mueve poco y sale un poco tibia. Pero como venga el fresquito...

Pues ni idea, pero yo me mudo el fin de semana ¿que tal se lleva lo de las duchas de agua fría?

Je, je, eso ha sonado un poco guarrete.

Un saludo.

Ayer vi una furgoneta de "Especialistas en energia solar". Eso significa q el agua caliente esta al caer??? Alguien sabe algo?

Hola,

Yo no pude asistir a la reunión del pasado día 2. Entiendo leyendo el acta que ha enviado el administrador que cada uno paga lo que consume, ¿es esto así o lo he entendido mal?. También me sumo al comentario anterior sobre lo del pago del mes de septiembre, ¿a ques se debe dicho pago? Si alguien me pudiera aclarar un poco mejor el tema del agua caliente se lo agradecería.

Muchas gracias

Un saludo

Perdón por la ignorancia, alguién nos puede explicar a que se debe el pago en septiembre de consumo de gas?¿?¿

Es que eso no lo escuchamos en la reunión.

Gracias

me ha dicho el adminsitrador que mañana nos mandaran el acta de la junta y otros temas de importancia para nosotros.

Pues es que ahora yo creo que nos tenemos que comer lo que votamos en la ultima Asamblea con Libra, porque ellos nos propusieron contratar un gestor energético para cuando nos dieran las viviendas tener agua caliente y una vez constituida la comunidad dar de baja a ese gestor (que podíamos hacerlo perfectamente) y contratar el sistema que nosotros quisiéramos ... pero como votaron en contra de esta propuesta pues ahora nos tenemos que aguantar con lo que quieran tardar.

Completamente de acuerdo

Pues creo que deberíamos exigir que se resuelva este asunto lo antes posible porque no creo que sea el único que esté interesado en ir ya a vivir al piso....

No estoy dispuesto a pagar nada más de alquiler cuando desde septiembre ya nos pasan la letra de la hipoteca.

Si hay alguna manera de agilizar el proceso, deberíamos considerarlo.

Qué opináis?

me comentan desde la administración de nuestra comunidad que se están valorando 3 presupuesto de mantenimiento de caldera y lectura de contadores y que preveen que hasta bien entrado el mes de septiembre no dispondremos de agua caliente ... madre mia, a esperar 1 ó 2 meses mas.

Agua caliente aún no tenemos. Creo que se quedó en contratar un gestor energético, pero que lo tenía que aprobar la comisión (la mancomunidad) y de momento no han dicho nada.

Alguien me puede decir qué se acordó finalmente para el tema del gestor energético, agua caliente, calefacción, etc?

No he podido aun pasar por el piso desde la firma y no se siquiera si hay agua caliente en el piso

Gracias!

Te estás pasando ya chaval.

Si, me llamaron ayer de la asesoria juridica de libra, hablaron con mi notaría, con ING.... pero no dijeron un dia concreto (que tenemos ganas de saberlo)... solo que para esa semana de agosto. Es lo que conlleva tener otro notario....

Saludos

Eso es algo que dijeron desde hace mucho tiempo, que cada uno podía firmar con el notario que quisiera pero que aquellos que fuese con otro lo harían al final para facilitar al consejo rector las firmas.

Pues todavía no nos han aclarado el día, nos dicen que la primera semana... a si que tocará esperar a que manden la carta, o que ING me diga algo, o mi notaría.... porque Libra muchas facilidades tampoco da.

Saludos

Ni idea.

Nosotros tenemos ING y nos han dicho que la primera semana de agosto, sin concretarme aun el día, pero claro, tambien firmamos en otro notario.....

Saludos

El 21? pero si dijeron que las firmas empezarían el 22 en la circular.

¿Alguien de ING que sepa algo?

A nosotros tb nos han llamado de Caja Vital y firmamos el 26.

Saludos.

Dav, a mi también me han llamado, firmo el 26 de julio. Me han dicho que las fechas que les ha dado Libra para Caja Vital son el 26 el 28 y el 1 de agosto.

Y con respecto al gestor energético, tal y como me ha comentado en la administración votaremos los que hayamos escriturados y los que no hayan escriturado Libra nombrará un representante que "hable" por ellos. Eso es lo que yo he entendido.

Hola a todos.

Acabo de hablar con Beatriz para preguntarla una cosa y de paso le he preguntado y me ha dicho que ya me habían mandado la carta certificada y que firmo para el 21 de julio.

Yo voy a firmar (por circunstancias de la vida) con Cajamar.

Es sólo por informaros

Un saludo. Buen verano, y vamos a dejar los malos rollos para el cine (como dirían Los Suaves)

Buenos días, me acaba de llamar Caja Vital y firmamos el 28 de julio. Me han llamado para confirmar que prefiero firmar en julio antes que en septiembre dado que hay gente que prefiere firmar en septiembre (palabras textuales suyas). Evidentemente la problemática de cada uno es diferente pero aquellos que porque lo prefieran o no puedan firmar en julio acaben firmando en septiembre lo que no pueden pretender es que el resto se esté dos meses sin agua caliente esperándolos. Según el contrato de compraventa tenemos hasta un año para escriturar ¿si alguien necesita tanto tiempo también se le esperará?.

Si que estaría bien que a pesar de no ser propietarios se tuviera en cuenta a todo el mundo o por lo menos a aquellos que se preocupen de manifestar sus preferencias en la elección del gestor pero en ningún caso creo que se deba postergar la decisión hasta septiembre.

Un saludo.

Para quien pueda interesarle, me acaban de mandar un mail del administrador, que pedí que lo mandara por escrito para que no quedaran dudas, os lo pongo tal cual :

"Tal y como te comente por telefono, la Comunidad de Propietarios se podrá constituir con los que estáis ya protocolizados y con un representante de la cooperativa que vote por los pisos que aún no lo están. Para ello debemos contar con la unanimidad en la decisión tal y como lo establece la Ley de Propiedad Horizontal. En cuanto al tema de la caldera, volver a puntualizar que estamos conscientes de la importancia del tema y nuestro director de operaciones está trabajando para presentaros varios presupuestos, el único problema es que el verano está de por medio y no ha sido muy facil el tema, pero sin duda os ofreceremos lo que sea mejor para la Comunidad."

Mira Saul, se acabó. Tu haz lo que quieras que yo haré lo mismo.

Lo del toldo es un tema meramente anecdótico y que no corre ninguna urgencia, aquí lo importante es el agua caliente, lo otro le dije al administrador que si se podía añadir para adelantar temas, pero no como "principal objetivo".

Donfri dice :.... A nosotros ya nos han comunicado que firmamos en agosto, fecha en la que el director del banco nos ha dicho q no va a estar....

¿quien os ha comunicado eso Donfri?¿Libra?¿el banco?¿Como es posible que tu tengas ya fecha de firma?, pero vamos, que Caja Vital puede firmar hasta el día 1 de agosto, y eso lo sabe Libra, y los de Libra han dicho que los de Caja Vital firmarán antes del día 2 de agosto, que sí que está el director, así es que no digas que no firmas porque tu banco no puede firmar en agosto, porque eso no es cierto.

Buenas tardes.

Aquí nadie tiene mas derechos que nadie pero quizás si más necesidades

Entiendo que quieras revisar bien todos los servicios de esos presupuestos que propondrá el administrador. Para ello quizás debería colgarlo en la zona de libra para que la gente los revise antes de la reunión a la que todos tendríamos que tener derecho a votar (seamos propietarios  o no).

Pues yo creo que la solución está en poner todos un poco de nuestra parte.

Si al final unos escrituran ahora y otros en septiembre, que no sabemos tampoco que va a pasar, pues entiendo que los primeros que entren, o entremos porque yo no se ni cuando firmare, nos preocupemos por el gestor energético. Decisión que incluso se podría tomar con las personas que aún no hayan firmado.

Pero creo que hay cosas, que no son de primera necesidad como el elegir la tela o el modelo de un toldo, que se podría esperar a firmar todos.

Que alguien se tiene que joder en agosto y pasar un poco de calor... pues creo que mas jodidos estarán los que no hayan podido firmar por razones ajenas a su voluntad.

Eso si... como se firme ahora sin la licencia no hay problema, ni gestor energético, ni luz, ni agua, ni na...

Por favor dinos como es fácilmente solucionable.

A ver un poquito de por favor.!!

Este hilo se creo para agilizar el tema del gestor energético no para enfrentarnos.
Está claro que todos tenemos derecho a opinar y votar, la cuestión que se plantea es que si todos no hemos firmado y NO SOMOS PROPIETARIOS si podemos convocar una reunión como socios, es decir la cooperativa o libra puede convocar una reunión y en esa si podemos participar todas las viviendas. Ahí se llevarían los presupuesto (que en mayo no teníamos) e ir iniciando el alta del agua caliente que es para todos necesaria.
Un saludo
 

Pues si no nos concenden la licencia evidentemente no firmaremos ni se constituirá la comunidad. Pero, prefiero pensar que la licencia es cuestión de días y que todo va a salir según lo previsto.

Luchita, no sé si te has dado cuenta de un detalle: si Libra no obtiene la Licencia de Primera Ocupación antes de que comiencen las firmas, no solo va a ser Donfri el que se quede sin firmar, vamos a ser una gran cantidad de personas las que no seamos propietarios hasta septiembre. Qué pasaría entonces??

Como bien habéis comentado muchos de nuestros bancos no están dispuestos a firmar sin la licencia, debemos plantearnos que pasaría si solamente pudieran firmar una minoría y la gran mayoría nos quedásemos sin hacerlo.

Esperemos que no se dé el caso, pero puede llegar a pasar.

Saul, paso de movidas.

La primera reunión de propietarios que se celebra en una Comunidad, se suele llamar Junta de Constitución. No obstante la LPH no establece ningún requisito especial para la convocatoria de ésta.

Es por ello que no remitimos al art. 16 LPH referido a la CONVOCATORIA DE LAS JUNTAS, requisitos formales que hay que cumplir. Al ser la primera asamblea es necesario que si no la promueve el promotor de edificio, cuando todavía es propietario de la totalidad o mayoría de las viviendas, la convocatoria esté firmada por propietarios que representen al menos el 25.% de las cuotas de participación.

Respecto a la toma de acuerdos, salvo que sean de especial relevancia, hay que remitirse a la regla general del art. 17.3º LPH – “En segunda convocatoria serán válidos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes” – Esto se llama la REGLA DE LA DOBLE MAYORÍA para la adopción de acuerdos.

Con posterioridad a la celebración de esta Junta deberá enviarse a todos los propietarios el ACTA de la misma, para que tengan conocimiento de los acuerdos adoptados. Es recomendable a efectos de notificación, la publicación del acta durante algún tiempo, en el tablón de anuncios de la Comunidad. Los acuerdos válidamente adoptados vinculan a todos los propietarios.

Acabo de hablar con la administración de fincas. Aunque no estén todas las viviendas escrituradas se realizará la constitución y apertura de la comunidad y se abrirá el libro de actas. Se pueden tomar decisiones aunque no estén todos los vecinos, ya que se hace por el quorum de asistencia a la junta. según la Ley de Propiedad Horizontal.

Me han dicho que el día 18 tienen una reunión con Libra para tratar este tema. Y que nos preocupemos porque para ellos lo prioritario de nuestra promoción es constituir la comunidad y el tema del agua caliente.

Que nos mandarán una carta informándonos, pero que en cuanto empecemos a escriturar convocarán una junta en la que se tratarán y aprobarán ciertos temas, entre ellos el del agua caliente.

Así es que Donfri, no se si podrás impugnar el acta. De todos modos, y perdoname si me meto donde no me llaman, hay que tener mala idea para decir lo que has dicho, porque tu no quieras o no puedas firmar en julio, está claro que te importa tres narices el resto de vecinos.

MArtatxikii, le he mandando un mail al Administrador para que me aclare este tema, porque no me parece normal que tengamos que esperar a que estén todos los vecinos para poder tener agua caliente ... ¿y si alguien escritura en noviembre? .... ¿nos esperamos a noviembre?.

De todos modos Donfri, tu estás con Caja Vital y  Caja Vital tiene que firmar en julio, porque efectivamente el director está de vacaciones en Agosto, así es que si no firmas en julio no es porque no esté el director, si no porque no estará el notario que tu has elegido.