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El Balcón de Las Rozas El Balcón de Las Rozas

El Balcón de Las Rozas

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contestación a tigre y npqmq

Actualizado 25/11/2003
467 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
3 mens.
Usuario Circunstancial
25/11/2003 10:10
Hola vecinos.:
Como es posible a que a estas alturas, cuando no se piensa igual que los demas, se adopten posturas totalitaristas. ¿Que pasa que si no piensas igual que vosotros, ya soy de VIA?. Pues para que os entereis y para todos los vecinos no soy de VIA, y os manifiesto mi total disconformidad con vuestros argumentos y posturas con las que no estoy de acuerdo. Ya lo estais viendo, con el paso del tiempo el foro se esta convirtirendo en un lugar de cachondeo, para pasar el rato incluso para gente que no es vecino.

Para vosotros particularmente y en especial para npqmq, sus comentarios le descalifican, esta deseoso de tener guerra y de ir a los tribunales, y es sin duda el menos indicado para que nos represente. Su postura es extremista y esta utilizando el foro para intentar imponer unos argumentos ineficaces, por lo que desde ahora os digo que si la actitud que se va a emplear es la de npqmq y la de tigre, lo llevamos claro.

Un saludo y perdonad por la claridad y sinceridad, con lo que os lo digo, siento si os he molestado, pero no es mi intención.

oct.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
25/11/2003 10:29
q vamos a ser vecinos todos... y menuda forma de empezar.

Yo creo que todas las opiniones son válidas, tanto las de laloba, como las de la tigre y npqmq, como las de via residencial, si es que comentan algo algún dia... q no se trata de estar del bando de unos o de otros...

En cuanto a la manera de actuar, cada uno expone la suya, y nadie obliga a nadie a actuar como quiera la otra persona, y si algunos deciden o decidimos llegar a los tribunales dependiendo de lo que se nos diga, pues será siempre a título personal (de todos los que así lo decidan) y nunca como colectivo global.

Siento mucho si te parece que te perjudicamos cuando pretendemos reclamar algo que consideramos justo como el tema del 2º año de plusvalía... y en cualquier caso, nadie ha hablado de reclamar nada todavía, lo que se pretende es solicitar una reunión con la promotora donde todos, incluidos tigre, npqmq y tu, por supuesto, podamos exponer nuestra opinión e inquietudas y contrastarlas con la opinión de la promotora y la postura frente a las incidencias que han ido ocurriendo, pero siempre en un tono dialogante.

Yo por lo menos lo veo así...

Un saludo y siento si te has sentido atacada por algunos comentarios, y espero que podamos contar contigo en alguna de las reuniones que se montan,

Ruben
nov.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  npymq
25/11/2003 11:54
Para zanjar la polémica, solamente decir a la loba que en ningún momento nadie te ha descalificado, de hecho simplemente se te ha hecho una pregunta: Eres de via residencial??, de una forma correcta pero clara, si quieres contestas y si no pues no, pero esa pregunta no es descalificativa (pienso yo), a partir de ahí decirte que nuestras “posturas totalitarias”, se acordaron en reuniones a pie de obra donde cada uno expusimos nuestro punto de vista y dio la casualidad que estabamos de acuerdo en una serie de ellos, si a eso lo llamas totalitario......Tus opiniones son tan válidas como todas, pero creo que deberías reconocer que son muy particulares y distantes con la de la mayoría de los vecinos que se han reunido y se han organizado, por último decirte que no tengo ninguna gana de guerra como dices tú, mas bien al contrario me gustaría solucionarlo todo por la vía administrativa, eso sí también reconozco que en el último caso si no nos dejan mas opción votaré y me uniré a quienes decidan defender sus derechos hasta el final, pero reitero una vez más , únicamente como último recurso y siempre y cuando Vía Residencial ignore las peticiones y no se siente a hablar, creo sinceramente que no hay motivos para que te sientas ofendida puesto que la pregunta de si eras o no de via residencial iba precedida de una coletilla en la que incluso decía “...con todo respeto y prudencia eres de vía residencial?”, aún así te invito a que expongas tus opiniones y participes activamente, incluso siendo representante si así lo deseas y la gente quiere, por mi parte he de reconocer que prefiero no serlo pero si participar en reuniones entre nosotros con ideas, propuestas y opiniones, espero que tu próxima contestación sea participativa, y aunque no comparto en absoluto tus posturas , ya que no pienso que lo importante sea recibir las viviendas cuanto antes (como decías en tu anterior mensaje, creo que además en mayúsculas), sino recibirlas con la calidad que hemos pagado, buenas terminaciones y sin que al año aparezcan numerosos problemas, además de conseguir una hipoteca justa (y si no es así no pagar la cancelación) y de dialogar con la promotora soobre los daños ocasionados a muchos vecinos (gente que está de alquiler, otra que se va a casar, la plusvalía....), tampoco estoy de acuerdo con que se está dejando la camisa por nosotros Vía Residencial (nosotros si que nos la dejamos), pero como te decía no las comparto pero si respeto, e incluso ruego las expongas y argumentes. Gracias y espero que a partir de ahora todos expongamos nuestras opiniones de manera constructiva.
nov.-2003
2 mens.
Usuario Circunstancial
25/11/2003 12:22
Hola a todos, bueno somos nuevos en el foro, nos enteramos la semana pasada de su existencia y vemos muy bien el que tengamos una línea a través de la cual expresar nuestras opiniones e intercambiar sugerencias, esperamos poder asistir a la próxima cita que organiceis pues creo que sirve para mucho, hemos leido sólo los del último mes y creo que está muy bien lo de firmar todos los que queramos la carta a la promotora (nosotros si la firmaremos), aunque no situamos mas en las ideas de bichales o de npymq (espero no te enfades por ello loba) respetamos todas las ideas pero pienso que es mas provechoso para todos unirnos e intentar sentarnos con la promotora, puesto que creemos que ha habido muchas “cosas raras” y lo de la quiebra de Adra no lo justifica todo , también sabemos que hay numerosos precedentes que dan la razón a los vecinos por circunstancias muy parecidas, por eso pensamos que si bien hay que intentar solucionarlo todo de forma dialogada (o administrativa como bien dice npymq) tampoco debemos renunciar a pagar entre todos un abogado (sólo en el ultimísimo extremo), no creo que eso sean ganas de guerrear ni sean ideas totalitarias loba sino de defendernos ante una situación en la que nos sentimos muy perjudicados (nosotros si estamos pagando alquiler y haber si nos lo renuevan solo para unos meses porque vence en Febrero....), en definitiva que estamos encantados con saber que hay gente que se reune y gasta tiempo en beneficio de todos, o por lo menos de todos los que queramos , muchas gracias a Agustin y bichales por sendas plantillas, y es verdad todas las opiniones son buenas e importantes, aunque según hemos hablado con gente cuando visitabamos la obra y lo expuesto en este foro creo que la mayoría apostamos mas por las tesis de npymq, Agustin, Bichales, o Gayo....esperamos conoceros pronto , mantenernos informados de las próximas reuniones, intentaremos asisitir.
nov.-2003
12 mens.
Usuario Circunstancial
25/11/2003 13:12
Efectivamente, laloba me huele a Via Residencial.
nov.-2003
3 mens.
Usuario Circunstancial
25/11/2003 19:02
Hola a todos mis nuevos vecinos, este fin de semana pasado un amigo (curiosamente de otra promoción, la del colonial) me comento que podría crear un foro aquí con mi promoción ¡¡cual ha sido mi sorpresa al ver que no solo está creado sino que ya hay tantos vecinos metidos!!, que bien porque yo tambien estoy bastante preocupada con la situación actual, y lo que ha hecho Vía Residencial no me parece nada serio, he leido por encima vuestras peticiones y me sumo a ellas, considero muy justas las reivindicaciones que pedís, desgraciadamente por trabajo los fines de semana no puedo acudir a vuestras reuniones, aunque me encantaría porque creo que son beneficiosas para todos, yo también tengo un familiar abogado y me ha dicho que últimamente las cosas estan cambiando mucho y que los compradores estamos mucho mas protegidos que antes, sobre todo en temas de subrogación de hipotecas me dijo que las últimas sentencias benefician casi siempre a los compradores (ya que no han firmado esa hipoteca y es aunque se firme es considerada clausula abusiva), además lo de los daños y perjuicios también me aconsejó que lo reclamara (ahora lo haré con el grupo), puesto que lo de Adra es competencia de Vía Residencial y no del comprador, me gustó mucho un ejemplo que puso alguien en un mensaje (no recuerdo quien lo siento) de que si a mi me despiden yo estoy en quiebra mas que justificada, pero a mi me quitan el piso, vaya si me lo quitan.....En fin que sin querer entrar en polémicas con loba (perdona pero si no eres de Vía Residencial, deberías hechar el curriculum para que te contraten como abogado) me sumo a vuestra carta y aunque no estaré el domingo o cuando quedeis si que la enviaré firmada en cuanto aviseis de que el grupo ya lo ha hecho, gracias a todos por vuestra participación, la unión hace la fuerza.
nov.-2003
2 mens.
Usuario Circunstancial
25/11/2003 19:40
Saludos a todos, antes de nada deciros que no soy un vecino de vuestra promoción sino de una muy cercana, la del colonial, sin embargo si tengo dos muy buenos amigos en la vuestra, simplemente me meto porque en el tema que se está discutiendo aquí creo que puedo aclarar algo por mi trabajo:
Conforme a la normativa que regula la defensa de los consumidores y usuarios en el ámbito de la compra de vivienda nueva a promotora y entre las clausulas abusivas se consideran:
1º Las que comprometen al consumidor en firme y no al profesional, o la de retener cantidades en caso de renuncia del consumidor, sin establecer equivalente para el supuesto inverso.
2º La prórroga automática, sin consentimiento del consumidor, en los contratos con una duración estipulada. (vuestro caso)
3º La adhesión irrenunciable a clausulas que el consumidor no ha podido conocer su trascendencia reeal. (cancelación de hipoteca y sus costes).
4º La alteración unilateral por el profesional de los terminos de la prestación del servicio o la entrega del bien.
5º Exigir el cumplimiento del consumidor, sin el correlativo del profesional.
.....Hay algunas mas, pero estas son las ams significativas, por lo que me han comentado y he leido teneis argumentos mas que de sobra, ahora bien la famosa pregunta,...pero lo hemos firmado?, si pero esto no quiere decir que no se considere abusivo.
En los supuestos en que se haya firmado un contrato que contenga clausulas abusivas, lo primero que se debe de hacer es requerir fehacientemente (por escrito) a la promotora para darle a conocer vuestra disconformidad (lo que ya habeis hecho o estais a punto de hacer), de no obtener respuesta favorable creo q debeis ponerlo en conocimiento de Consumo, que intercederá e intentará llegar a un acuerdo amistoso con la promotora, si la promotora se acoje a su mediación tendrá caracter de sentencia su juicio (la ventaja fundamental es que tarda muy poco en resolver)pero si sigue sin atender a razones queda sólo la reclaamación judicial que es mas pesada, cara y tardía , pero que al contrario de lo que le han dicho a loba si que suele dar la razon (al menos en los ultimos tiempos) al comprador del inmueble.
Yo también tuve problemas con una promotora y me arrepiento de no haber hecho las cosas bien desde el primer momento (como creo las estais haciendo) porque creo que otro gallo nos hubiera cantado (era hace bastante tiempo), un consejo loba no creas nunca lo que te dig ala promotora ,jamás se "dejan la camisa" por nadie simplemente se la cambian por una más nueva, te lo dice alguien que ha visto muchos casos parecidos al vuestro.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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