ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

gastos entrega de llaves

Actualizado 11/05/2004
367 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
06/05/2004 19:18
alguien me podria informar de los gastos a los que hay que hacer frente cuando nos den la vivienda:
agua,luz,escrituras...
vamos todo lo que se os ocurra.

saludos

ene.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
  mrnk
10/05/2004 11:10
Creo que en principio son el I.V.A., los gastos de escritura, los gastos de ampliación de prestamo en el caso de que quieras ampliarlo, los gastos de novación de hipoteca, es decir, ampliar de 25 a 30 años si quieres y luego si deseas dar de alta los suministros pues ya sabes, el agua, la luz, el telefono y supongo que pagar los gastos de la comunidad.
Si alguien sabe de alguno mas ya sabeis, comentarnoslos.
Un saludo,
abr.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
10/05/2004 18:41
En las operaciones de compraventa de pisos, aproximadamente el 10% del importe de la compraventa se van en gastos (pago de IVA, escritura de compraventa, escritura hipoteca, impuesto actos jurídicos documentados, comisión apertura, seguros vinculados,...). Pero en nuestro caso, al ser subrogación, los gastos son menores, pues no hay que hacer, creo, una nueva escritura de hipoteca y porque, en la mayoría de los casos, no se paga comisión de apertura (ten en cuenta que nos acogeríamos a un préstamo que ya existe y esta abierto), aunque algunas entidades hacen pagar la ´comisión de subrogación´, que no sé si será nuestro caso.

Para un préstamos de unos 23 mill. pts, calcula, ´a groso modo´ que la subrogación y los gastos estén alrededor de un millón y medio de pts., aunque no me hagas mucho caso. En el peor de los casos, si te acoges a otra oferta, calcúlale el 10%, que serían 2,3 mill, aproximadamente.

De todas formas donde mejor te van a informar es en tu banco, aunque quizás sea un poco pronto para ello.

Un saludo.
abr.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
10/05/2004 18:44
PD: (en el caso de los 23 mill., ponle mejor 1800000 pts de gastos, que sino no cubriría ni el IVA, jeje)
ene.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
  mrnk
11/05/2004 10:36
Hola Chicos,
Yo voy a pedir una ampliación de hipoteca por el importe de gastos de escrituras y el I.V.A. El piso lo compramos a través de Ático 60 y a pesar de dar 30.000 € a la firma del contrato y otros 8.500 € que daremos en Diciembre no tenemos más remedio que pedir la ampliación de hipoteca así como la ampliación de 25 a 30 años y la letra se nos quedaría de 800 € a 25 años o de 715 € a 30 años, eso sin contar con los gastos de las ampliaciones de años y capital.
Alguien va a pedir ampliación y me puede decir mas o menos los datos que tiene? os lo agradecería mucho.
Un saludo
abr.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
11/05/2004 18:18
Pues no lo tengo muy claro, pero como mínimo supongo que habría que volver a realizar una tasación de la vivienda (unos 200-300 euros) y que esta te dé el margen para financiar los gastos que dices. Si ello es posible, la novación que se realizaría seria de tipo jurídico, pues se cambian condiciones fundamentales del préstamo, como es la cantidad y el plazo, y eso son más gastos, pues se hace escritura hipoteca nueva. De todas formas, supongo que los gastos en una novación también serán menores a los de una hipoteca normal, aunque no me hagas mucho caso.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "gastos entrega de llaves" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+